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firsthym
V2EX  ›  奇思妙想

停车场私家车位产品

  •  
  •   firsthym · 2014-01-14 10:59:35 +08:00 · 4110 次点击
    这是一个创建于 3948 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    这个idea我大致想了一下,听听大家的建议:

    解决问题:
    1、提醒其他人不要停在我的私家车位上:
    目前大多是一个吊着的纸牌或者画在地上的文字来表示“这是1个私家车位,请勿停车”,这样其实很不明显。

    2、平时我不用的时候,出租给物业,分享租金:
    目前有些物业会在私家车位业主上班后,私自占用车位出租获取收入(特别是在一些商圈,这也是为了解决停车难问题)。有的时候,业主回来发现车位被占,容易吵架。

    大致方案:
    简单来说就是,私家车位会有1个感应器,我想是安装在停车位的车轮栏位上,重点是这个感应器链接我移动设备的APP。
    1.上面有LED,绿色表示可以出租,根据长度表示我允许出租的时间,红色表示我不出租
    2.我可以用移动APP来控制这个感应器的状态
    3.其他车停在我的车位上,感应器链接APP,开始计时,每小时和物业按一定比例收取租金

    技术难点:
    1.感应器充电问题和上网问题:
    我想的是,无线充电和3G路由器,不知是否可行。

    盈利渠道:
    我想了下,比较理想的是,免费安装+提取租金(比如业主60%+物业20%+盈利10%)
    第 1 条附言  ·  2014-01-14 14:30:04 +08:00
    当然首先要知道这个点子是否可行呢?
    第 2 条附言  ·  2014-01-14 14:54:23 +08:00
    idea的初衷其实是“精细化管理而分享租金”。如果我有私家车位,当我没停车的时候,我也可以拿出来出租赚取租金,物业管理其实也喜欢这种“精细化管理”,免得因车位被占和业主争吵,从某种i程度上,也能缓解停车难的问题。我没测算过,大概有多少私家车位闲置。
    29 条回复    1970-01-01 08:00:00 +08:00
    firsthym
        1
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 11:07:08 +08:00
    理想的是这个产品很容易安装,不需要大规模改造停车场。
    Tink
        2
    Tink  
       2014-01-14 11:08:49 +08:00 via Android
    我们小区是地上安装一个马鞍形的装置,表示很好用,加上一个继电器的话,手机控制不是梦
    rse43
        3
    rse43  
       2014-01-14 11:10:21 +08:00
    先找律师聊聊看私家车位能不能有偿出租
    firsthym
        4
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 11:12:21 +08:00
    @rse43 有法律限制?
    firsthym
        5
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 11:13:07 +08:00
    @Tink 你是说已经有这样的产品了吗?
    PurpleSun
        6
    PurpleSun  
       2014-01-14 11:17:52 +08:00
    怎么实现无线充电?成本太贵了吧
    firsthym
        7
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 11:19:12 +08:00
    @PurpleSun 无线充电其实只是一个假设,出发点是不想大规模改造停车库线路。有没有更好的方案呢
    rse43
        8
    rse43  
       2014-01-14 11:19:47 +08:00
    @firsthym 法律本身不限制,但买车位的合同会有相关条款,一般来说买的都是固定期限的个人使用权,如果超出个人使用的范畴就不好说了。

    申明:我不是法律顾问,以上所述为个人见解,不能构成任何的法律建议。本人不为任何损失和责任负责。
    firsthym
        9
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 11:24:19 +08:00
    @rse43 我是想的业主和物业分享租金是双赢,其一合理运用空车位解决停车问题,其二分享租金。
    PurpleSun
        10
    PurpleSun  
       2014-01-14 11:25:02 +08:00   ❤️ 1
    @firsthym可以组一个无线局域网,zigbee什么的,只用一个3G模块通讯。这种方案的话,zigbee耗电应该不大,使用普通电池就可以了吧,也避免了每个停车位都使用独立的3G模块
    oldcai
        11
    oldcai  
       2014-01-14 14:24:04 +08:00
    比如业主60%+物业20%+盈利10%=90%还有10%内~?
    firsthym
        12
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 14:29:34 +08:00
    @PurpleSun 谢谢。

    2节5号电池可以支撑半年到2年,确实挺诱人的。如果要挂几组LED,不知道2节5号电池能用多长时间。
    firsthym
        13
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 14:30:36 +08:00
    @oldcai 这个没细算,呵呵。
    xiaop
        14
    xiaop  
       2014-01-14 14:36:34 +08:00 via iPad
    1,马鞍形状(类似路障)实现不让别人随便停
    2,物业管理负责让谁停
    3,装置+软件负责计数

    我个人认为这是最佳组合
    bigcoon
        15
    bigcoon  
       2014-01-14 14:37:38 +08:00
    TM的,这个idea上次和朋友闲聊的时候提过。。。,我一开始是看到小区好多车都好几天没开了,想做个私家车出租的平台
    firsthym
        16
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 14:38:52 +08:00
    @bigcoon 不是私家车出租,是私家车位,哥们。
    firsthym
        17
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 14:42:41 +08:00
    @xiaop 我是想路障有点麻烦。我想的是“最小的成本安装”,因为这样停车场才愿意装。
    XDA
        18
    XDA  
       2014-01-14 14:54:56 +08:00
    LZ不知道早就有车位锁/地锁么
    firsthym
        19
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 14:56:47 +08:00
    @XDA 我是想当我车位没停的时候,比如上班去了,就租出来。而不是一直锁着浪费资源。
    xiaop
        20
    xiaop  
       2014-01-14 15:04:44 +08:00 via iPad
    不知道一个车位一天能赚多少,一个停车场有多少车位。这样才能算出成本,用哪种方式最合适。
    我的方案是小停车场,由一个人专门管理。

    假设私家车位平均每天有10小时可租,每小时租金为5-10元。出租率60%,每月总收益900-1800元。
    我觉得每个车位1个月的收入预期做为硬件成本完全就够了。

    下边就是考虑人力成本、确认出租率等收益因素的问题了。
    sharkli
        21
    sharkli  
       2014-01-14 15:11:01 +08:00
    挺靠谱的。比如我们小区就被旁边的办公楼的人免费占用车位。。。
    P99LrYZVkZkg
        22
    P99LrYZVkZkg  
       2014-01-14 15:13:09 +08:00
    这个思路2年前琢磨过,但是和人沟通,人只问了一个问题

    如果规定的时间内占你车位的人没走,车位主人要停车没地方停,你拿违约的人怎么办?(出现一次这种情况,车位主人就不跟你玩了)
    firsthym
        23
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 15:28:51 +08:00
    @P99LrYZVkZkg
    谢谢你的问题。
    我想,大多数人应该是遵守规则的(当然需要产品去培养用户),违规可以征收滞纳金(这个流程需要好好设计一下)
    sobigfish
        24
    sobigfish  
       2014-01-14 15:37:20 +08:00
    @XDA 普通的车位锁没有app遥控灵活,lz的想法很好,但不好运营吧。
    22#说的就是个大问题。
    chztv
        25
    chztv  
       2014-01-14 16:22:33 +08:00
    每个城市可能情况各不相同,供需可能也不同
    在我们这儿,老城区的老小区,一般人估计不愿意出租车位,万一晚上回来,人家还不走,怎么办?自己的车都没地儿停。
    新城区新小区,估计也没人愿意来停,白天能出租的车位总得在市中心才行啊
    所以我觉得LZ这东西可能就没啥市场了。
    firsthym
        26
    firsthym  
    OP
       2014-01-14 17:54:47 +08:00
    @chztv 有道理
    nan0kai
        27
    nan0kai  
       2014-01-14 19:49:28 +08:00
    智能停车场管理系统 LZ...
    bigcoffee
        28
    bigcoffee  
       2014-01-14 21:44:36 +08:00
    想法好,但是不是你该干的活。商业模式很难激活。私人对私人。
    liyandong
        29
    liyandong  
       2014-01-14 21:45:36 +08:00
    @sobigfish 提供部分空车位给原车位车主停,违约部分收费按多倍计算。这样行把
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