坐标广州，各位 V2ER 说下今年国庆二手房市场如何？

[canyue7897]

赶脚比较冷啊，降价都是看的多，有意向的少。。。

[woxihejinghao]

我入坑了新房，二手房大税后算下来和新房差不多

[kaycloud]

@woxihejinghao 老哥买的哪里，参考一下。国庆也去看了一波新房

[canyue7897]

@kaycloud 我去看了广府壹号，因为没有幼儿园，遂放弃。。。兄弟有没意向的楼盘？

[canyue7897]

@woxihejinghao 同问楼盘名

[woxihejinghao]

@kaycloud @canyue7897 哈哈我的没有参考意义 因为我家就是增城的所以买的家里附近，不过如果你们不嫌弃增产偏僻，可以考虑中建·凤榕台 保利·水木芳华

[liuxiniszuhi3]

增城新房新多了，又便宜。
市区的话新房少，二手相对便宜点。

[kaycloud]

@canyue7897 番禺看了几个，黄埔看了几个，看下来比较倾向番禺的越秀星寰，开车和地铁到琶洲和科韵路好像都不是很远。但是没学校，周边也比较慌，又担心没黄埔发展前景好，挺纠结..

[canyue7897]

@kaycloud 我也是打算为了娃读书。。不行继续转战二手了。。现在所有的需求在娃读书面前。。都是伪需求。。

[canyue7897]

@woxihejinghao 有时间可以考虑一块儿去看看。。。。

[woxihejinghao]

@woxihejinghao 哈哈 我都已经下单了。其实自己规划好价钱，然后主要需求，统计好一些不能妥协的点。就能缩小很大的范围，就会发选的没几个，如果这些比较模糊是很难受，很难找的。

[canyue7897]

@woxihejinghao 是的。。我的现在刚需就是娃读书。。兼顾老人偶尔带娃。。其他都是伪需求。。兄弟买的多大的？价格如何？

[woxihejinghao]

@woxihejinghao 我买的是增城石滩 现在 1.1w 多点 105w 4 房（一个小阳台房），我们这里比较偏但是读书这些都很成熟幼儿园 小学 初中都有。我上面说的两个楼盘 21 号线的 附近也有学校。如果是读书为主预算高其实黄埔好。
预算差点可以考虑我说的这两个。1.6 1.7 左右吧

[woxihejinghao]

@woxihejinghao 105 平

[canyue7897]

@woxihejinghao 感觉很不错啊。。。至少安家了。。对于我们刚需客户就是看菜下饭。。恭喜兄弟。。。有时间我也出去多跑跑看看。。

[thisboy]

国庆前去星汇城看了一下，临近国庆和国庆期间被中介一直打电话催。后面说降到 2.1w 了。精装。

[canyue7897]

@thisboy 现在都是套路满满。。。改天可以去看看。。我主要看学位

[ericZhuang]

@woxihejinghao 你好，首付是三成吗？

[canyue7897]

@ericZhuang 兄弟，在考虑啥地方的?

[canyue7897]

@ericZhuang 兄弟要不要考虑我的置换，可以做高评估，降低首付，利息省个车钱。手机号 [phone] ，非诚勿扰。

[woxihejinghao]

@ericZhuang 普通首付是 3 成，但是现在开发商好像可以他借给你 2 成

[ChivasKong]

@woxihejinghao 居然还能看到同增城的

[GakkiYui]

我也去看了广府壹号，好像有配建幼儿园小学

[canyue7897]

@GakkiYui 赶不上了。。。配建不知道猴年马月了。。。就怕烂尾了。。最后不再考虑了

[Takizawa]

@canyue7897 我看过兄弟你在群里发的房源，话说你应该不用担心什么娃读书啊，校内的学位看不上？

[canyue7897]

@Takizawa 看的上学校的学位，所以看房子的时候就要考虑学校附近的哈。。要不如果小区配套的学位不好，那么每天开车送娃上下学都是一个很麻烦的事情。。在路上堵半个小时，成人没问题，小孩儿就不行了。。

[Takizawa]

@canyue7897 其实你那边离学校很近啊