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Verizon
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租房碰到这种情况应该怎么办

  •  
  •   Verizon · 2022-11-05 22:01:04 +08:00 · 1449 次点击
    这是一个创建于 748 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标北京沙河,跟中介 A 签的合同,签合同之前说的是物业和暖气费由中介出,有微信聊天记录,但是签合同时未检查,现在才发现合同上写的是租户出,租了 6 个月之后不知道为什么房子变成另一个中介公司 B 管了,现在在催收物业暖气费一共 3K ,跟中介 A 联系,A 建议报警,问一下现在应该怎么办

    ps:建议大家租房时一定要看清合同的条款

    第 1 条附言  ·  2022-11-06 11:30:09 +08:00
    上面说的不准确,应该是中介说包物业暖气费,有微信聊天记录,但是合同是跟二房东签的,合同上写的是承租方交这个费用。
    打了 12348 问了,12348 说如果中介没有参与到合同里面单告中介很难告得赢,因为中介可以说合同是我自愿签的。感觉没啥希望了。
    13 条回复    2022-11-07 15:50:49 +08:00
    Verizon
        1
    Verizon  
    OP
       2022-11-05 22:01:52 +08:00
    中介 B 说不交的话只能退房,损失中介费 4K
    Verizon
        2
    Verizon  
    OP
       2022-11-05 22:02:08 +08:00
    怀疑是不是被套路了?大家有没有碰到过这种
    40EaE5uJO3Xt1VVa
        3
    40EaE5uJO3Xt1VVa  
       2022-11-05 22:08:55 +08:00   ❤️ 1
    兄弟,你相信我的话呢,就去起诉 A 中介。A 中介的全部责任,让 A 中介出钱。聊天记录足够证实的了。A 中介就想甩锅才把问题甩给你的。

    不用担心,起诉就行了,这种鸡毛蒜皮的小事。
    Verizon
        4
    Verizon  
    OP
       2022-11-05 22:25:25 +08:00
    @yanzhiling2001 好的 我去跟中介 A 交涉一下
    Verizon
        5
    Verizon  
    OP
       2022-11-06 00:30:38 +08:00 via iPhone
    @yanzhiling2001 只有中介 A 的手机号和微信该如何起诉呢
    hyshuang2006
        6
    hyshuang2006  
       2022-11-06 01:43:28 +08:00   ❤️ 3
    建议:
    1.你肉身去派出所,尽管答复是一样:民事纠纷,有合同,建议你去起诉。你必须要求警察提供报警回执,同时你可以请求警察当场电话致电对方,要求其到现场进行调解;警察会当场问对方什么时候有时间来派出所。这个环节起到震慑效果。你还可以提出,或者是询问方式:现场调解,是不是先验证对方身份,证件什么的。如果没有,要求警察做到位,调解不成,就起诉,需要对方身份信息。

    若接待的警察敷衍你,你可以明确告知其回到纪委如实举报。(警察也怕麻烦。)

    整件事情里,不排除中介 A 和中介 B 是串通的。

    "签合同之前说的是物业和暖气费由中介出,有微信聊天记录"。这就是中介 A 的套路。

    2.起诉。上网找个起诉状的模板,参考着写完就可以去递交资料,缴费可能就百来块。
    猜测:中介 A 收到法院传票,估计就主动来找你协商。又或者你可以在缴费后,直接发诉讼立案的照片给中介 A:现在给你一条路,承担“物业和暖气费”,然后我去撤诉(缴费后 7 天内吧,印象中)。大家和气收场!

    中介 A 不识趣,那你必须走完诉讼流程,开庭必须到场,就当一次人生经历。如果你不出庭,就当败诉。可能会成为你人生中一件后悔的事情。
    40EaE5uJO3Xt1VVa
        7
    40EaE5uJO3Xt1VVa  
       2022-11-06 09:19:08 +08:00
    @Verizon #5 手机号足够了。

    写个诉状,诉状内容讲明客观事实,矛头直指中介 A 。

    会有一个被告身份证明材料上传,你传个手机号和微信好友界面截图就行了。

    不出意外法院审核会给你驳回,因为(手机号+微信界面效力不足)缺少被告身份证明。然后会告知你带着身份证诉状等材料去法院大厅开一个“被告身份查询”类似的通知书,然后带着这个“通知书”去附近的公安局,查询被告的户籍信息和居住信息,再带着这两个材料回法院,补充立案。

    大概就是这么个流程,虽然比较折腾,你走过一遍就发现这种事,难者不会会者不难。体验一下诉讼吧。
    40EaE5uJO3Xt1VVa
        8
    40EaE5uJO3Xt1VVa  
       2022-11-06 09:22:26 +08:00
    起诉必须要被告身份证复印件么? - 前路难走有你有狗的回答 - 知乎
    https://www.zhihu.com/question/293551563/answer/2256423120
    Verizon
        9
    Verizon  
    OP
       2022-11-06 11:30:41 +08:00
    @hyshuang2006 @yanzhiling2001 已更新问题,感觉希望渺茫了,只能花钱买个教训了
    Wkdbq
        10
    Wkdbq  
       2022-11-06 22:19:51 +08:00
    @Verizon 兄弟别这样,先派出所走一波程序再下结论,不管赢不赢这口气不能咽下去啊
    Rooney1
        11
    Rooney1  
       2022-11-07 02:15:09 +08:00
    微信口头承诺可以作为证据
    Verizon
        12
    Verizon  
    OP
       2022-11-07 15:50:05 +08:00
    @Wkdbq 打了 110 来了两个民警和稀泥 只能说理想是理想 现实是现实 北京的警察跟全国的警察没两样
    Verizon
        13
    Verizon  
    OP
       2022-11-07 15:50:49 +08:00
    @yanzhiling2001 警察说中介的手段跟淘宝的商家夸大商品效果性质是一样的 哈哈
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