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q9339
V2EX  ›  问与答

怎么看待最近东莞 自建房 不给出租问题、。。

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  •   q9339 · 2022-08-11 14:20:52 +08:00 · 2028 次点击
    这是一个创建于 814 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    东莞新规:新建自建房不得用于生产经营或出租

    是经济进入没落的阶段了吗 ? 保房价还是保年轻人?

    换个角度思考,类似我们打工的,租房最实际,不给租房难道让打工仔去买商品楼吗?

    14 条回复    2024-03-31 10:39:32 +08:00
    YellowWrangler
        1
    YellowWrangler  
       2022-08-11 14:23:22 +08:00
    东莞有自己的特殊情况,现在自建房已经过剩了。而且东莞和深圳的城市开发强度是全国 top2 。
    如果再允许自建房经营的话,这个开发强度更控不住,整个城市的界面会出问题的。
    现在东莞应该是不存在租不到自建房的情况,反倒是整个自建房租赁都成体系了
    YellowWrangler
        2
    YellowWrangler  
       2022-08-11 14:24:25 +08:00
    再补一句,从房地产经营的角度来看,自建房的租住人群和商品房的销售人群几乎没有交集。
    kindjeff
        3
    kindjeff  
       2022-08-11 14:25:01 +08:00
    刚看到的新闻

    多县鼓励农民进城买房
    https://www.163.com/dy/article/HEE50SKM0512D03F.html
    xiao109
        4
    xiao109  
       2022-08-11 14:26:03 +08:00
    被迫害妄想症症状
    coderluan
        5
    coderluan  
       2022-08-11 14:29:25 +08:00
    楼主看全文了吗?,我去看了下具体内容,感觉规定说的出租是租给商家经营这类,并不是租给个人居住。和你担心的打工者租房并不是一回事。
    hemingway
        6
    hemingway  
       2022-08-11 14:32:40 +08:00
    @hdkzwzj #2 "自建房的租住人群和商品房的销售人群几乎没有交集" 这个逻辑不对吧?租房的人不是买房的目标群体么?
    masker
        7
    masker  
       2022-08-11 14:43:05 +08:00 via Android
    快润吧。免得是个新闻都是迫害你的。
    lakehylia
        8
    lakehylia  
       2022-08-11 14:43:51 +08:00
    参考长沙的自建房事故。用于生产经营的房子是有一定的建筑标准的,自建房很可能达不到标准。长沙这么大事故,各地抓自建房经营出租也是正常的事情,也是一个很大的安全隐患。
    YellowWrangler
        9
    YellowWrangler  
       2022-08-11 16:39:29 +08:00
    @hemingway
    租房的人是营销目标群体,这个说法没问题~
    我刚刚的描述,“自建房的租住人群”。按目前东莞的租金数据和项目营销数据情况来看哈,就自建房的租住人群收入偏低。多数首次置业的人目前的居住条件还是较好的,例如公寓或者商品住宅的。
    YellowWrangler
        10
    YellowWrangler  
       2022-08-11 16:42:14 +08:00
    @hdkzwzj #9
    从居住需求的角度来看,前段时间 zf 已经做过一次调查摸底。目前可出租的自建房+商品住宅已经远超东莞常住人口需求了。所以回到 lz 的疑问,这不太成立
    7zlid
        11
    7zlid  
       2022-08-11 17:23:44 +08:00 via Android
    自己都是韭菜了,还从宏观角度思考………
    房贷房租快把人压死了,还去担心商品房和自建房市场……
    您是当地土著?十五套房?还是有钱人?两栋商品楼?
    都不是,那你就某个部位缺了点什么
    eason1874
        12
    eason1874  
       2022-08-11 17:27:20 +08:00
    给你新建就不错了,有的地方更极端,不给新建了
    makelove
        13
    makelove  
       2022-08-11 17:38:42 +08:00
    别说自建房了,小产权房都难租出去了
    HcnGeu
        14
    HcnGeu  
       216 天前
    这条政策已经撤回了,但自建房建设趋势来看是逐步收紧的
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