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SantuZ
V2EX  ›  杭州

准备买房,请教一下学区房相关

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  •   SantuZ · 2023-01-04 15:23:39 +08:00 · 3190 次点击
    这是一个创建于 668 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    2023 年准备筹划买房,因为准备要孩子,所以学区是个逃不掉的话题。

    目前杭州土著朋友说可以让孩子落户在朋友那然后蹭学区,但是我查了一下落户朋友家孩子小学入学优先度是三表一批

    所以想收集一下各位的意见:

    • 一是想知道三表录取好学校容不容易;
    • 二是想问一下花钱买老破小学区房好还是去买一手房更好。
    25 条回复    2023-01-09 08:20:14 +08:00
    juded
        1
    juded  
       2023-01-04 15:29:53 +08:00   ❤️ 1
    个人观点,最重要的是家庭教育。牛校学区无非是通过房价筛选出了靠谱的家长。
    superchijinpeng
        2
    superchijinpeng  
       2023-01-04 15:49:38 +08:00
    先买一个,孩子到了上学年纪前再换,那时候也有实力了
    jiangwei2222
        3
    jiangwei2222  
       2023-01-04 15:53:28 +08:00 via Android
    孩子还能落户到朋友那里????新生儿上户口不是要出生证,结婚证这些吗?怎么操作能落户到朋友那里去
    twogoods
        4
    twogoods  
       2023-01-04 16:06:58 +08:00
    压根没看学区买了余杭,现在还在嘴硬:我都是农村学校读出来的,会读的到哪都能读出来
    chenmobuys
        5
    chenmobuys  
       2023-01-04 16:16:42 +08:00
    买个一手房子吧,毕竟以后要住的,孩子不会因为房子靠学校近就能读好书。
    tpjaord
        6
    tpjaord  
       2023-01-04 16:18:32 +08:00
    @juded 应该是筛选出了有钱的家长
    SantuZ
        7
    SantuZ  
    OP
       2023-01-04 16:56:31 +08:00
    JHExp
        8
    JHExp  
       2023-01-04 17:22:18 +08:00
    这年头真不建议买老破小 现在头部学区房都腰斩了 考虑到保值和居住幸福感 宁愿学区差也要买新房或者次新
    这个年代学区房已经没那么重要了
    YVAN7123
        9
    YVAN7123  
       2023-01-04 17:26:37 +08:00
    可以花 100w 买个上学名额 所以推荐买个住的舒服的
    tmdbbr
        10
    tmdbbr  
       2023-01-04 17:29:31 +08:00
    6 年之后生育率到哪里了还不好说,个人觉得买学区房不赚。
    tengyoou
        11
    tengyoou  
       2023-01-04 18:46:48 +08:00
    真要考虑学校就早点做打算,每年我们这学区,户籍对口(一表生)的都有被调剂的。
    silencil
        12
    silencil  
       2023-01-04 18:50:36 +08:00 via iPhone
    选学区房的话,我不是很能 get 到用当下换一个未知的未来的做法。
    happinessnch
        13
    happinessnch  
       2023-01-04 19:09:37 +08:00   ❤️ 1
    我买房的时候遇到差不多的问题,不过我是在广州。
    如果是唯一住房,真不建议 All In 到学区房里,因为未来置换有很大风险,我的选择是学校可以达到我心中的及格线以上的新房。
    关于第一个问题,广州没有三表,但是就算是户证一致,在广州有很多好的学校都有可能会滑档,因为很多学校出现了学位预警。
    只要优先级稍微差一点,广州这边的优质学校肯定排不上,杭州教育资源也许没这么紧缺,但是我个人推测,如果真的这个操作是可以的,会出现一门新的生意,所以我几乎可以断定,优质教育资源肯定不会这么低门槛让你跨过去,否则就会出现挤兑。
    caomaocao
        14
    caomaocao  
       2023-01-05 10:49:28 +08:00
    1. 杭州主城区三表不可能进入一梯度学区;
    2. 新房没有好学区,如果宣传中有,那都是那种未出土 or 还没毕业生的学校;
    goodryb
        15
    goodryb  
       2023-01-05 11:50:55 +08:00
    三表想啥呢, 好的学校一表都要提前好几年落户才行

    关键还是要看你想上哪个学校,每个学校的情况都不太一样,最好提前做功课了解一下学校近两年的招生情况

    至于老破小还是一手就看你预算了
    lynntsuiplu
        16
    lynntsuiplu  
       2023-01-05 13:27:34 +08:00 via Android
    (不谈学区房购买)如果你小孩准备走留学路线,高考后直接出国那种,学区房确实意义不大。杭州主城区教师资源不是一般的丰富,现在拟录取的公示可以看看教师基本信息。如果小学到高中要上国际班就只看收入不看地理位置。幸福感比学区房应该价值更高
    LaGeNanRen
        17
    LaGeNanRen  
       2023-01-06 10:40:03 +08:00
    歪个楼,我记得前段时间听说一个消息,某个体制内的领导的儿子转进学军中学(杭州最好的学校),对同学拳打脚踢当山大王,小绵羊家长们反抗投诉举报无效,最后全班孩子拒绝上学的事情,不知道有没有后续了
    caomaocao
        18
    caomaocao  
       2023-01-06 11:30:40 +08:00
    @LaGeNanRen 不是学军中学。
    是求是二小 浙大分房对口的小学,转学了好几次来的
    LaGeNanRen
        19
    LaGeNanRen  
       2023-01-06 11:49:21 +08:00
    @caomaocao 老哥知道后续不,有段时间了我都快忘记这个瓜了
    ycxgmail
        20
    ycxgmail  
       2023-01-06 14:07:52 +08:00
    @LaGeNanRen 转走了,据说在家里待着
    ycxgmail
        21
    ycxgmail  
       2023-01-06 14:09:39 +08:00
    1.三表生绝对不可能读好学校
    2.老破小慎重吧,杭州出生人口数量已经开始下降了,17 年过峰值以后,接下来几年的学龄儿童越来越少,老破小肯定会亏
    ICB
        22
    ICB  
       2023-01-06 16:05:03 +08:00
    @juded #1 孟母三迁说的就是环境影响。
    HotdogCai
        23
    HotdogCai  
       2023-01-06 16:49:19 +08:00
    准备要孩子和读书感觉还早吧。杭州的学区卷的一塌糊涂
    TheWalkingDead
        24
    TheWalkingDead  
       2023-01-08 09:58:20 +08:00
    买,为什么不买。
    linsun84
        25
    linsun84  
       2023-01-09 08:20:14 +08:00
    >> 一是想知道三表录取好学校容不容易;
    没戏,别想了。

    >> 二是想问一下花钱买老破小学区房好还是去买一手房更好。
    学区房也不一定就是老破小,新房是没有的。预算够可以买比较大的,有电梯的,房龄 10-20 年的学区房,居住条件不差的。当然是不会划算的,学区房溢价还是在的。
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