希望各位大佬从自己的认知角度,给予一定的认知补齐;
希望得到充分的交流,通过大家的交流,应该也能给你一定的反馈;
希望大家生活越来越好~;
目前将近 30 岁了,沪漂,大厂低 P 程序员,年包约 45W ; 家庭:未婚(读书 ing ),父母也有退休金(不在上海); 工作方面,预期近两年能到 60+,保守估计(技术深度有所突破、管理能力有些成长) 技术深度:是指在某个方向能达到专家水平(对标 P7 ) 管理能力:是指能带领小团队 cove 掉基本所有问题,也能帮助解决组员的问题;
目前想考虑买房,个人手头 70 个 W ,没有什么其他贷款; 纠结上海还是武汉买房,感觉要上车了~; 上车后也就准备在上车城市定居下来,成家立业啦~
上海买房:想靠近市区,手头的钱+父母支持(不超 30 )只能找老小,
武汉买房:可以上车市区+140 平,教育和医疗也较为方便(比不上上海的医疗水平)
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hxndg 2022-08-11 13:39:52 +08:00
我一直有点好奇哈,就是所谓的专家水平是什么?
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naive1926 2022-08-11 13:55:29 +08:00
在上海可能很多年活的很累,也照顾不了父母,退回去比较平衡
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anonymousar 2022-08-11 14:11:25 +08:00 1
接近 30 这个包 还是现实点吧 认识到自己的能力不足以支撑在一线上车。。
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serverApi OP @anonymousar 确定,自己想一想就感觉到吃力
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ZhuWenJian 2022-08-11 16:11:44 +08:00
考虑下如果出现意外。上海的房贷还起来有没有压力?
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wanxueyixia 2022-08-11 17:29:58 +08:00
不知道怎么建议,我也快三十,还没成家,为了前女友,人财两空,
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levelworm 2022-08-11 17:31:58 +08:00 via Android
上海是在太吃力了,除非找本地女友。
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SHOOT 2022-08-11 17:39:13 +08:00
首先想想工作的目的是什么,为梦想?发挥自己的能力,为世界的发展添砖加瓦?还是单纯过上更好的幸福生活。
如果为梦想那就留上海,因为一旦回到武汉基本上海的大门就关闭了。 如果为生活,很明显你都觉得在上海幸福感低,压力大,那留在那边工作也就没有意义。 而且一百万首付,在上海买的房子估计住得也不舒服吧。住个十多年肯定得置换,毕竟本来就老破小,十几年后都快成危房了吧。。。 对自己有信心,三年内能干到百万以上的可以拼一拼,不然还是跑吧。勉强留下来你也扛不住 30 年的房贷,更别说未来结婚生子后支出多好几倍 |
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sun1993 2022-08-11 18:01:35 +08:00
我当年有 160w 首付,果断去了杭州,现在好后悔没在上海买,你能留上海就留吧,但首付太少,建议再攒攒
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sun1993 2022-08-11 18:02:08 +08:00
↑果断→武断
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villivateur 2022-08-11 18:14:35 +08:00 via Android
现在这个行情,别买房,不如出去旅游,或者出国读研深造
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456789 2022-08-11 20:17:49 +08:00
武汉的话最买最好的地方呗,如果可以的话,非刚需没必要买房真的,现在的刚需就只有孩子上学一条,其他都是扯淡
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serverApi OP @ZhuWenJian 我理解意外分两种,暂时的、可恢复的,这种我认为没有大压力(一是存量公积金应该足够,二是长辈会帮忙周转一下);另外一种,那就卖房呗~
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serverApi OP @wanxueyixia 加油~,不要放弃;然后不要为爱情昏了头脑~
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serverApi OP @levelworm =。= 认识的上海本地女孩儿看起脾气都挺大的...,不喜欢吵架,有点害怕(没有恶意哈,可能是我运气不好)
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serverApi OP @SHOOT 首先很感谢你说了这么多~
我想关键还是三年内,能否干到总包 100 ; 我这个是可以衡量的,比如我现在以明年年初的行业试水看看自己的最新身价(两年没动过了),如果能值 65 左右,那么就是还有搞头。不然就悬崖勒马~ |
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serverApi OP @sun1993 首先,谢谢你的分享~
嗯,这几年上海的房价确定还在涨(个人感官),在全国房价、经济不景气的背景下,如果你当时选上海,可能资产会更好一些~ |
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serverApi OP @villivateur
2333 ,我其实认为适当的旅游是可以的,但是不能把旅游当饭吃; 一年,两次左右,花个 1 ~ 2W ,就能玩的挺爽了。再多就有点不务正业的样子(个人感觉~) 读研我觉得有点逃避,我认为读研要像外国的读研目标靠近(一般是职业发展、或者技能碰到瓶颈了,寻找突破的方式),所以如果我要读,就是就先让自己碰到瓶颈(笑)。 |
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serverApi OP |
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zhujyxs0831 2022-08-11 21:50:23 +08:00 via iPhone
再攒攒钱,有女朋友了再说买房
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sparrowMan 2022-08-11 23:49:37 +08:00
建议留在上海 我之前也犹豫过 是在武汉买房 还是在上海买房
但转念一想 20 年后 我的子女为了生计 或者为了“去看更大的世界” 还是要去一线城市或者海外去闯荡 还不如自己吃点苦 努力在上海扎根下来 |
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testver 2022-08-12 00:11:23 +08:00
买房在哪里看你未来的工作机会在哪里
如果选武汉的话,至少一年内不用着急买房,再等等。 选上海的话,未来的房市我看不清,但肯定比武汉的房是更好的选择。可你上车有些勉强,也建议再等等。 |
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acthtml 2022-08-12 08:45:10 +08:00
对未来很有信心就上海,因为武汉随时能回去,不用犹豫,无非就是住的差点。
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anmie 2022-08-12 09:28:09 +08:00 1
1.分别计算一下上海 /武汉 在你买了当地的房子之后,你的收入-房贷-生活支出的结余 = 绝对收入(随便起的名字理解就好),如果单纯从收入的角度来说,选绝对值最大的。
2.工作家庭的平衡,哪个比重大就选哪个,但是这个比重在大部分人的心里都是动态的,所以其实你可以再等两年,尝试维持一段亲密关系,等亲密关系能走到结婚那一步在考虑买房,再考虑工作-家庭在你心里的比重(放心,不用担心房价,现在在上海你只能买远破小,将来也是;而武汉就算房价起飞,能平替的城市也很多且父母社保可以转移,没必要离开上海就去武汉) 3. 最没必要 考虑的就是将来孩子怎么怎么样,我们可以陪孩子成长,但别插手孩子的人生,大家都活这一次,让他们自己体验吧。 暂时就想到这几点 |
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yaphets666 2022-08-12 09:41:49 +08:00
肯定 run 啊,50 万就能去加拿大读 2 年 college ,然后你技术这么牛逼,毕业找个工作,1 年拿省提名,然后走 EE CEC 移民。入了加拿大国籍,就可以 TN 签证去美国了。什么房子,车子还是问题吗?
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serverApi OP @zhujyxs0831 持币上观确实更为稳妥;女朋友并不影响买房~
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SHOOT 2022-08-12 10:44:54 +08:00
@serverApi 如果未婚而且还没女朋友的话,尽量先找个上海本地女友或者同是沪漂,年薪 30 万以上的女朋友,一起买,写上两人的名字一起供房,也是一个不错的选择。一个人扛不住那就两个人嘛
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serverApi OP @sparrowMan 谢谢分享经历~
你这个选择,更多的是家庭责任,也会未来有所追求(追求完美) 我其实和你的想法有些出入: 1 ,我认为无论武汉、还是上海的教育都是很棒的(相对我小时候的教育环境),都已经足以支撑有能力和追求的孩子去探索世界了; 2 ,我认为教育环境很重要,但是不能把下一代的福利,变成我们这边一代的压力,量力而行; |
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szkoda 2022-08-12 12:18:35 +08:00
不知道楼主有没有实地看过二手房,上海三价统一飘摇不定的环境下,还要靠近市区,这预算中环内 30 平你愿意住吗,买上海现在这个点应该不能成为你的选项,没有到非买房不可的地步,可以等等一两年摇新房看看。
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serverApi OP @anmie 嗯,你的分析是有道理的;
按你的三个点来看。 1 ,你说的绝对收入,必然是上海>武汉; 2 ,家庭,确定可以再等两年,但是想到周围结婚、生孩子的那么多,还是多少又些慌的; 3 ,孩子玩和你的想法类似,保证基本教育就好,为了孩子的教育环境必定比我的好; 谢啦~ |
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serverApi OP @yaphets666 哇,这成本也太高了吧。而且不是出了国,就是人上人...
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yaphets666 2022-08-15 11:27:44 +08:00
@serverApi 美国没什么人上人,全民持枪众生平等,你想当人上人还是在国内吧。
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wanxueyixia 2022-09-17 15:16:45 +08:00
@serverApi 谢谢,最近才上 V 站,才看到你的信息,谢谢!
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