贷款问题想咨询下各位挺懂的朋友

[wdold]

路过看到一个银行的装修贷广告，看了下利率比房贷的利率要低，萌生了能用这种装修贷去还房贷吗，毕竟利率低了，利息也要还的少，想问问各位挺懂的老哥，这种可行吗

[dier]

去年下半年我周围好多人都在讨论用经营贷去还房贷，但这种贷款周期最多只有 5 年还是 10 年，要倒几次吧。如果被银行发现，可能需要提前前额还款。

[xinh]

搜索实际利率计算器，算一下实际利率。广告上很多是固定本金*费率这样算利息的

[wdold]

@dier 是的，期限写的是最长 5 年，就是不知道这种操作违法不违法

[GTim]

只要你能贷的下来就可以啊....我🏠的那个装修师傅都说，要不要给你套现个 5w 你备用这

[nicocho]

现在银监会要求银行贷款必须写清楚年息了，但有些银行会要求提供对应消费凭证。其他暂时没发现有什么不好的。

[huoshanhui]

可以。能承担风险就行。

[hyshuang2006]

重点提醒：OP 确定申请装修贷，记住要搞清楚哪里找到装修的发票。这是消费凭证 证明，要上传给银行。
或 有朋友最近装修，顺道要来发票。
如果后面 OP 才想起要发票的时候，估计被杀得慌乱。

[wdold]

@xinh 问了下那边的业务经理，说是分期年费率，不知道和老哥说的实际利率是不是一个意思啊


@huoshanhui 风险是指 1 楼老哥说的被发现提前划款吗，还有没有其他啥风险啊

[huoshanhui]

@wdold #8 没啊。

[wdold]

@hyshuang2006 这个消费凭证是申请前就需要，还是申请下来后类似需要提供给银行的回执信息这种啊

[ytll21]

@wdold 肯定是批下来之后啊，否则你东西都买好了，还问银行借钱干嘛 ^^

[someday3]

别的风险就不说了，就一个银行收紧贷款，清查以前贷款去向，就够你喝一壶的了。

三十年的房贷是中国目前时间跨度上最靠谱的贷款了，用其他的特定用途贷款换都不划算。单反你资金周转出一点问题，就是很大的事情。没必要因为利息的几千块钱冒着房子都没了的风险。

一句话，能承受最差风险你随便，承受不住老实点。

[belin520]

招行闪电贷，3.4%，直接找银行的经理或者业务员，直接给了券，7 天有效。
30w 额度，身份证下额度，目前这形势，不会管你拿来干啥的

[belin520]

@xinh 没有这个套路了，法律法规不允许了，必须标明真实 年利率（单利），不管你在界面上多小，都要把字打上去

[PerFectTime]

有可能随时抽贷吧

[wdold]

@someday3
@belin520
@ytll21
感谢各位老哥的回复，仔细问了下银行的业务经理，感觉并不划算，还是不这么干了

[812603834]

比如告诉你利率是 3.65 ，贷款 10w,5 年
每天十元。他就是让你每个月都还 1666+10 元
即使三年后，你的本金只剩下 4w ，还是让你没月还 1676
折算下来利率就大于 3.65
目前我看到的是这个套路比较多

[812603834]

@812603834 说错了，每天 10 元，每个月 1666+300 元

[belin520]

@812603834 没有这个套路了，现在均是真实年化率(单利)，可以 Excel IRR 函数复查即可。

以前言论仅做本人知识体系内的回复，不鼓励大家无意义贷款。

[812603834]

@belin520 好滴，谢谢，去年接触的工行的 10w 装修贷是这样的。招行闪电贷没了解

[phoenixshen]

5 年期没啥意思，贷款就是拉长时间博通胀。

[lxl1531]

@wdold 装修贷的利率应该比房贷高，你直接问银行真实的年华利率，而不是他说的分期利率，这里面感觉有水分

[zkhhkz123]

@812603834 你这种是费率 不是利率
按利率算的话 剩余利息会随着还款逐步减少
按费率算的话 剩余手续费不会随着还款逐步减少 因为他是手续费 不是利息

装修贷一般是费率比较多 贷款的时候注意识别

[wdold]

@lxl1531 嗯嗯，是的，仔细问了一下，差不多 5 了，确实是

[job32]

得不偿失。装修贷能贷几年？房贷能贷几年？同样的金额，装修贷利率可能低一点，但是贷款期限短啊，每个月月供高啊。不差钱就提前还贷，换来换去也是有成本的。

[sunzhanpe]

@belin520 麻烦问下，招商这个我利率比较高，找招商银行的大堂经理就能给 3.4%的这个券是么。

[belin520]

@sunzhanpe 对，找一个大堂经理或者贷款部门的，他会给你生成一个根据你现有利率的立减券，最后是 3.4%，7 天有效

[2n80HF9IV8d05L9v]

我想知道有没有个人对个人的贷款合同。4.9%的房贷利率，利息给银行不如做个好事给别人。

[chinafengzhao]

@hzzz0823 个人对个人，容易出借贷纠纷