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oliver2020 2021-03-26 14:54:15 +08:00
有房贷记录的,最低四成(前提是把之前的房贷提前结清);没有结清的至少要七成;
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lvgsnm OP @oliver2020 你这是第三个版本了😂
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czfy 2021-03-26 15:04:55 +08:00
自己到 gov 网站查政策吧,否则你只能拿到 n 个版本
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dongdongkun 2021-03-26 15:07:35 +08:00
普通住宅 5 成啊,非普通住宅 6 成,而且深圳的公积金单身 50 万,夫妻才 90 万,如果不组合贷的话,基本不存在几成的问题了吧!
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dongdongkun 2021-03-26 15:09:43 +08:00
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ztaober 2021-03-26 15:18:16 +08:00
只用公积金贷款,其余全付现款 三成没毛病
但是公积金最多贷 90W 你想只出三成首付只能买 130W 的房子 深圳应该没有 130W 的房子 |
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dynastysea 2021-03-26 15:20:19 +08:00
你找的是什么中介啊,这个很简单的啊,最基础的购房场景了,五成首付,因为你外地有贷款
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yuanmomo 2021-03-26 15:24:33 +08:00 via iPhone
我之前在成都有一套房,房贷没结清,2019 年初结清。
2018 年我在深圳看房,问了中介,住宅五层首付,太贵,买不起。 然后我就看公寓,同样五层首付,不能用公积金,税高,最后入了公寓。 |
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amwyyyy 2021-03-26 15:35:20 +08:00
你这种情况就是 5 成
非深户家庭 /个人无房,无房贷记录,首付 3 成,利率 9 折; 非深户家庭 /个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付 5 成,利率 9 折; 非深户家庭 /个人无房,有房贷记录(包含异地,1 笔贷款未结清),首付 5 成,利率 1.1 倍; 非深户家庭 /个人无房,有 2 笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷; |
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lvgsnm OP @dongdongkun 只字未提公积金啊
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dongdongkun 2021-03-26 15:59:48 +08:00
@lvgsnm 问题:在深圳购房的话,假如只用公积金贷款,其余全付现款,首付要几成?(找了 2 个中介,一个说三成,一个说五成,不知道到底是几成)
未提公积金???? |
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jjzxcc 2021-03-26 16:08:53 +08:00
公积金和首付几成没关系。
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ArJun 2021-03-26 16:19:15 +08:00
深圳韭菜不认命··
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lvgsnm OP @dongdongkun 我是说,你发的链接里边
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dongdongkun 2021-03-26 16:45:41 +08:00
公积金和首付没什么关系。
1.比如买 100 万的房子,首付要求五成,你就得出 50 万现金当首付,剩下的才可以考虑全部商贷或者公积金贷,就算你公积金能贷 90 万,那你还得先出 50 万的首付。 2.比如买 200 万的房子,首付要求五成,你就得出 100 万现金当首付,剩下的 100 万可以 90 万公积金贷+10 万商贷。 个人理解,希望其他老哥补充。 |
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branchWater 2021-03-26 18:18:35 +08:00
只要有房贷记录,在深圳首付就要 5 成。
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mooczz 2021-03-26 22:27:25 +08:00 via iPhone
公积金和首付比例没关系,只要额度够,拉满
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he15hiss 2021-03-26 23:57:13 +08:00 via iPhone
5 成,跟公积金没关系
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clxtmdb 2021-03-27 09:25:19 +08:00
总房价*50%,不管你公积金多少,这是你必须出的现金
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clxtmdb 2021-03-27 09:41:38 +08:00
如果是二手,得看指导价,如果现在的报价和指导价差太多导致贷款不足,还要多交现金
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mbooyn 2021-03-27 11:01:58 +08:00
公积金和商贷不影响,有房贷记录都是 50%首付起
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StephenHe 2021-03-28 18:48:32 +08:00
有房贷记录二套不是 60%?不清楚深圳是几层,中介说了几层可能是有猫腻?
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ykb8121 2021-03-29 09:30:06 +08:00
格局小了,其实是 6~7 成。新房你根本买不到,二手房有官方指导价,贷款基本上是要打 7 折,所以你异地有房要首付 5 成,再加上指导价贷款打了 7 折。其实你要做好首付 6~7 成左右的心理准备,这还没算上中介费、个税契税等一大堆税费、杂物费,算上难说 7 成多都是有可能的
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Mist0 2021-03-30 08:45:13 +08:00
有记录就 5 成
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pilgrim_kevin 2021-03-31 09:03:28 +08:00
@ykb8121 对的。
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