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上海浦东的浦江镇，瑞和雅苑壹街区，17 年的动迁房，70 平，270w 左右能买。
距离 8 号线，沈杜公路地铁站 3 公里左右，附近有个殡仪馆，周边学校好像都不咋的
但是，价格比较心动啊？有没有人给点建议
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hankai17 2023-05-23 17:29:00 +08:00
4w 多一平
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rsy 2023-05-23 17:32:27 +08:00  1
首先浦江镇是闵行的，不属于浦东，不能因为浦江在黄浦江东边就当成浦东
然后 70 平，270w ，单价也近 4w/平，作为动迁房也不算多便宜，建议在上海多看看吧，4 万这个价位在郊区还是有不少选择的，不要急着买，多看看多了解后再决定 |
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seres 2023-05-23 17:33:05 +08:00
看了眼链家，70 平价格最低的 245W 啊
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Pichai 2023-05-23 17:33:27 +08:00
问下，动迁房有产权证吗？
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gogogo1203 2023-05-23 17:36:56 +08:00
@Pichai 没产权谁愿意搬呢...
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gogogo1203 2023-05-23 17:39:59 +08:00
动迁房拿来住, 我觉得不行. 一堆人私装防盗架, 绿化一般, 邻里一般. 上海还有降价的空间吧
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q474818917 2023-05-23 17:43:43 +08:00
我没记错的话，20 年那边好像才 3 万多，又涨啦？
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findmyself 2023-05-23 18:24:24 +08:00 via iPhone
@q474818917 20 年底普涨了一波
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boris1993Jr 2023-05-23 18:44:26 +08:00 via iPhone
我在浦江镇租过房，也是动迁小区
买不买我不敢说，就是要提醒一下，动迁小区的住户，素质也就那么回事 |
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randm 2023-05-23 23:15:26 +08:00
之前那边看过房，最后没买，打新去了。可以考虑再远一点浦江万达那边的，七宝中学分校，配套也不错。浦业路过两年就通车，直达前滩。
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Jim2Chen OP @q474818917 之前没关注过，不知道是涨了，还是跌了
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zjfy286 2023-05-24 14:08:04 +08:00
缺点明显，以后不好出手
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zzboat0422 2023-05-24 14:09:25 +08:00
有的选的话，优先商品房，配套好不少。
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syyyyy 2023-05-24 19:57:20 +08:00
过个桥往西，去吴泾那片看看
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jiang1209 2023-05-24 20:13:59 +08:00
我家动迁在那有发言权，现在交通就那样，商业旁边有个乐嗨新天地还行，一般够用了，是在有需求可以跑去万达。不过那块未来可期，旁边召稼楼二期修完大变样，以后还有地铁预期，当然这些完成要 5 年起步了，看你能不能等了
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rsy 2023-05-24 20:15:27 +08:00 via Android
@ttvast 1992 浦东新区成立，同年闵行区和上海县于 1992 年合并为新闵行区，你要是再往前推，有些地方是不是上海都是问题，现在语境下浦东默认指浦东新区，浦西一般也只是指上海的那些老市区，不包括郊区的，浦东浦西从来都不只是按黄浦江分的
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jiang1209 2023-05-24 20:15:38 +08:00
@boris1993Jr 动迁房大部分都是出租的，只能说国人素质没到那个点
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jiang1209 2023-05-24 20:22:11 +08:00
270w 要看你需要几房，如果 1 房选择蛮多，可以去吴泾靠近 15 号线的虹梅景苑，2 房只能选择闵浦那块，户型也就 73 左右，如果要面积大一点的，金汇也不错，发展还可以就是更远了
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boris1993Jr 2023-05-24 23:20:05 +08:00 via iPhone
@jiang1209 #23 我租的那个小区，租房的大多是上班的白领，他们真还没闹出啥幺蛾子，反倒是小区的老土著，又是广场舞扰民，又是从二楼窗户泼水。
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ttvast 2023-05-25 10:11:29 +08:00
@rsy 浦东从来就是一个地区概念。92 年之前，上海就有大量的人每天乘坐隧道公交或摆渡船来往与浦东浦西之间上班。还是那句话，在你的世界里面，92 年以前大概是没有浦东的。
浦江镇不属于浦东新区，但是随便找一个上海人问，浦江镇都是浦东地区。分不清楚地区概念和行政区划概念的就不要来抬杠了。 |
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jiang1209 2023-05-25 10:22:08 +08:00
@boris1993Jr 广场舞这个到处都是，不是动迁小区也有。现在浦江一般广场舞都有固定地方，影响就那一块。二楼泼水我那个小区倒没遇到过，不过有没素质的老人确实没办法，很多之前都是宅基地自由惯了。素质低的哪个小区都有，只能说里面整体素质不如贵的商品房。不过动迁房性价比高，只能说低预算下的优选。像 270W 你想买什么商品房要么只能去海湾金山这种地方
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boris1993Jr 2023-05-25 11:49:12 +08:00 via iPhone
@jiang1209 #30 确实，预算在那，也没得挑。
广场舞我的态度是，你声音别太大就行，我也不是要求一点声音都不能有。之前他们在小区里面公园跳，声音不大我也无所谓。有那么两回音响声音开到满，我在屋里实在吵得不行才报了警。 |
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jiang1209 2023-05-25 13:59:21 +08:00
@boris1993Jr 那是有点夸张，我这都是小区外有个小广场，都默认在这里面，小区里到是没人跳。
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