请教上海租房问题，我签了一年合同，压二付三交了一个季度的房租，三个月后我不租了要付违约金吗？要付多少？

二付

不租

三交

20 条回复 • 1970-01-01 08:00:00 +08:00

1

frozenfall

2013-10-17 08:28:21 +08:00

不是签了合同嘛？里面没说明这个问题？好好和房东商量下吧，他要不给你还真难拿回来~

2

stackpop

2013-10-17 08:29:30 +08:00 via Android

一般都是押金不退。好说话的房东是你找到接盘的，就可以退给你

3

Paranoid

2013-10-17 08:40:32 +08:00

找到接盘的应该就可以了, 再不行的话, 你就当2房东原价转出去就是了.- -!

4

83f420984

2013-10-17 08:44:53 +08:00 via Android

北京有些好点的小区也这样

5

angelface

2013-10-17 09:07:19 +08:00

主要是要找到接盘的，其实这样房东没啥损失，你也不会有损失，要不然房东还要在找人，房子就空下来了，他就损失了。

6

erse

2013-10-17 09:12:08 +08:00

找到接盘者，再好好和房东好好说说，都好办的。

7

myang

2013-10-17 09:13:42 +08:00

一般来说合同里会说明不租了提前一定时间通知房东，给房东找房客的时间就可以了，押金是抵押房屋及内部物品的，如果完好无损房东无法扣留押金。

8

fangzhzh

2013-10-17 09:36:57 +08:00

@myang 合同都会说, 提前退租不退押金.
找到接盘侠, 房东扣押金,虽然不合理, 但是完全合法.

9

SharkIng

2013-10-17 09:41:53 +08:00

所谓压二就是两个月是押金，违约就不退押金了

10

jazz1988

2013-10-17 09:41:53 +08:00

不都是压1付3吗，付这么多押金的也租？

11

aurorawu

2013-10-17 10:05:50 +08:00

如果提前你单方面解除合同，押金就是违约金了。。。好好跟房东沟通一下，帮着找接盘侠，应该会退一个月的。想要全部拿回来看人品吧。。

12

yads1983

2013-10-17 10:19:11 +08:00

看合同里关于押金的说明。

13

SoberZhou

2013-10-17 10:20:52 +08:00

合同里面会有违约金这一块，还有看看是不是合同上有转租声明之类的。如果没有注明或者房东允许的情况下，可以沟通后转租，减少双方损失嘛

14

yushiro

2013-10-17 10:32:38 +08:00

一般看房东，如果房东和气，基本上不用付违约金，不过有些恶劣的房东，就专门扣你钱。看你运气了。

15

bolink5

2013-10-17 11:55:43 +08:00

转租呗

16

wingoo

2013-10-17 13:40:00 +08:00

和房东商量, 不给退的话, 就说自己帮他转租出去再退, 一般这个会同意, 如果不同意, 没辙

17

myang

2013-10-17 14:51:07 +08:00

@fangzhzh 在租赁行为中，押金是用来抵押出租物品，以防有所损坏的，合同中写押金不退本身属于不平等条约，正常的租房合同不会这么写

18

Yannis1990

2013-10-17 15:16:25 +08:00

如果真的是房东，说说好话，可以退的，一般都不是....一般都是二房东，或者中介，之前要说清楚

19

evanchang

2013-10-17 16:26:23 +08:00

一般都不退押金的，最好的情况是提前一个月跟房东说，房东人好的话会同意退还押金。

20

zealinux

2013-10-18 11:30:57 +08:00

房东就是靠押金活着的啊。你out了。

21

mightgo

2013-11-03 13:44:25 +08:00

押金一般都退的，违约就是一个月的房租，遇到好说话的，帮他找到下家让他没有空关的问题，违约费都好商量。遇到不好的就七扣八扣，楼主好运