V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
hackingwu
V2EX  ›  程序员

买二手房会被坑吗?如何防范被坑呢?

  •  
  •   hackingwu ·
    hackingwu · 2023-02-09 20:07:46 +08:00 · 1980 次点击
    这是一个创建于 643 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    买二手房会被坑吗?如何防范被坑呢? 比如

    1. 重大事故没有告知
    2. 房产证的问题
    3. 房东的问题 ... 大家也有补充分享知道的坑
    9 条回复    2023-02-10 09:56:06 +08:00
    shuiixng
        1
    shuiixng  
       2023-02-09 20:15:42 +08:00 via iPhone
    我买的期房 大概率延期 现在后悔当初就该咬咬牙买二手房的
    1145148964
        2
    1145148964  
       2023-02-09 20:18:50 +08:00 via Android
    中介坑钱
    有个神奇的邻居
    wu67
        3
    wu67  
       2023-02-09 20:27:54 +08:00   ❤️ 1
    除非人家家里有事急着出手(像工作换城市不再回来 /润、住院没钱等等), 或者纯粹就是当初买来投资升值的, 不然上下左右必定至少有一个垃圾邻居
    encro
        4
    encro  
       2023-02-09 20:28:09 +08:00   ❤️ 1
    现在目标小区住 1 年,加群。
    我就是这样买了二手房的。
    还行,
    一定要耐心等待,和中介说好,一有新房源就去看,也许能帮你省 1 年房租或者找到更合适的房源。
    Felldeadbird
        5
    Felldeadbird  
       2023-02-09 22:08:32 +08:00
    二手房被坑主要是交易合同纠纷。一定要看清楚合同有没有注明 贷款期限。我就是被中介合同坑过一次。

    刚好买房子时银行收紧贷款,合同写 买方应与 XXX 月 XXX 日前支付尾款(以银行放款为准)。

    然后卖家就咬定这个合同前面。
    coderluan
        6
    coderluan  
       2023-02-09 23:04:48 +08:00
    会不会坑是个概率问题,运气不好什么都会发生,但是如果你选择最普通最正规的方案,不贪便宜不报侥幸心理,那么被坑的概率会大大下降,即使发生了也是损失较小或者法律保护的情况。也就是在楼主自己没啥问题,那么楼主列举的情况,即使发生了,最终也是对方赔钱。楼主要是担心,找正规中介办理过户,看房和过户是两个独立的业务,后者不坑人,顶多是贵点。
    MC
        7
    MC  
       2023-02-09 23:31:28 +08:00
    肯定会有,或大或小,或多或少的区别
    房子本身的问题,上家要瞒也没办法,不过小区整体质量问题主要看物业费,物业费高、楼道整洁、外里面材料好的一般不会有大问题,如果可以的话,像 @encro 说的,先租,进业主群,看大家都聊什么,有没有大量保修,会不会有抱怨物业、邻居(如果抱怨的问题对你来说觉得是小问题,那说明是业主素质本身较高,如果抱怨的问题确实你租住时候也遇到了,那可能就是大问题了)
    wanguorui123
        8
    wanguorui123  
       2023-02-10 08:56:20 +08:00
    买清水房优先
    fredli
        9
    fredli  
       2023-02-10 09:56:06 +08:00
    产调公开的,自己去都行,可以识别抵押问题,重要的是识人,上家是个怎么样的交易对手,为什么卖房
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   5302 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 23ms · UTC 07:16 · PVG 15:16 · LAX 23:16 · JFK 02:16
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.