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makun123
V2EX  ›  天津

最近在看天津的房子,求助各位过来人

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  •   makun123 · 2023-07-04 15:44:44 +08:00 · 3042 次点击
    这是一个创建于 487 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    人在目前北京工作,不排除几年后回到天津谋生。
    如果在天津买了房,就得周五晚回天津,周一早回北京的生活,所以到高铁站交通得方便些

    1.房子预算在总价 200-230 左右,不想背着贷款,这价格城 4 区就不去够了
    2.小区最好 10 年内的,在北京住着 5 环外的老小区,人车也没分流,也没规划车位,车子每天停车看这很不方便,住着生活质量也不太好
    3.不太想考虑武清,因为不可能在北京一辈子,回天津后,武清里天津市区太远了。
    4.没娃,娃上学至少 9 年后了
    5.最近再链家上看的比较多的是北辰,北辰这个区在大家看来怎么样,看到的是北辰 10 年内房子比较多,相对也离市内进一些,北辰的宜兴埠未来城各位有了解的么,怎么样。
    6.河北区的话也在看,但是次新房价格比北辰贵太多了
    7.还没户口,但是问了中介说现在没户口也可以买,户口符合河海英才,但是现在北京社保没断还不能申请
    第 1 条附言  ·  2023-07-06 11:26:20 +08:00
    目前看的主要是二手房,期房不太敢碰
    28 条回复    2024-09-06 09:40:41 +08:00
    gbw1992
        1
    gbw1992  
       2023-07-04 15:59:25 +08:00   ❤️ 1
    额啊,不是刚需的话,按说都是持币观望
    需要来回跑北京,需要离西站近,红桥九和府看看?
    还有户口问题,前些阵子我看看到说天津清退户口的问题,不建议听信中介一面之词
    makun123
        2
    makun123  
    OP
       2023-07-04 16:02:12 +08:00
    @gbw1992 今年就要结婚了,过两年可能就有娃了,想到看房买房加装修再加上空置可能也得两年多才能入住。这个时候也算刚需了
    swsh007
        3
    swsh007  
       2023-07-04 16:04:09 +08:00 via Android   ❤️ 1
    北辰东丽这种教育配套相对还是差些,
    可要看看南开。
    makun123
        4
    makun123  
    OP
       2023-07-04 16:05:34 +08:00
    @gbw1992 买房这个我倒也看到了最近政策,1 ,有户口 2 ,缴满半年社保 3 ,有“购房资质”
    没户口的话就在这个第三点做文章,去年我了几个中介还得花几千块钱买“购房资质”,前几天再问已经不需要花钱了
    makun123
        5
    makun123  
    OP
       2023-07-04 16:32:59 +08:00
    @swsh007 城四区太贵了,我现在没娃十年内可能都享受不到它的资源
    zhukaidaye
        6
    zhukaidaye  
       2023-07-04 17:06:53 +08:00   ❤️ 1
    建议还是攒点钱看看和平、南开、河西,天津就剩下教育了,你买个郊区房没准还得跌。
    dcncy
        7
    dcncy  
       2023-07-04 18:40:58 +08:00   ❤️ 1
    1.既然还没娃,那就不算刚需,强烈建议再等等。
    2.既然选择了天津,尽量考虑市内六区。而且你的预算即使不贷款也是够买市内六区的。
    3.其实可以多少贷点,选择性多很多,而且利率也不高。
    makun123
        8
    makun123  
    OP
       2023-07-04 20:55:26 +08:00
    @dcncy 市六区能够得着的 就基本只有老破小了,
    eurry
        9
    eurry  
       2023-07-05 15:44:25 +08:00
    津南 > 西青 = 东丽 > 北辰
    makun123
        10
    makun123  
    OP
       2023-07-05 18:08:35 +08:00
    @eurry 为啥西青和东丽 要比北辰好
    wuhush
        11
    wuhush  
       2023-07-06 10:18:28 +08:00
    保利和光尘樾
    春风景里
    路劲太阳城
    几个可以考虑下
    未来城不推荐,盘太大了
    makun123
        12
    makun123  
    OP
       2023-07-06 11:12:06 +08:00
    @wuhush 未来城盘太大了 指的是什么,我看已经交付 5 期了,是有什么弊端么
    makun123
        13
    makun123  
    OP
       2023-07-06 11:17:17 +08:00
    上面三个盘,看这很不错 I
    @wuhush
    makun123
        14
    makun123  
    OP
       2023-07-06 11:25:59 +08:00
    目前看的主要是二手房,
    wzl0904
        15
    wzl0904  
       2023-07-10 16:40:04 +08:00
    没孩子去北京方便可以考虑西青 天津南站板块 但是教育资源比较差 除了教育基本都能满足 OP 的需求 商业配套已经比较成熟了
    huolong
        16
    huolong  
       2023-07-13 19:29:31 +08:00
    我在滨海上车了。
    krazen
        17
    krazen  
       2023-07-14 13:57:18 +08:00
    考虑在天津买房,建议还是市内六区,一是教育资源比郊区来说要好一些,二是房价至少不至于跌的那么离谱
    kissmenow
        18
    kissmenow  
       2023-07-27 21:48:25 +08:00
    同最近考虑在天津买房,但是外地户口有交 6 个月社保记录,这玩意咋搞,暂时还没有到天津工作的想法,天津工资太低了
    makun123
        19
    makun123  
    OP
       2023-07-28 10:49:30 +08:00
    @kissmenow 现在随便买的,找个中介和他说 需办理 购房资格就行,半天就能办理下来
    YangYang666
        20
    YangYang666  
       2023-07-31 17:15:17 +08:00
    北辰未来城有北京十一实验学校配套,目前好像要摇号,刚需可以考虑
    zhangkai_ch
        21
    zhangkai_ch  
       2023-08-21 08:32:24 +08:00
    北辰还是产业工作机会少导致的吧?未来城主要是外环线扩大变成,变成外环线以里了。我倒是觉得盘子大,才能带动更多的配套,更多的资源才对。
    西青是有大寺,海泰,华苑这种就业的地方,而且承接南开,河西这种改善溢出的需求,交通有天津南站,地铁 3 号线,2 号线。
    东丽就业就是空港,东丽开发区,加上是市区和滨海链接的地方,交通有机场,地铁 9 号线,2 号线,4 号线。
    hellofreckles
        22
    hellofreckles  
       2023-09-01 17:12:01 +08:00   ❤️ 1
    出生率都断崖式降低了,以后学区政策啥样都不知道呢,买房还是买大的,买新的,让自己爽!
    makun123
        23
    makun123  
    OP
       2023-09-04 10:02:59 +08:00
    @hellofreckles 买了,学区和居住体验上 选择了居住体验 ,虽然不怎么保值
    pke
        24
    pke  
       2023-10-28 13:40:46 +08:00
    @makun123 楼主买哪里了?
    makun123
        25
    makun123  
    OP
       2023-10-30 10:13:14 +08:00
    @pke 东丽 都会江来
    cabing
        26
    cabing  
       296 天前
    才看到这个消息。楼主提问的时间刚刚买了天津东丽空港。
    zhangkai_ch
        27
    zhangkai_ch  
       235 天前
    @makun123 恭喜啊。都会将来产品新,一期马上交房了。位置比宽阅时光好一些。
    PlusW
        28
    PlusW  
       57 天前
    我高中三年住在开发区 4 大街,我觉得挺好的,很清静,环境也不错。楼下就是泰丰公园,马路对面是泰达体育场,离于家堡高铁站也很近
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