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V2EX  ›  问与答

「职业发展」、「定居成家」两个大问题请教

  •  
  •   serverApi · 2022-08-11 12:45:24 +08:00 · 2329 次点击
    这是一个创建于 833 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    希望各位大佬从自己的认知角度,给予一定的认知补齐;
    希望得到充分的交流,通过大家的交流,应该也能给你一定的反馈;
    希望大家生活越来越好~;
    

    背景

    基本情况

    目前将近 30 岁了,沪漂,大厂低 P 程序员,年包约 45W ; 家庭:未婚(读书 ing ),父母也有退休金(不在上海); 工作方面,预期近两年能到 60+,保守估计(技术深度有所突破、管理能力有些成长) 技术深度:是指在某个方向能达到专家水平(对标 P7 ) 管理能力:是指能带领小团队 cove 掉基本所有问题,也能帮助解决组员的问题;

    个人诉求

    目前想考虑买房,个人手头 70 个 W ,没有什么其他贷款; 纠结上海还是武汉买房,感觉要上车了~; 上车后也就准备在上车城市定居下来,成家立业啦~

    个人思考

    上海买房:想靠近市区,手头的钱+父母支持(不超 30 )只能找老小,

    1. 难点:
      • 听闻“三价最低原则”,首付就要 50+%;
      • 能选择的房子都是小之又小,面积大一些的,通勤又尤为困难;
      • 生活幸福度弱;
    2. 好处:
      • 工作选择多,发展前景好(相对武汉);
      • 第二项嵌套的第二个元素

    武汉买房:可以上车市区+140 平,教育和医疗也较为方便(比不上上海的医疗水平)

    1. 难点:
      • 就业选择较少,薪资会低不少,发展应该受产业链关系,也存在瓶颈;
      • 个人比较感性,希望可以做一点点对社会发展有益的事情(个人追求),武汉的氛围可能没有这个浪漫的科技氛围;
    2. 好处:
      • 难点同时也可以兼顾父母老年生活的照顾(独生);
      • 结婚等,生活幸福度强;
    40 条回复    2022-09-17 15:16:45 +08:00
    hxndg
        1
    hxndg  
       2022-08-11 13:39:52 +08:00
    我一直有点好奇哈,就是所谓的专家水平是什么?
    naive1926
        2
    naive1926  
       2022-08-11 13:55:29 +08:00
    在上海可能很多年活的很累,也照顾不了父母,退回去比较平衡
    serverApi
        3
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 14:09:07 +08:00
    @hxndg 正文有提到,对标阿里 P7
    anonymousar
        4
    anonymousar  
       2022-08-11 14:11:25 +08:00   ❤️ 1
    接近 30 这个包 还是现实点吧 认识到自己的能力不足以支撑在一线上车。。
    serverApi
        5
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 14:19:44 +08:00
    @anonymousar 确定,自己想一想就感觉到吃力
    ZhuWenJian
        6
    ZhuWenJian  
       2022-08-11 16:11:44 +08:00
    考虑下如果出现意外。上海的房贷还起来有没有压力?
    wanxueyixia
        7
    wanxueyixia  
       2022-08-11 17:29:58 +08:00
    不知道怎么建议,我也快三十,还没成家,为了前女友,人财两空,
    levelworm
        8
    levelworm  
       2022-08-11 17:31:58 +08:00 via Android
    上海是在太吃力了,除非找本地女友。
    SHOOT
        9
    SHOOT  
       2022-08-11 17:39:13 +08:00
    首先想想工作的目的是什么,为梦想?发挥自己的能力,为世界的发展添砖加瓦?还是单纯过上更好的幸福生活。
    如果为梦想那就留上海,因为一旦回到武汉基本上海的大门就关闭了。
    如果为生活,很明显你都觉得在上海幸福感低,压力大,那留在那边工作也就没有意义。
    而且一百万首付,在上海买的房子估计住得也不舒服吧。住个十多年肯定得置换,毕竟本来就老破小,十几年后都快成危房了吧。。。
    对自己有信心,三年内能干到百万以上的可以拼一拼,不然还是跑吧。勉强留下来你也扛不住 30 年的房贷,更别说未来结婚生子后支出多好几倍
    sun1993
        10
    sun1993  
       2022-08-11 18:01:35 +08:00
    我当年有 160w 首付,果断去了杭州,现在好后悔没在上海买,你能留上海就留吧,但首付太少,建议再攒攒
    sun1993
        11
    sun1993  
       2022-08-11 18:02:08 +08:00
    ↑果断→武断
    villivateur
        12
    villivateur  
       2022-08-11 18:14:35 +08:00 via Android
    现在这个行情,别买房,不如出去旅游,或者出国读研深造
    456789
        13
    456789  
       2022-08-11 20:17:49 +08:00
    武汉的话最买最好的地方呗,如果可以的话,非刚需没必要买房真的,现在的刚需就只有孩子上学一条,其他都是扯淡
    serverApi
        14
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 20:45:47 +08:00
    @ZhuWenJian 我理解意外分两种,暂时的、可恢复的,这种我认为没有大压力(一是存量公积金应该足够,二是长辈会帮忙周转一下);另外一种,那就卖房呗~
    serverApi
        15
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 20:46:25 +08:00
    @wanxueyixia 加油~,不要放弃;然后不要为爱情昏了头脑~
    serverApi
        16
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 20:47:27 +08:00
    @levelworm =。= 认识的上海本地女孩儿看起脾气都挺大的...,不喜欢吵架,有点害怕(没有恶意哈,可能是我运气不好)
    serverApi
        17
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 20:54:42 +08:00
    @SHOOT 首先很感谢你说了这么多~
    我想关键还是三年内,能否干到总包 100 ;
    我这个是可以衡量的,比如我现在以明年年初的行业试水看看自己的最新身价(两年没动过了),如果能值 65 左右,那么就是还有搞头。不然就悬崖勒马~
    serverApi
        18
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 20:56:48 +08:00
    @sun1993 首先,谢谢你的分享~
    嗯,这几年上海的房价确定还在涨(个人感官),在全国房价、经济不景气的背景下,如果你当时选上海,可能资产会更好一些~
    serverApi
        19
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 21:00:34 +08:00
    @villivateur
    2333 ,我其实认为适当的旅游是可以的,但是不能把旅游当饭吃;
    一年,两次左右,花个 1 ~ 2W ,就能玩的挺爽了。再多就有点不务正业的样子(个人感觉~)

    读研我觉得有点逃避,我认为读研要像外国的读研目标靠近(一般是职业发展、或者技能碰到瓶颈了,寻找突破的方式),所以如果我要读,就是就先让自己碰到瓶颈(笑)。
    serverApi
        20
    serverApi  
    OP
       2022-08-11 21:02:05 +08:00
    @456789
    嗯,其实也是一种投资吧。每年的公积金都浪费了,而且通膨也没办法~
    最后,人,总要有个自己的小窝吧(不然很多东西都没法买,因为搬家太难受了)
    zhujyxs0831
        21
    zhujyxs0831  
       2022-08-11 21:50:23 +08:00 via iPhone
    再攒攒钱,有女朋友了再说买房
    sparrowMan
        22
    sparrowMan  
       2022-08-11 23:49:37 +08:00
    建议留在上海 我之前也犹豫过 是在武汉买房 还是在上海买房
    但转念一想 20 年后 我的子女为了生计 或者为了“去看更大的世界” 还是要去一线城市或者海外去闯荡
    还不如自己吃点苦 努力在上海扎根下来
    testver
        23
    testver  
       2022-08-12 00:11:23 +08:00
    买房在哪里看你未来的工作机会在哪里

    如果选武汉的话,至少一年内不用着急买房,再等等。

    选上海的话,未来的房市我看不清,但肯定比武汉的房是更好的选择。可你上车有些勉强,也建议再等等。
    acthtml
        24
    acthtml  
       2022-08-12 08:45:10 +08:00
    对未来很有信心就上海,因为武汉随时能回去,不用犹豫,无非就是住的差点。
    anmie
        25
    anmie  
       2022-08-12 09:28:09 +08:00   ❤️ 1
    1.分别计算一下上海 /武汉 在你买了当地的房子之后,你的收入-房贷-生活支出的结余 = 绝对收入(随便起的名字理解就好),如果单纯从收入的角度来说,选绝对值最大的。

    2.工作家庭的平衡,哪个比重大就选哪个,但是这个比重在大部分人的心里都是动态的,所以其实你可以再等两年,尝试维持一段亲密关系,等亲密关系能走到结婚那一步在考虑买房,再考虑工作-家庭在你心里的比重(放心,不用担心房价,现在在上海你只能买远破小,将来也是;而武汉就算房价起飞,能平替的城市也很多且父母社保可以转移,没必要离开上海就去武汉)

    3. 最没必要 考虑的就是将来孩子怎么怎么样,我们可以陪孩子成长,但别插手孩子的人生,大家都活这一次,让他们自己体验吧。
    暂时就想到这几点
    anmie
        26
    anmie  
       2022-08-12 09:28:44 +08:00
    @anmie 生活支出。。。不要结余两字。。
    yaphets666
        27
    yaphets666  
       2022-08-12 09:41:49 +08:00
    肯定 run 啊,50 万就能去加拿大读 2 年 college ,然后你技术这么牛逼,毕业找个工作,1 年拿省提名,然后走 EE CEC 移民。入了加拿大国籍,就可以 TN 签证去美国了。什么房子,车子还是问题吗?
    serverApi
        28
    serverApi  
    OP
       2022-08-12 10:40:24 +08:00
    @zhujyxs0831 持币上观确实更为稳妥;女朋友并不影响买房~
    SHOOT
        29
    SHOOT  
       2022-08-12 10:44:54 +08:00
    @serverApi 如果未婚而且还没女朋友的话,尽量先找个上海本地女友或者同是沪漂,年薪 30 万以上的女朋友,一起买,写上两人的名字一起供房,也是一个不错的选择。一个人扛不住那就两个人嘛
    serverApi
        30
    serverApi  
    OP
       2022-08-12 10:45:17 +08:00
    @sparrowMan 谢谢分享经历~
    你这个选择,更多的是家庭责任,也会未来有所追求(追求完美)

    我其实和你的想法有些出入:
    1 ,我认为无论武汉、还是上海的教育都是很棒的(相对我小时候的教育环境),都已经足以支撑有能力和追求的孩子去探索世界了;
    2 ,我认为教育环境很重要,但是不能把下一代的福利,变成我们这边一代的压力,量力而行;
    serverApi
        31
    serverApi  
    OP
       2022-08-12 10:47:13 +08:00
    @testver 持币上观+1 。就是感觉时间在追赶着我(同龄人都买房、有孩子了 -。-),有些慌了
    szkoda
        32
    szkoda  
       2022-08-12 12:18:35 +08:00
    不知道楼主有没有实地看过二手房,上海三价统一飘摇不定的环境下,还要靠近市区,这预算中环内 30 平你愿意住吗,买上海现在这个点应该不能成为你的选项,没有到非买房不可的地步,可以等等一两年摇新房看看。
    testver
        33
    testver  
       2022-08-12 15:13:21 +08:00
    @serverApi 不必慌,35 岁是个坎,基本上到了 35 你就能看清楚很多事了,那时再做选择也不是不行。
    serverApi
        34
    serverApi  
    OP
       2022-08-14 12:49:24 +08:00
    @anmie 嗯,你的分析是有道理的;
    按你的三个点来看。
    1 ,你说的绝对收入,必然是上海>武汉;
    2 ,家庭,确定可以再等两年,但是想到周围结婚、生孩子的那么多,还是多少又些慌的;
    3 ,孩子玩和你的想法类似,保证基本教育就好,为了孩子的教育环境必定比我的好;
    谢啦~
    serverApi
        35
    serverApi  
    OP
       2022-08-14 12:50:23 +08:00
    @yaphets666 哇,这成本也太高了吧。而且不是出了国,就是人上人...
    serverApi
        36
    serverApi  
    OP
       2022-08-14 12:56:03 +08:00
    @SHOOT emmm ,如果看 30W 算,公司很多都可以。不过这玩意讲感情,毕竟结婚不是做生意(相信爱情~)。
    有点怕上海女孩,23333 ;
    一起供房子也都不是很问题;

    对了,祝你白头偕老~
    serverApi
        37
    serverApi  
    OP
       2022-08-14 13:27:08 +08:00
    @szkoda
    买房子目标:
    1 ,闲钱投资。避免通膨;
    2 ,方便上班通勤。市中心的新房子我显然买不起,而且新房周期长;

    所以,摇号什么的,不适合我。而且我转几年钱,可能就准备退休啦!(笑)
    serverApi
        38
    serverApi  
    OP
       2022-08-14 13:27:59 +08:00
    @testver 哈哈哈哈,感觉 35 岁就又些晚了(成家什么的)
    yaphets666
        39
    yaphets666  
       2022-08-15 11:27:44 +08:00
    @serverApi 美国没什么人上人,全民持枪众生平等,你想当人上人还是在国内吧。
    wanxueyixia
        40
    wanxueyixia  
       2022-09-17 15:16:45 +08:00
    @serverApi 谢谢,最近才上 V 站,才看到你的信息,谢谢!
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