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dudubaba
V2EX  ›  程序员

今年想把房贷还完躺平的念头越来越重

  •  
  •   dudubaba · 2023-05-08 19:35:20 +08:00 · 12982 次点击
    这是一个创建于 544 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    大龄了,房贷还有 7.80 个吧,存款有个 100 多,想着还完躺平赚多转少存点,够日常花销就行。 但是有个软肋,老婆的意思是想再苦几年再买一套,说实话真的肝不住了。 整天焦虑的夜夜失眠,就想躺平而已。 我算了一下,假如一年能存 10 个,不考虑通货和其他情况,理想状态 20 年也能存个 200 吧? 唉,心累。

    第 1 条附言  ·  2023-05-09 11:00:30 +08:00
    看完了评论,感谢大家的意见。
    跟老婆商量了下,商贷利率太高就先全部还掉,公积金就慢慢还了。
    过两年就失业了,这两年还是得苦一下(虽然也没赚到钱)。
    127 条回复    2023-05-10 16:47:52 +08:00
    1  2  
    djoiwhud
        1
    djoiwhud  
       2023-05-08 19:37:52 +08:00 via Android   ❤️ 11
    给你一点安慰,我有两个软肋。
    zdw189803631
        2
    zdw189803631  
       2023-05-08 19:38:06 +08:00
    利率高就还了吧
    Corrots
        3
    Corrots  
       2023-05-08 19:38:19 +08:00
    我也有这想法,但是还不够,房贷还有 120+,手上加上公积金才 90 。。。
    Corrots
        4
    Corrots  
       2023-05-08 19:39:06 +08:00
    另外我房贷的利率是 5.87...
    levelworm
        5
    levelworm  
       2023-05-08 19:39:06 +08:00 via Android
    恭喜,早躺平早好,活的舒服不好吗?
    dudubaba
        6
    dudubaba  
    OP
       2023-05-08 19:46:08 +08:00
    @Corrots 我将近 6 ,最高点了。。。
    bigbrother
        7
    bigbrother  
       2023-05-08 19:46:44 +08:00   ❤️ 1
    如果不是为了投资买什么房
    你操心小孩的房子,小孩又操心他小孩的房子,孩子孩子无穷尽
    自己的事情自己操心不好吗
    MAKF
        8
    MAKF  
       2023-05-08 19:54:15 +08:00   ❤️ 1
    OP 你这个利率你太该还了,6%可太高了
    dudubaba
        9
    dudubaba  
    OP
       2023-05-08 20:04:31 +08:00
    @bigbrother 所以才叫软肋啊,吃过苦,不想孩子再走一遍自己的路,大多数父母都是这种心态吧。
    canglaoshi
        10
    canglaoshi  
       2023-05-08 20:06:11 +08:00
    请了舒服
    yongliang
        11
    yongliang  
       2023-05-08 20:12:10 +08:00
    利率 4.4%,上个月已经还完了,留了一万抵个税。
    vivisidea
        12
    vivisidea  
       2023-05-08 20:27:13 +08:00
    37 岁跟你想法一样,贷款有 300 多个……家里两老人还没医保(只有农村医保),软肋也还小,曾经幻想 40 多岁能退休躺着。。也只能是幻想了
    langmanxiaoa
        13
    langmanxiaoa  
       2023-05-08 20:29:25 +08:00
    老婆可以的。
    crysislinux
        14
    crysislinux  
       2023-05-08 20:37:32 +08:00 via Android
    反正苦也是苦你自己。
    MangoCloud
        15
    MangoCloud  
       2023-05-08 20:39:23 +08:00
    还完之后,我上班心态都变了。。。躺平了
    wdold
        16
    wdold  
       2023-05-08 20:50:41 +08:00   ❤️ 1
    真心想问问,3.1%要不要还了
    goodryb
        17
    goodryb  
       2023-05-08 20:52:24 +08:00
    现在这种形势下,买房的目的是啥,投资吗,怕不是要亏钱
    aver4vex
        18
    aver4vex  
       2023-05-08 20:59:56 +08:00
    @wdold 3.1 的利率没必要提前还吧,国债,大蓝筹吃股息,估计收益就能超过 3.1
    lavenderkissyou
        19
    lavenderkissyou  
       2023-05-08 21:16:21 +08:00   ❤️ 1
    我联想到了昆山开发商降价被处罚的那个帖子,哎!
    coffeesun
        20
    coffeesun  
       2023-05-08 21:36:08 +08:00 via Android
    没软肋,一年能存 100 个,我是不是干几年该辞职 ...
    Droi
        21
    Droi  
       2023-05-08 22:21:45 +08:00
    6%太高了,还顶的了压力就接着干吧。多出来的现金流买些保本理财每年也有 2~3%。
    Xianmua
        22
    Xianmua  
       2023-05-08 22:29:55 +08:00
    马里奥放弃了顶砖块
    liyiming2002
        23
    liyiming2002  
       2023-05-08 22:31:25 +08:00
    @coffeesun 没软肋其实也算个软肋,就怕以后出现软肋。。。
    seres
        24
    seres  
       2023-05-08 22:40:30 +08:00
    再买一套图啥啊?
    图增值?就这人口出生趋势,等你还完贷款还有人接盘?
    图给孩子?等孩子长大房子小区早已破败,还能看得上?
    过去二十年买了就赚的逻辑已经不通了
    老实现金为王多好
    kyro00000
        25
    kyro00000  
       2023-05-08 22:40:45 +08:00
    辛丑条约那啥?
    hefish
        26
    hefish  
       2023-05-08 22:52:58 +08:00
    不是应该剩几万,慢慢还吗?每月还 200 的样子。
    proxytoworld
        27
    proxytoworld  
       2023-05-08 23:10:48 +08:00
    @vivisidea buff 叠满了
    dongisking
        28
    dongisking  
       2023-05-08 23:11:09 +08:00
    中国人永远有软肋,永远要吃苦,我感觉下一代也会说同样的话,吃一样的苦。(一个软肋)
    yifangtongxing28
        29
    yifangtongxing28  
       2023-05-08 23:19:07 +08:00
    @coffeesun 可以,很舒服了
    chiuan
        30
    chiuan  
       2023-05-08 23:26:34 +08:00
    躺平吧. 给年轻人机会
    lincanbin
        31
    lincanbin  
       2023-05-08 23:52:17 +08:00
    你这个利率是应该还了
    jones2000
        32
    jones2000  
       2023-05-08 23:57:52 +08:00
    如果在 1 线就买,2 ,3 线就不用考虑买了。
    boris1993Jr
        33
    boris1993Jr  
       2023-05-08 23:58:43 +08:00 via iPhone
    再苦几年再买一套…………
    你老婆……没事吧?
    qianfuyu
        34
    qianfuyu  
       2023-05-09 00:32:44 +08:00
    @Corrots 你听优秀的,每个月房贷,还有那么多存款,我想早点还完也没钱,我的利率 4.75 ,我朋友是老师,第二年买的 2.8 ,这就是信息不透明,他们这些人买房都是内部价,没办法比,这韭菜当的窝囊!
    qianfuyu
        35
    qianfuyu  
       2023-05-09 00:35:17 +08:00
    @dongisking 这是压迫人性的,为什么要吃那么多苦,人活着就和畜生一样,很悲哀。
    fkverexadmin
        36
    fkverexadmin  
       2023-05-09 00:45:34 +08:00 via Android   ❤️ 1
    主要看你钱放在哪里?在大陆没啥什么为王的!你就算手持美钞,土共也会想办法让你手上的变成美梦!听我一席话,有钱就转出国。几年后你就知道谁为王了!
    githmb
        37
    githmb  
       2023-05-09 00:57:23 +08:00
    大佬是奋斗了多少年啊? 三年不到 20 个的瑟瑟发抖
    BaiLinfeng
        38
    BaiLinfeng  
       2023-05-09 01:29:55 +08:00
    存款 100 多个?牛逼啊,酸了,多大了老铁
    rainboat
        39
    rainboat  
       2023-05-09 01:47:46 +08:00 via iPhone
    现在这个形式再买房意义不大了吧,房价不会像以前那样暴涨了,能不跌就已经非常不错了
    viewan
        40
    viewan  
       2023-05-09 07:14:45 +08:00 via Android
    国内环境,怎样都容易成为韭菜
    inrmsYu
        41
    inrmsYu  
       2023-05-09 07:58:49 +08:00
    人生开心轻松最重要,短短二十多年能享受
    azure2023us559
        42
    azure2023us559  
       2023-05-09 08:09:59 +08:00
    @dudubaba 给你一点安慰,5.88 路过
    zushi000
        43
    zushi000  
       2023-05-09 08:16:10 +08:00
    这个利率很高 能还就应该还的,但是买不买二套,能不能躺平,得看你老婆.如果老婆不同意,你也没得办法
    weddingSurger
        44
    weddingSurger  
       2023-05-09 08:18:50 +08:00
    @dudubaba 冷知识,丧权辱国的辛丑条约利息才 4%
    Flobit
        45
    Flobit  
       2023-05-09 08:20:26 +08:00 via iPhone
    4.3 的我,也有这想法,可惜没钱
    BeforeTooLate
        46
    BeforeTooLate  
       2023-05-09 08:34:42 +08:00
    你的存款已经完全覆盖贷款还多了 30 个,有多少人没几个存款,却欠了 80 个。
    deng81416754
        47
    deng81416754  
       2023-05-09 08:38:13 +08:00
    5.35+70=6.05 的路过,不过今年降了一点,但是也有 5.7 也是最高点接盘
    HunterPan
        48
    HunterPan  
       2023-05-09 08:44:13 +08:00
    快 40 了,贷款 250 个,没几个存款,焦虑的一批。
    John0227
        49
    John0227  
       2023-05-09 08:46:52 +08:00
    5.63 的我,今年还了 10 个之后开发商停工了,没钱了
    Raint571
        50
    Raint571  
       2023-05-09 08:47:57 +08:00
    人生有几年够你苦的,多享受享受生活吧。
    hxysnail
        51
    hxysnail  
       2023-05-09 08:49:05 +08:00
    我跟 OP 一毛一样,商贷还剩 81 个,跟银行约好下周结清,告别高息贷。
    然后还剩 50 个公积金,利息不高就先留着
    hui9000
        52
    hui9000  
       2023-05-09 08:49:53 +08:00
    你这焦虑啥,已经比很多人好了,有存款,房贷还少。。。 有多少人有房贷,有软肋,还欠着外债的,我是太羡慕你了;想到了一句话,人与人的悲喜并不相同。
    hui9000
        53
    hui9000  
       2023-05-09 08:51:26 +08:00
    看看你们是在炫富的吧。这个还压力大,我要是你们真的得老幸福了;
    ChadGPT
        54
    ChadGPT  
       2023-05-09 08:52:06 +08:00
    再买一套没必要啊,子孙自有子孙福
    xqk111
        55
    xqk111  
       2023-05-09 08:54:21 +08:00
    人生这么苦,干嘛非要折磨自己
    aru
        56
    aru  
       2023-05-09 08:54:57 +08:00
    这么高的利息肯定先还掉。
    还掉后再次抵押贷出来也不会超过 4%
    gezimonkey
        57
    gezimonkey  
       2023-05-09 08:57:00 +08:00
    我贷款还有 60,月供用出租房租已经覆盖,我也没躺平啊,关键是有班上躺平干嘛呢,人要是老闲着就会废掉
    关于二套房,以前就有就有了,以后多个出路,目前没有就别勒自己脖子买了,以后房子烂大街
    HENQIGUAI
        58
    HENQIGUAI  
       2023-05-09 09:00:50 +08:00   ❤️ 1
    总有人能把本来压力并不是很大的生活,过成压力如山的生活。
    看内容是意思再买一套将来留给孩子?想不通实在想不通。
    到那时候孩子要这套房子吗,或者到时候,这房子还能值多少钱?
    幸福的生活健康的心态,和一堆钢筋混凝土鸽子笼相比,竟然还成了一道选择题。
    victorylau808
        59
    victorylau808  
       2023-05-09 09:03:16 +08:00
    4.6+300 路过……亚历山大
    dif
        60
    dif  
       2023-05-09 09:07:42 +08:00
    大佬厉害了,每年能存 100 个大佬能分享下经验么?靠工资感觉相当难啊。
    wangsongyan
        61
    wangsongyan  
       2023-05-09 09:12:28 +08:00
    @dif #60 你这一下翻了 10 倍
    zimhy
        62
    zimhy  
       2023-05-09 09:15:55 +08:00
    我 21 年的房子还没交房呢,想提前还,还不敢,怕万一烂尾。
    wuxiao2522
        63
    wuxiao2522  
       2023-05-09 09:17:51 +08:00
    房贷还完,公积金还怎么提啊?
    dif
        64
    dif  
       2023-05-09 09:19:11 +08:00
    @wuxiao2522 销户就可以全部提取了。不着急的话就放着,又不会跑,每年还有利息。
    yingqiuQAQ
        65
    yingqiuQAQ  
       2023-05-09 09:22:09 +08:00
    @djoiwhud 你有两个老婆啊(不是)
    wuxiao2522
        66
    wuxiao2522  
       2023-05-09 09:24:02 +08:00
    @dif 公司一直在交,可不能销户。你这样一说我倒心动了,手上有一次还清的钱,但犹豫要不要提前还清。
    Shijamlin
        67
    Shijamlin  
       2023-05-09 09:26:20 +08:00
    夫妻过日子嘛,一个愿打一个愿挨
    73P2OdTjK6t29nk1
        68
    73P2OdTjK6t29nk1  
       2023-05-09 09:26:59 +08:00
    @qianfuyu #34 我这个月刚改息,改后还要 5.15 ,bp 比较高,现在还剩 57 。。。
    LavaC
        69
    LavaC  
       2023-05-09 09:28:21 +08:00   ❤️ 1
    即便已经苦了几年,还想着为了房子再苦几年,人生才几个几年啊,在最有精力享受也有机会享受的时候苦到底值不值呢
    fzls
        70
    fzls  
       2023-05-09 09:29:28 +08:00
    @yongliang 好奇这样操作的话,以后每月要还多少(主要想问这一万可以留着维持多少月的房贷状态从而继续抵扣个税)
    cnbattle
        71
    cnbattle  
       2023-05-09 09:29:47 +08:00
    楼上审题不对啊 ,存款有 100 个 ,假设一年能存 10 个...

    建议还了,对于普通打工人来说,有贷款的真会束缚思想和生活的,同房贷差 7.80 个,存款只有 10 几个,还贷 5 年就没出去玩过,赚钱攒钱 提前还款,存点钱就想提前还点,又提交提交还款了,要三月后才扣款(邮储银行),希望 35 岁前还完

    附:听说要一次性还完的话,去办理业务的时候最好说要卖了,不然会被拖时间
    Wh1te
        72
    Wh1te  
       2023-05-09 09:30:32 +08:00
    @yingqiuQAQ #65 你是懂软肋的🐶
    p23XnFNH1Wq953rV
        73
    p23XnFNH1Wq953rV  
       2023-05-09 09:31:13 +08:00
    躺的平吗...如果有其他收入来源还可以
    beginor
        74
    beginor  
       2023-05-09 09:37:19 +08:00
    我来拉个仇恨, 坐标广州, 老城区内两套老破小,已经还完躺平。 对了,还有一辆破福特。
    liudaolunhuibl
        75
    liudaolunhuibl  
       2023-05-09 09:38:51 +08:00
    先还完,再存钱买一套吧
    franklinray
        76
    franklinray  
       2023-05-09 09:49:16 +08:00
    手上留着现金不好吗?如果未来生活动荡,你也有钱把房贷还掉。留着现金遇到突发事情也不用再去借钱了。如果未来生活好,现金还能给你带来更好的生活。
    ahahage
        77
    ahahage  
       2023-05-09 09:51:57 +08:00
    通账 2%,利息 3.25%,我也想还了,大佬们怎么看
    bk201
        78
    bk201  
       2023-05-09 09:54:21 +08:00   ❤️ 1
    @dudubaba 真的不对,你以为孩子不吃苦以后就真不吃苦了?大肆挥霍以后还得吃苦,所以小孩子童年搞好了就行了,不要对他成年的人生负责。
    LaGeNanRen
        79
    LaGeNanRen  
       2023-05-09 09:56:22 +08:00
    现在再买就真的憨了,以后保房地产硬着陆+ct 剥离良性资产并通过上市稀释负债是肯定的路子了,真的劝你别再买了。。。
    sun019
        80
    sun019  
       2023-05-09 09:56:42 +08:00
    先提前还吧 ,利率那么高,你要买二套也是要把第一套还了的。
    这样你首付可以少写利率可以底些
    javlib
        81
    javlib  
       2023-05-09 10:01:34 +08:00
    可以这个衡量一下:
    留钱的好处:
    1 手里有钱会感觉良好,安全
    2 感觉有好的投资机会或者创业机会,并且自己会下场,钱用的着

    还款的好处:
    1 无债一身亲,感觉良好

    你觉得哪个好,就采用哪个策略,要是觉得都差不多,也可以选择不动
    JKeita
        82
    JKeita  
       2023-05-09 10:02:30 +08:00
    楼主几岁了
    Cloud9527
        83
    Cloud9527  
       2023-05-09 10:04:55 +08:00
    你这个 6 的利息可以考虑提前还了,不用全还可以还一部分吧。如果自己不会理财很难做年化 6 的。你这提前还就相当于理财了。
    fkverexadmin
        84
    fkverexadmin  
       2023-05-09 10:05:43 +08:00 via Android
    @JKeita 应该快 50 了
    kuaner
        85
    kuaner  
       2023-05-09 10:10:13 +08:00
    这么高的利息,先还了吧
    mshadow
        86
    mshadow  
       2023-05-09 10:12:12 +08:00
    @Corrots 可以先还一部分的,不用一次性还完。
    Pichai
        87
    Pichai  
       2023-05-09 10:14:44 +08:00
    不太明白你的想法。安心上班,不就和躺平没啥区别?
    y051313
        88
    y051313  
       2023-05-09 10:25:10 +08:00
    还需要考虑的问题:
    如果你首套房的房贷还清了,你的个税抵扣里面,房贷 /房租这一项就不能享受了。
    fha520
        89
    fha520  
       2023-05-09 10:33:45 +08:00
    你都“焦虑的夜夜失眠”了。
    你老婆还要你“再苦几年再买一套”。

    这种老婆你留着过年?
    bugmakerxs
        90
    bugmakerxs  
       2023-05-09 10:34:36 +08:00
    已经还清了,躺平 ing
    yugoal
        91
    yugoal  
       2023-05-09 10:39:50 +08:00
    @dudubaba 孩子以后走一条自己的路,不吃这个苦行不行
    mlhorizon
        92
    mlhorizon  
       2023-05-09 10:40:33 +08:00
    没房贷,没车贷,存了 100 多个,但下有两根软肋,上有两个长辈,躺不平的。
    javadreamer
        93
    javadreamer  
       2023-05-09 10:44:48 +08:00
    房贷 5 个多点的利率,从银行贷了点大概 4 个点,直接把房贷清了。
    pC0oc4EbCSsJUy4W
        94
    pC0oc4EbCSsJUy4W  
       2023-05-09 11:12:01 +08:00
    目前情况 买房投资的话,除了核心板块的核心地段的好房才有保值升值的作用,其他都会亏
    jishu541464750
        95
    jishu541464750  
       2023-05-09 11:13:48 +08:00   ❤️ 1
    “再苦几年再买一套”,请问是你一个人苦还是两个人一起苦啊。。
    Gea
        96
    Gea  
       2023-05-09 11:18:18 +08:00
    @Corrots 我没买房我有个问题,这个公积金不应该买房的时候就花掉了吗,然后公积金也能贷款还贷,理论上公积金账户不能剩钱吧?
    mg52033
        97
    mg52033  
       2023-05-09 11:25:26 +08:00
    @zimhy 烂尾也要还啊,买房那刻起就已经成为银行嘴里的羔羊
    yoyolichen
        98
    yoyolichen  
       2023-05-09 11:26:42 +08:00
    刚还完,准备再苦几年,退休了买个房车 带家人说走就走
    mg52033
        99
    mg52033  
       2023-05-09 11:28:03 +08:00
    @javlib 投资,这个想法很危险
    chaselen
        100
    chaselen  
       2023-05-09 11:28:39 +08:00
    @y051313 也抵不了多少吧,房贷利息才是大头。要不然。。不全部还清,留一点点商贷用来抵扣?
    1  2  
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