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shitouyu
V2EX  ›  问与答

租房有噪音(3)--竟然是楼下,是不是只能搬家,合同附上协议有效吗?

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  •   shitouyu · 2023-04-26 10:10:14 +08:00 · 3077 次点击
    这是一个创建于 577 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    1. 有噪音和楼上沟通了噪音没具体说,昨晚又有小孩儿的声音,上去找楼上,楼上说他单身,没小孩,感觉他也很无语,建议我去楼下看看,去楼下看了隔着门都听到小孩儿在咚咚咚跑。

    2. 和楼下沟通了,感觉很不耐烦,就上楼了,从晚上 6 点到晚上 10 点,一直咚咚咚。

    3. 第一次遇到楼下能吵到楼上的,房子是标间,一梯 6 户,6 层,是楼梯,外面上楼隔着门都能听到,类似于公寓。

    4. 我应该怎么办下次才能避免租到隔音差的房子?有判断方法吗?大佬们

    5. 大佬们这种情况是不是只能搬家,另外下次签合同付上:在租赁合同里要求房东在噪声情况下影响生活,应配合解决,否则可以无条件退租,或相同租赁条款下转租。 这条约有用吗?

    6. 带耳塞有效,但我不想天天回屋子就带上,感觉不舒服。

    第 1 条附言  ·  2023-04-26 10:56:29 +08:00
    我还是想问问怎么避免租到这种隔音很差的房子,不想花精力搞人了,想搬家。但又想避免租到隔音很差劲的房子
    47 条回复    2023-04-27 13:50:21 +08:00
    AoEiuV020CN
        1
    AoEiuV020CN  
       2023-04-26 10:15:35 +08:00
    只到晚上 10 点吗?这种想说什么也不占理吧,
    AoEiuV020CN
        2
    AoEiuV020CN  
       2023-04-26 10:16:57 +08:00
    5. 没什么房东那么好说话吧,一般都是房东给合同你爱签不签,他又不是租不出去,
    主要是我没有在合同里刚过房东,
    nightnotlate
        3
    nightnotlate  
       2023-04-26 10:28:09 +08:00 via iPhone
    楼下确实可以吵到楼下
    我去年年初凌晨两三点总是被吵 有人摔东西 有人喊话
    找了好久 最后发现是我楼下
    沟通了好多次 被吵醒很多次
    后面带耳塞睡觉了 楼下也收敛了很多
    然后楼上搬进来 比楼下更吵 白天也吵
    真是日了狗
    后面就上了音响 才安静了一些
    diandian0
        4
    diandian0  
       2023-04-26 10:28:39 +08:00
    才 10 点吗。那能睡个好觉 还不错。
    我们楼上的小孩之前都是从 10 点以后才开始弹琴,玩玻璃球。沟通数次
    shitouyu
        5
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 10:31:27 +08:00
    @diandian0 到 10 点,只是晚上 6 点到 10 点之间没消停过,这很难受,我都准备后在公司等等 8 、9 点再回住的地方了
    shitouyu
        6
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 10:32:46 +08:00
    @nightnotlate 我第一次知道楼下能吵到楼上,真的很无语,而且不间断咚咚咚,感觉心脏都受不了。
    tswc
        7
    tswc  
       2023-04-26 10:34:39 +08:00
    你在楼上怕什么,硬气一点,还能吵不到楼下?
    LaGeNanRen
        8
    LaGeNanRen  
       2023-04-26 10:35:59 +08:00
    墙体共振是这样的,纯粹看运气了
    虽然吵,但到十点就停了我觉得也行吧,小孩就是管不住的,十点停其实不算扰民
    再说一句损的,你楼上还怕楼下? pdd 买一包玻璃弹珠,没事往瓷砖地板上扔一颗。。。(但我觉得真没必要,人家小孩说不住的,主要是十点停了)
    shitouyu
        9
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 10:36:54 +08:00
    @LaGeNanRen 主要是晚上 6 点--10 点都没消停,我都无语了,咋能这么折腾
    7042X05uTYUd9ULf
        10
    7042X05uTYUd9ULf  
       2023-04-26 10:54:56 +08:00 via iPhone
    你不能起夜的时候顺便跳绳运动一下?
    shitouyu
        11
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 10:55:59 +08:00
    @TZhang 其实我还是想问问怎么避免租到这种隔音很差的房子,不想花精力搞人了,想搬家。
    sankemao
        12
    sankemao  
       2023-04-26 10:57:47 +08:00
    10 点开始跳绳
    edward1987
        13
    edward1987  
       2023-04-26 11:05:15 +08:00
    小区房找找 he 租?可以先问一下室友噪音情况
    fairless
        14
    fairless  
       2023-04-26 11:15:07 +08:00
    现在这房子的质量,上下左右都有可能是噪音源,况且每个人对噪音的敏感度不一样,受不了就换房,你也没理由在非休息时间限制他人正常的活动。
    最后,不要去恶意报复。
    celebrate
        15
    celebrate  
       2023-04-26 11:16:33 +08:00   ❤️ 1
    撕啊,看谁可以撕到底呀。
    anypoint
        16
    anypoint  
       2023-04-26 11:18:24 +08:00
    @LaGeNanRen 然后楼下再去某某论坛发个帖,在网友们的推荐下(比如本帖中)上了某些神器,是这么个发展吗?
    shitouyu
        17
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 11:22:26 +08:00
    @fairless 换房成本太大了,这次肯定换,就是说实在的成本吃不消,押金 1200 估计退不了了
    shitouyu
        18
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 11:23:01 +08:00
    @edward1987 不是合租,自己住,就是不喜欢合租怕吵才自己租的标间无语了。
    shitouyu
        19
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 11:23:33 +08:00
    @fairless 我是第一次听到楼下吵,这样看来顶楼也避免不了被楼下吵吵
    fairless
        20
    fairless  
       2023-04-26 11:28:15 +08:00
    @shitouyu 顶楼要好多了,大部分噪音还是来源于楼上和左右,被楼下吵到的确实少见
    LaGeNanRen
        21
    LaGeNanRen  
       2023-04-26 11:29:41 +08:00
    @anypoint 那你比我还闲
    7042X05uTYUd9ULf
        22
    7042X05uTYUd9ULf  
       2023-04-26 11:42:09 +08:00 via iPhone
    @shitouyu 尽量住顶楼,或者努力挣钱住别墅。没什么招了。
    mylighting
        23
    mylighting  
       2023-04-26 11:46:27 +08:00
    你在楼上,你占优势,你没事就光着脚在家 duang duang duang 毛病给他治的好好的。
    shitouyu
        24
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 11:53:19 +08:00
    @mylighting 是小孩儿他们大人还好除了女生穿着高跟鞋走路,没啥问题。烦了上班都够累了,还要操心这破事
    sheeta
        25
    sheeta  
       2023-04-26 12:00:53 +08:00
    买个弹珠,在你家地板半夜做自由落体运动,这样你楼下就得来找你了
    HelloWorld556
        26
    HelloWorld556  
       2023-04-26 12:05:21 +08:00
    我住的地方经常有人说隔壁房间扰民,找物业报警各种折腾,最后发现是隔壁单元的。。
    zyy314680012
        27
    zyy314680012  
       2023-04-26 12:22:35 +08:00 via Android
    没办法 我们平时在家尽量轻手轻脚的 口腔素质太低 每天不管时间 都乒乒乓乓的
    shitouyu
        28
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 12:32:34 +08:00
    @zyy314680012 对 没体验过真的很难说,几个小时都遇到咚咚咚声音真的很难忍受
    night98
        29
    night98  
       2023-04-26 13:09:07 +08:00
    我也是,住 17 楼,发现有装修声音,以为是楼上,往上找了半天没找到,打电话给物业,物业跟我说是 13 楼装修
    mbtfdwlx
        30
    mbtfdwlx  
       2023-04-26 13:37:08 +08:00
    我也经常被楼下吵到,也很无语。自己的房子,楼下孩子 2 年纪左右,脑子有问题,每天放电视声音超级大。每天到晚上 10 点左右 就开始跟家里人嘶吼吵架...挺离谱的
    lambdaq
        31
    lambdaq  
       2023-04-26 13:41:05 +08:00
    如果到 22 点就停止了,知足吧。要不自己去租大别野。
    shitouyu
        32
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 13:49:58 +08:00
    @mbtfdwlx 你怎么处理呢?大佬
    shitouyu
        33
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 13:54:27 +08:00
    @lambdaq 关键是从晚上 6 点到 22 点没消停过,这也能忍?
    t0m1sacat
        34
    t0m1sacat  
       2023-04-26 14:10:09 +08:00
    你穿皮鞋在房间快走,还能锻炼身体(我楼上就是这么折磨我的)
    alphagao
        35
    alphagao  
       2023-04-26 14:21:45 +08:00
    终极方案:顶楼边户,或者别墅
    shitouyu
        36
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 14:31:21 +08:00
    @alphagao 这也不能每次租房都租到 能有办法排除一下吗 比如敲墙能判断隔音吗
    iFlicker
        37
    iFlicker  
       2023-04-26 15:05:07 +08:00
    跟楼主一样 沟通根本无效,再忍两个月就换地方了,想求一个办法,提前判断房子隔音或者是邻居噪音大小的办法
    mbtfdwlx
        38
    mbtfdwlx  
       2023-04-26 15:08:13 +08:00
    @shitouyu 我也没啥办法的...说过几次不管用,我也懒得说的,好在我睡的晚,他们制造噪音的时候,我就开电视看了...
    shitouyu
        39
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 15:09:59 +08:00
    @mbtfdwlx 我和你一样 天天播放 ytb 的那个 lee gril 但是不是个法子啊 还有小一年到期呢
    HAYWAEL
        40
    HAYWAEL  
       2023-04-26 15:11:20 +08:00
    我租房子 都是直接找顶楼。。
    shitouyu
        41
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 17:16:51 +08:00
    @HAYWAEL 下次找找顶楼,真的难受,天天咚咚咚,也不想花精力和他们斗了
    stroh
        42
    stroh  
       2023-04-26 17:53:44 +08:00
    国家规定楼板厚度最低不能低于 10 厘米,但大部分房子都是 8 厘米,就会出现上下楼噪音乱窜问题,新楼都这样,除非是高档小区,如果是自己的房,建议花钱找人检测一下楼板厚度,如果租的就赶紧跑...别问为什么
    shitouyu
        43
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 20:59:48 +08:00
    @stroh 租的 刚租了一年 07 年的老小区,感觉老小区应该很安静啊,怎么会这样呢
    Ericcccccccc
        44
    Ericcccccccc  
       2023-04-26 21:31:09 +08:00
    你应该庆幸不是买的房子.
    shitouyu
        45
    shitouyu  
    OP
       2023-04-26 22:06:48 +08:00
    @Ericcccccccc 就这还要一年 烦死了
    closedevice
        46
    closedevice  
       2023-04-26 22:51:42 +08:00
    现在的楼房以后就是贫民窟,没办法,要么搬家要么搬家
    shitouyu
        47
    shitouyu  
    OP
       2023-04-27 13:50:21 +08:00
    @closedevice 已经考虑搬家了 但是想问一下 有办法避免这种噪音吗 比如怎么判断楼房隔音效果
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