如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

[northbrunv]

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

事件详细视频：

https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv

---

---

今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?

[encro]

大概不懂稳房价是何意思。。。

[maplelin]

@feelinglucky #95 v2 早就被某些做思想工作的部门渗透了，之前看到一个帖子居然一大批劝人现在赶紧买房的，我都震惊了，这年头连知乎的公知都不劝人买房了。

[juded]

备案价一直可以上下浮动一定范围（我们这是 20%），所以制度上是合规的，大概可以解释这个为何这个通报是内部通报而非社会公开。
这个处罚的原因，应该不是降价，而是是那句“造成社会不稳定因素”，具体什么样的不稳定因素，看降价后售楼处会发生什么咯~

[ajyz]

@zsj1029 连锁反应会有，但假如真的到来，光控制新房价格只能是推迟发作。至于不还房贷，想都别想，国内房贷是有追索权房贷，哪怕你放弃房子，欠银行的钱还是要你还的，除非死了

[aydd2004]

我擦 居然还没水深火热？

这些东西是你们能讨论的吗？

多说一句，买房子全着陆在你们身上，不买房子着陆在所有人身上，但是银行跟地产商这两个国家白手套最惨。

所以，为什么不让降价？

[lhbc]

希望下一剂猛药，再翻一番

[xylxAdai]

@zsj1029 热知识：二手房你挂多低都没人管你。新房因为和地价挂钩，才有人管你。你真以为有人担心你的资产价格下降啊？

[pljhonglu]

@aJiang98 首先降是不允许降的，涨有多种形式，无非一线涨的快些，其他涨的慢些，那么高的通胀，如果不靠房子来锁定部分流动性，那就会导致物价全面上涨，更是 zf 无法承受的。

[dunn]

想问一下到底谁应该流着道德的血液

[KgM4gLtF0shViDH3]

@liveoppo 这两天又在找中介背锅了，说中介费太高，绝口不提房价高。

[KgM4gLtF0shViDH3]

@qwertty01 粉红能不能有正常的逻辑了。。你见过谁要追加抵押的？？？

[KgM4gLtF0shViDH3]

@qwertty01 你是不是觉得烂尾楼价值为零，需要再追加一整套房子的抵押？

[lawchake88]

@itachized 别轻易代表大众，你有土地痴恋症是你的事！

[kungsun]

@feelinglucky 豢养的品客罢了