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4 月份在隔壁城市看了一套房，感觉不错，交了 1 万块钱意向金，签了意向金合同，中介说，意向金不是定金，是可以退的，我有录音，合同也没有说明这是定金。合同说明了一点，如果双方都签字了，那么就代表同意房屋买卖这件事，如果违约需要赔付违约金，我觉得这个是唯一对我不利的因素，不过目前卖家觉得意向金合同里面的房屋价位不合适，想抬高一点，所以到现在一直也没签字。然后最近我感觉那房子还是不太好，不打算买了，中介说，因为隔了三个月现在才说，耽误人家卖家卖房了，要扣俩月房租，否则就马上让买家在合同上按照当时定的价格签字。
我一分钱不打算亏，所以打算开始起诉了，迫于第一次，不知道应该怎么操作能避坑，我应该走哪些步骤呀？我得去隔壁城市的法院起诉？ 还有就是，意向金合同甲方是卖家，乙方是我，丙方是中介公司。我要起诉卖家还是中介，还是一起呢？
另外就是目前我签合同了，合同两份在中介那，到现在卖家也没签字，我是不是可以把合同直接要回来啊，有啥法律规定没，现在去要，中介不给我。
4 月份在隔壁城市看了一套房，感觉不错，交了 1 万块钱意向金，签了意向金合同，中介说，意向金不是定金，是可以退的，我有录音，合同也没有说明这是定金。合同说明了一点，如果双方都签字了，那么就代表同意房屋买卖这件事，如果违约需要赔付违约金，我觉得这个是唯一对我不利的因素，不过目前卖家觉得意向金合同里面的房屋价位不合适，想抬高一点，所以到现在一直也没签字。然后最近我感觉那房子还是不太好，不打算买了，中介说，因为隔了三个月现在才说，耽误人家卖家卖房了，要扣俩月房租，否则就马上让买家在合同上按照当时定的价格签字。
我一分钱不打算亏，所以打算开始起诉了，迫于第一次，不知道应该怎么操作能避坑，我应该走哪些步骤呀？我得去隔壁城市的法院起诉？ 还有就是，意向金合同甲方是卖家，乙方是我，丙方是中介公司。我要起诉卖家还是中介，还是一起呢？
另外就是目前我签合同了，合同两份在中介那，到现在卖家也没签字，我是不是可以把合同直接要回来啊，有啥法律规定没，现在去要，中介不给我。
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RiverMud 2023-07-24 16:36:14 +08:00  1
钱给谁的？如果不是给卖家的，那我觉得你说的这个情况有可能卖家连个屁都不知道。
如果是给卖家的，那更不应该了，对方没签字你没拿到合同的情况下给对方钱，不太现实，我相信你不会这么干。 我觉得可以直接默认黑中介。打官司我不知道怎么打？如果你的叙述为真，我不觉得黑中介在乎这个，就是笃定了要骗你一万块，就算最后你打赢了，给你一万块也没有什么损失。 个人看法，是先 12345 、12315 、行业自律组织等试试，诉讼作为最后手段。 |
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w292614191 2023-07-24 16:56:52 +08:00 1
不理解，中介一个电话卖家就低于心理价位签字了？ 房子这么大的东西卖家少卖几万块，中介贴给他吗？
你怕啥？叫上几个人去中介哪里闹就是了。 |
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netusers 2023-07-24 17:27:43 +08:00 1
带上数人（死党），去隔壁城市那家中介店谈判：
1.退钱 2.合同无效，当面撕毁 3.道歉！赔油费。 中介肯定不当一回事。当场电话 B J ，重复以上合理诉求。注：必须去这片区的 J C 办公点拿回执。 以上是事情，能拍视频就不要录音。 Op 你真下决心干这事，上面事搞完了，回来汇报下，立马有人给你支招怎么起诉的。 |
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tool2d 2023-07-24 17:38:44 +08:00 1
卖家又没签字，说明卖家不想买房，那为什么中介还要扣款？
OP 作为买家，对方不签字，自己还要倒贴钱，真是晕死。 |
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tool2d 2023-07-24 17:39:07 +08:00 1
卖家又没签字，说明卖家不想卖房
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