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hand515 2021-05-25 11:56:17 +08:00 via iPhone
看下是买方市场还是卖方市场
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samohyes 2021-05-25 12:50:12 +08:00
一分钱没砍下来。。。因为看中的就那一套。。
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Pogbag 2021-05-25 13:09:08 +08:00 via iPhone
如果是好房源 不坐地起价就不错了 还想着砍价
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x86 2021-05-25 13:09:58 +08:00  1
我学生 6 折送我个车位
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goodryb 2021-05-25 13:12:27 +08:00
楼上说的都对，看供需关系
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juded 2021-05-25 13:58:36 +08:00
贝壳和当地不动产登记网站上（通常叫 xx 市网上房地产）查查最近成交数据，大概按行情来就行。非常满意就给高点儿，一般就按平均数来。有些房东不着急讲不下来多少。
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AngryPanda 2021-05-25 14:02:07 +08:00
把目标价位给中介，剩下的就看他得了。
我的中介帮我砍价到凌晨三点，心理价位成交。 |
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wvitas 2021-05-25 14:18:12 +08:00
我是学生，希望你不要不识抬举
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bk201 2021-05-25 14:19:20 +08:00
如果不是急着卖，我估计都不搭理你
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tairan2006 2021-05-25 14:35:52 +08:00
你多出首付的话一般能砍，全款的话 9 折也不是不可能。
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kimgo110 2021-05-25 15:05:34 +08:00 via Android
北方很多房子啊，不过拿手上可能是个负资产
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Aliennnnnn 2021-05-25 15:10:02 +08:00
偷偷吊死在房东家里
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VinsonGuo 2021-05-25 15:13:01 +08:00
看在哪里了，深圳当年看个房都要给房主一笔看房钱，更别提砍价了
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hellhyzcy66 2021-05-25 15:13:14 +08:00 via iPhone
@Aliennnnnn 便宜了别人
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kidult 2021-05-25 15:17:30 +08:00
省个中介费就不错了，想尽办法私下联系房东（留纸条，蹲点，眼神交流）
当然，也要有认识的中介，到时候走流程的时候给个几千跑腿 别小看几个点的中介费，几套房子下来，又能省一套房子首付 |
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bug403 2021-05-25 15:18:51 +08:00 1
看城市吧，是买方市场，还是卖方市场，，，卖方市场可以谈下去点，
看卖方的人是不是着急出手，着急出手可以谈一些，，但是着急出手的房子，聪明的卖方一般会挂的价格低一些，这样会增加很多带看，也就是会有很多竞争者，，也许当你还在犹豫这个价格合不合适的时候，人家那边已经下架签合同了。 有些城市，以天津为例，贝壳上挂着 13 万套房子，看着挺多的，但是你能看得上，且价格合适的房子并不多，所以看见合适的抓紧下手。 以历史成交价为准，，有时候你杀价太多了，卖方直接不谈了，感觉没诚意。这得分人，分情况。 杀价没有什么必赢的套路，你在 V2EX 上学习，卖方的人也在学习，不要低估了别人。 |
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bug403 2021-05-25 15:22:30 +08:00
如果是链家的话，你也可以给链家施加压力，比如天津链家收费是 2.5，，，砍到最后，，你就说中介费 2 就签，多余 2 就不签了，聪明人不会把你这个快到手肥肉，吐出来。链家不签，就换一家中介。 这条很有用，，，
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