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V2EX 提问指南
brader
V2EX  ›  问与答

买新房上哪找中介

  •  
  •   brader · 2023-06-28 09:57:39 +08:00 · 1709 次点击
    这是一个创建于 505 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    请问下你们买新房如果要找中介的话,是怎么才能找到靠谱的中介啊?有些人喊我找中介,但是我两眼一抹黑,根本不知道上哪找中介。
    平时地铁口做推广看房的中介靠谱吗?
    去某个楼盘看房,楼盘附加有中介在推销看房,靠谱吗?
    22 条回复    2023-06-28 19:37:07 +08:00
    mcluyu
        1
    mcluyu  
       2023-06-28 10:12:50 +08:00
    不太清楚 ,新房的话是不是直接找售楼部销售就好了, 还是中介有别的优惠?
    juded
        2
    juded  
       2023-06-28 10:15:39 +08:00
    中介要看人,贝壳我爱我家以及其他中介机构里经纪人都有好有坏,好的经纪人会给你分析利弊不会只看佣金给你推荐楼盘,差的经纪人和滴滴司机没区别。
    另外你自己去售楼处和找中介最后的价格其实是一样的。
    juded
        3
    juded  
       2023-06-28 10:16:43 +08:00
    Q:去某个楼盘看房,楼盘附加有中介在推销看房,靠谱吗?
    A:区别就是如果你是中介带进售楼处而不是自己走进去的,成交后中介会收到开发商几万块的佣金。
    brader
        4
    brader  
    OP
       2023-06-28 10:19:12 +08:00
    @juded 我个人也挺会找楼盘方面的信息的,这个有没有中介无所谓。我想找中介的目的主要是想价格方面能否得到优惠
    LaGeNanRen
        5
    LaGeNanRen  
       2023-06-28 10:20:18 +08:00
    新房还需要找中介?直接去售楼部当爸爸啊
    juded
        6
    juded  
       2023-06-28 10:21:39 +08:00
    @brader 找不找中介售楼处给你的价格都是一样的,但你可以让中介把佣金返给你一些(记得写进合同)
    juded
        7
    juded  
       2023-06-28 10:24:59 +08:00
    当然如果你能遇到靠谱的中介小哥并且物尽其用(比如让他查资料跑腿、去售楼处前打听好底价、找周边规划文件、计算机建模分析不同楼座楼层日照噪音风压西晒),那么跟着中介让他赚个佣金也罢。
    PbCopy111
        8
    PbCopy111  
       2023-06-28 10:25:41 +08:00
    你自己入职中介不好么?我就是这么干的,哈哈哈哈。
    BeforeTooLate
        9
    BeforeTooLate  
       2023-06-28 10:28:52 +08:00
    找中介买确实可能便宜点,因为会给你分佣金,如果没有任何便宜就直接自己去售楼处买。先想好,不然你先去售楼处再去找中介就没有用了
    brader
        10
    brader  
    OP
       2023-06-28 10:32:20 +08:00
    @PbCopy111 这个段子笑一笑就好啦,我总不能辞工吧
    brader
        11
    brader  
    OP
       2023-06-28 10:33:10 +08:00
    @juded 这么专业,还建模分析的
    PbCopy111
        12
    PbCopy111  
       2023-06-28 10:36:28 +08:00
    @brader #10 这不是段子呀,我的实践经历,那时候我买房,中介费不透明,一般要收 2.5%,我买一套 2000 万的房子,中介费很高啊,而且房主开价多少我都不知道,所以我就去应聘中介了,前几年为了买房我自己开了一家中介公司,哈哈哈。
    当然,你不能辞职,但你去应聘,周末实习一天,就掌握周围房子的房价,还有中介费的情况了,干嘛不去
    juded
        13
    juded  
       2023-06-28 11:01:38 +08:00
    @brader 抖音杨仔理念,选房时最好分析一下。
    szandy6
        14
    szandy6  
       2023-06-28 11:03:51 +08:00
    新房哪用找什么中介,直接去售楼部,销售会接待你。
    aonco33
        15
    aonco33  
       2023-06-28 13:11:12 +08:00
    广州,可以打我。
    djxiaoyun
        16
    djxiaoyun  
       2023-06-28 14:04:18 +08:00 via iPhone
    买新房,中介是有返佣的,可以跟中介谈好返多少钱给你
    ljspython
        17
    ljspython  
       2023-06-28 14:08:37 +08:00
    带着头盔去售楼部,询问价格,再找中介
    lcvs
        18
    lcvs  
       2023-06-28 14:50:31 +08:00
    找链家、我爱我家等,他们都有新房中介业务,或者小红书搜具体楼盘名,肯定也能找到中介,一定得在去售楼部之前就谈好具体返佣比例,至于靠不靠谱这个得靠你自己判断了
    bitmin
        19
    bitmin  
       2023-06-28 14:57:28 +08:00
    去售楼部前考虑清楚自己有没有优惠渠道,有的话提前找人申请优惠。有些开发商,如果先去了售楼部,摄像头记录下身份信息,后面再找关系申请优惠就不好弄了。
    veronica96633
        20
    veronica96633  
       2023-06-28 16:24:07 +08:00
    看在哪个城市。贝壳、房天下这种上面比较全,哪个城市的都可以看,一般也都有联系方式,但是信息可能不是那么全。另外各个城市会有一些专门的小程序或 APP ,信息会全一些,像什么成都购房通什么的,在微博或微信上搜 XX 新房摇号找一找就能找到
    hhjswf
        21
    hhjswf  
       2023-06-28 16:26:58 +08:00
    中介还用自己找吗,售楼部逛一圈不就自己找上门了
    tianjingjian
        22
    tianjingjian  
       2023-06-28 19:37:07 +08:00
    重庆可以找我,有一些朋友在开发商,说不定可以帮忙
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