看"现在买房合适吗?"有感

[arthurire]

这个问题下面对立好多.买房的觉得自己早买早舒服,没买的盼着房子暴跌自己好抄底. 我提供一些自己的观点供各位参考:

• 其实没必要争论,"刚需"就别盯着房价,如果你不买房老婆不和你结婚,那你还考虑什么房价?

• 对于"居住"来说,租房才是刚需,买房不是,国内租房市场比较乱,也没有 Apartment 长期出租,所以租房体验差. 我在美国的时候租房一样买不错的家具,走的时候甩卖掉就是.

• 想上车的,考虑清楚自己的经济承受能力,以及如果出现房产税,或者房价下跌自己会不会破产. 风险和收益是并存的.

• 不想上车的,如果你觉得"房价下跌好抄底",其实大概率你抄不到底,而且如果房价崩溃,带崩的不仅仅是房价.

• 长期来看房地产价格和人口结构有很大关系.有兴趣的自己看韩国,日本的房价.

• 从 19 年开始,资本市场的回报率已经远超房地产,聪明人在高点套现买股票了. 有兴趣的可以去看房价和科创板出现的时间, 这是一个趋势.

而且就我自己的体验来看,一二线城市核心地段的好房子少之又少(如果综合考虑地段,价格,风水,开发商,户型等等),价格也不是一般人能承受的. 搞个地铁通勤到市中心一小时的房子并不是一个特别好的选择.

我目前还不打算要小孩,所以教育资源我从来都没考虑过.

也不用喷我的立场,这个帖子不含有任何立场,该买的还是会买,不想买的也不会买.

[zhlxsh]

对于我来说，我是不看好房价的上涨。但是有钱或着有贷款能力的话，还是要买房才能在大城市扎下根来。一句话，主要是没钱