楼主背景:
我和我老婆都是互联网公司。跳槽的话我看了一下,大概三个区域:漕河泾、五角场、张江
大家有没有什么好的地段推荐,目前也已经看了几个板块:彭浦、龙阳、四平路
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jiangbo212 2022-09-21 16:32:48 +08:00
金桥
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hubaq 2022-09-21 16:33:53 +08:00
买老破小理由是啥?
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sockpuppet9527 OP @jiangbo212 #1 金桥那边环境怎么样?
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sockpuppet9527 OP @hubaq #2 没钱,但得买,新房积分低,摇不上
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jiangbo212 2022-09-21 19:38:50 +08:00 1
@sockpuppet9527 还行吧,我在沪东这片,整体城市界面还可以,很多老小区做过改造吧。交通算是比较方便的,就是 6 号线早高峰太挤。价格算是中环附近比较友好的
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hubaq 2022-09-21 21:33:25 +08:00
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hubaq 2022-09-22 09:26:53 +08:00
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sockpuppet9527 OP @hubaq #7 新房能摇上的,基本都是外环外了。
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sockpuppet9527 OP @hubaq #9 请教下,“中环的老破小” 和 “近外环的次新房”,这两者比较,为何您觉得后者更好呢,是因为认为居住环境更有优势吗?
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fredli 2022-09-22 10:10:06 +08:00
@sockpuppet9527 上海目前最抢手的是外环内品质次新房,老破小都是拿来过渡的,涨也就跟着大盘走。龙阳路地铁附近交通比较方便,芳*路那块房子很多,预算够万邦也可以,带个小学
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hubaq 2022-09-22 10:18:54 +08:00
@sockpuppet9527
1 、不考虑结婚生娃,毫无疑问选老破小,但 OP 结婚了,避免不了要生娃,生娃就意味着最少需要 2 室 2 、目前二手房贷款是“三价就低”政策,老破小、次新房和新房之间税费差距会比较大,再者买新房目前政策首付 35%,但二手房目前要 50%的首付甚至更高。 3 、目前大部分老破小无停车位,无电梯,小区道路狭窄,绿化和次新房或新房一个天一个地。 4 、老破小也有一定优点,但随着政策的实施,这些差距也会越来越小, |
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rocksolid 2022-09-22 14:38:42 +08:00
其实考虑老破小的和远大新的是两拨人,见过老破小挤了 5 口人只能打地铺的 也见过远大新不方便租出去再租老破小,关键要适合自己的需求
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louhubiao 2022-09-22 16:00:51 +08:00
宝山顾村附近打新也可以,就是通勤时间太长了,或者外环内有些 60/70 平的房子,也可以考虑。老破小要 50%,看过去也不怎么涨,买了感觉不太靠谱。
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jerry12547 2022-09-23 09:53:42 +08:00
漕宝路的话 旁边静安新城那块都能过渡
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zion03 2022-09-23 12:07:33 +08:00 via Android
去年徐汇凌云街道老破小上车,今年入住。漕河泾上班,通勤骑行 20 分钟(踩快点十几分钟)。小区周边生活配套成熟,目前来看体验极佳
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zero2me 2022-09-24 17:03:14 +08:00
别买浦东,价格太虚高了。浦西很多选择,如果在漕河泾,可以看看九亭的房子,发展很快
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sockpuppet9527 OP @zero2me #20 九亭还是算了,太远了。
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iamjs 2022-09-28 14:37:15 +08:00
op 应该给个大概的预算。才能看。。
老破小 硬伤 是车位。其他我觉得谈不上 都知道新房子好。。价位也提现了。 个人会先考虑通勤和基本需求。。在考虑小区环境 |
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YzYao 2022-09-28 16:42:04 +08:00
额 老破小 买了 2 套. 坐标上南.
个人而言 买南不买北 次新 生活不方便. 太远了. |
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sockpuppet9527 OP @iamjs #22
老破小硬伤其实很多 1. 车位 2. 环境:楼内老人捡垃圾的很多 3. 隔音:00 年以前大多样板,样板隔音差 4. 楼顶漏水 如果有钱,我也不会选择老破小,次新现在贵的有点没变,不用考虑了 |
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sockpuppet9527 OP @YzYao #23 有钱啊,近前滩板块,这两年也涨的厉害
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iamjs 2022-09-29 13:38:28 +08:00
@sockpuppet9527 金桥还算易居,价格也算挖地。。我现在住金桥。。
op 加微信?想出一套 看看对的上么。。amFzb25fcQ== |
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lannyya 2022-10-12 14:02:41 +08:00
也可以看看七宝
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kashin0116 2022-11-04 15:20:05 +08:00
@zero2me 在浦东租房住了五年的表示,住浦东还真挺舒服的。价格对比浦西的也没有虚高吧。
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