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hoosin
V2EX  ›  广州

出一套广州的房子

  •  
  •   hoosin · 2023-09-18 12:07:29 +08:00 · 6029 次点击
    这是一个创建于 433 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    先简单介绍一下吧,离开广州去深圳了
    房子基本上是空着的,没怎么住,保养的很好

    想低于市场价卖出

    随缘吧,如果合适还能省一笔中介费。
    第 1 条附言  ·  2023-09-25 09:51:32 +08:00
    第 2 条附言  ·  2023-09-26 11:09:38 +08:00
    大家会儿有质疑中介费的,还还是走中介交易。
    中介费卖家出吧。
    第 3 条附言  ·  2023-10-16 11:02:13 +08:00
    已售,谢谢
    artshooter
        1
    artshooter  
       2023-09-18 12:09:13 +08:00
    在哪个区啊?
    hoosin
        2
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:10:50 +08:00
    @artshooter 番禺
    NULL2020
        3
    NULL2020  
       2023-09-18 12:13:20 +08:00
    简洁明了,50 诚意收。
    hoosin
        4
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:33:48 +08:00
    联系:'nisoohii'.split('').reverse().join('')
    DAPTX4869
        5
    DAPTX4869  
       2023-09-18 12:35:37 +08:00   ❤️ 1
    你这介绍比咸鱼还离谱
    hoosin
        6
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:36:30 +08:00
    @DAPTX4869 语文太差了 ,不会描述啊
    w2er
        7
    w2er  
       2023-09-18 12:43:18 +08:00 via Android
    楼主猜几大中介官网上挂着多少条信息,随人挑拣,啥都不说咋捕捉你目标客户哈,所以会有多少人闭眼睛直接联系。建议不妨照着中介信息描述下
    hoosin
        8
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:44:01 +08:00
    @w2er 还没挂中介,抱歉哈,有诚意可以私聊呢。
    wonderfulcxm
        9
    wonderfulcxm  
       2023-09-18 12:45:00 +08:00 via iPhone
    搞个拍卖吧,50 起拍
    w2er
        10
    w2er  
       2023-09-18 12:47:36 +08:00 via Android
    可以尝试站在买方角色想下,想买几房的人联系你才对,想买哪个区域的人联系你才对,买得起百万大宅还是千万豪宅的买主联系你才对,想买老房还是次新房的人联系你才对
    shanks
        11
    shanks  
       2023-09-18 12:48:38 +08:00
    简单说,OP 根本没有诚意买房
    shanks
        12
    shanks  
       2023-09-18 12:48:58 +08:00   ❤️ 4
    简单说,OP 根本没有诚意卖房
    yeqizhang
        13
    yeqizhang  
       2023-09-18 12:50:32 +08:00 via Android
    二手房这种可以像咸鱼一样直接对接卖的吗?不需要第三方专业人员(中介机构)做担保之类的?
    hoosin
        14
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:51:57 +08:00
    @w2er 次新房,总价 350w 左右
    学位:k9 直接小升初
    区域:番禺南浦
    面积:107 (套内 91+)
    hoosin
        15
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:52:49 +08:00
    @shanks 有诚意,但是比较佛系而已
    hoosin
        16
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 12:53:14 +08:00
    @yeqizhang 卖房的时候会找权威机构评估的
    hoosin
        17
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 13:01:50 +08:00
    @shanks 其实挂中介,会比较省事儿。
    但本着能省中介费也是一笔小钱,也能提高成交率,所以才来 V2EX 发帖的。
    Kilerd
        18
    Kilerd  
       2023-09-18 13:04:39 +08:00   ❤️ 6
    谁买个房会知道你在卖就直接联系你啊。

    楼盘在哪里,临近什么地铁站,面积多少,公摊多少,朝向哪里,户型如何,配套如何。

    一个都没有,在卖白菜呢。
    testver
        19
    testver  
       2023-09-18 13:09:51 +08:00
    1 、小区
    2 、楼层-总共多少层,你是高中低
    3 、面积
    4 、朝向
    5 、学位
    6 、交通
    7 、户型图

    你啥都没有,怎么谈呢?

    我看你对卖二手房啥都不懂,还是直接找中介吧。。。
    JasonYo
        20
    JasonYo  
       2023-09-18 13:13:46 +08:00
    能大刀吗
    hoosin
        21
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 13:44:38 +08:00
    @JasonYo 看中喜欢的话,价格好说呢
    wu67
        22
    wu67  
       2023-09-18 14:01:01 +08:00
    南浦? 次新? 我猜是海龙湾 /dog
    xlw92
        23
    xlw92  
       2023-09-18 14:21:30 +08:00
    锦绣半岛吧,南浦没啥次新房了。如英居估计要 4w+
    hoosin
        24
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 14:29:28 +08:00
    @xlw92 不是半岛,半岛太远啦。
    shuangmu
        25
    shuangmu  
       2023-09-18 14:29:55 +08:00
    首先排除 丽江花园
    ming168
        26
    ming168  
       2023-09-18 15:50:26 +08:00
    碧桂园新小区,忘了啥名字。。。哈哈哈
    daliusu
        27
    daliusu  
       2023-09-18 16:12:16 +08:00
    我觉得卖房至少说个小区名字,楼层,户型,大小,是否满 xx 年(涉及交税)吧?你这是卖的个啥啊,大白菜吗一口价带走
    Terry3366
        28
    Terry3366  
       2023-09-18 16:14:15 +08:00
    我是学生 50 收了
    hoosin
        29
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 16:19:23 +08:00
    给各位大佬再说声抱歉,没有把关键信息写出来


    @daliusu 满 5 唯一,如果喜欢还说不定真可以一口价带走
    alexhx
        30
    alexhx  
       2023-09-18 16:31:48 +08:00
    有诚意,但是佛系

    兄弟,这里的诚意不是诚心的意思,是意愿强烈度的意思。佛系基本就代表没啥意愿卖,属于凑个数的那种。几百万的大件,你这种在买家那排名特定会靠后的
    hoosin
        31
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 16:50:36 +08:00
    @alexhx 感谢指正

    但是是真的水(不知道咋描述),没什么经验,等晚点我整理个模板吧
    SHOOT
        32
    SHOOT  
       2023-09-18 16:55:46 +08:00
    太佛系了,基本不可能在这里找到买家。就凭一句话其余全靠猜。又没有图片。 你是打算一句话就让买家联系你。然后上门看房吗。 大概率实地看房也是浪费双方时间而已。 如果实在不知道该描述什么。直接去看看链家挂的房源都提供了什么信息。 你起码也提供一份类似的信息才好判断吧
    hoosin
        33
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 16:57:45 +08:00
    @SHOOT 谢谢,晚点我挂贝壳,后面链接发出来
    hoosin
        34
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 16:59:34 +08:00
    @SHOOT 大佬你说的有道理
    kaedea
        35
    kaedea  
       2023-09-18 17:24:40 +08:00 via Android   ❤️ 2
    看着卖方想诈骗,这种情形要是还能有买方,感觉买房也是想搞诈骗。
    purringpal
        36
    purringpal  
       2023-09-18 17:49:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    你们是真的 nb ,这种贴也能堆出几十楼…
    F798
        37
    F798  
       2023-09-18 17:49:46 +08:00 via iPhone
    问一下,包邮吗?我有意向🐶
    wongtk
        38
    wongtk  
       2023-09-18 17:51:14 +08:00
    @kaedea 那看谁功力深厚了😂
    hoosin
        39
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 17:55:18 +08:00
    @kaedea 怎么那么不友好呢,如果看中了,不放心可以找中介(交中介费),委托中介操作,但是需要给中介费,退一万步不动产证是可查的(联网)

    过户也是需要网签的
    proletarius
        40
    proletarius  
       2023-09-18 18:01:13 +08:00
    能送我吗?我下辈子给你做牛做马
    kaedea
        41
    kaedea  
       2023-09-18 19:41:43 +08:00 via Android
    @hoosin 怎么看中?一套诚心想卖的次新房,快 40 楼了连个小区名都没,是故意的还是不小心的?
    qqqtz
        42
    qqqtz  
       2023-09-18 19:48:56 +08:00
    左岸还是华林居,上点图吧老哥
    hoosin
        43
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 19:49:29 +08:00
    @qqqtz 左岸
    nianyu
        44
    nianyu  
       2023-09-18 20:07:55 +08:00
    一堆人跳来跳去,就是想找毛病,又不卖给你们,一个一个猴急的。
    allpass202308
        45
    allpass202308  
       2023-09-18 20:36:15 +08:00
    连中介费都想省的卖家,不可能卖得便宜。
    danhahaha
        46
    danhahaha  
       2023-09-18 20:36:33 +08:00
    我要做分母,楼主成全我
    hoosin
        47
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 20:43:14 +08:00
    @liuxiniszhuhi 中介费又不是卖家出
    himawari8
        48
    himawari8  
       2023-09-18 20:43:23 +08:00
    看到了吧楼主,这里面戾气有多重。本来在国内因为房子给所有人添了堵,要是遇上中介,不直接上水军把你撕了才怪。以后在 v 站还是乖乖转让个二手数码吧。
    dabaibai
        49
    dabaibai  
       2023-09-18 20:48:29 +08:00
    先房还是先钱 dog
    hoosin
        50
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 20:52:38 +08:00
    @himawari8 嗯嗯,我错了,谢谢:)
    MichealXie
        51
    MichealXie  
       2023-09-18 21:07:49 +08:00
    我卖个 350 的东西介绍都比你详细。。。真心怀疑老哥想不想卖
    allpass202308
        52
    allpass202308  
       2023-09-18 21:11:28 +08:00
    @hoosin
    没说错了,中介费也要买家出。
    version
        53
    version  
       2023-09-18 21:11:30 +08:00
    贝壳买卖双方都要中介费..记得别签合同就给全款中介费...他们收了钱后面服务态度太差了..跟进拖拉各种.
    hoosin
        54
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 21:18:14 +08:00
    @MichealXie 是真想卖 头次卖这个东西 不知道从什么维度去描述而言
    hoosin
        55
    hoosin  
    OP
       2023-09-18 21:19:47 +08:00
    @liuxiniszhuhi 这样啊,不过就是因为卖的便宜,所以才不想给中介费呀
    @version 学习了,谢谢
    GopherDaily
        56
    GopherDaily  
       2023-09-18 21:25:34 +08:00
    500w 收,加我私聊
    chinaiy
        57
    chinaiy  
       2023-09-18 22:00:44 +08:00
    估计够呛,现在甭管有钱没钱,都不敢买房,现在房子成交量直接腰斩又骨折,都趴窝了
    GordenMo
        58
    GordenMo  
       2023-09-19 09:36:34 +08:00
    一边看别人一直指点贴信息,一边楼主疯狂道歉不说详情
    全贴看完了,楼主说的诚意确实没看到多少....有点懵,顺手整理了下
    已知:
    次新房,总价 350w 左右
    学位:k9 直接小升初
    区域:番禺南浦
    面积:107 (套内 91+
    满 5 唯一
    左岸
    qqjt
        59
    qqjt  
       2023-09-19 09:39:08 +08:00
    @liuxiniszhuhi 中介费当然想省,你难道以为中介的服务值那大几万甚至十几万吧。
    allpass202308
        60
    allpass202308  
       2023-09-19 09:42:59 +08:00   ❤️ 2
    @qqjt

    我的观点是这样的卖家,卖得不会便宜。

    不是中介费要不要省。
    FTLIKON
        61
    FTLIKON  
       2023-09-19 09:50:43 +08:00
    1000W 收,真卖当我没说
    qqjt
        62
    qqjt  
       2023-09-19 09:53:54 +08:00
    @liuxiniszhuhi 你的思路挺清奇的
    XcodeOne
        63
    XcodeOne  
       2023-09-19 10:14:10 +08:00
    @hoosin 我被你这句话雷到了,我读了三遍,硬是没读懂这个逻辑,是不是我自己的问题
    TArysiyehua
        64
    TArysiyehua  
       2023-09-19 11:44:50 +08:00
    你挂中介呀,挂了不就有链接发出来了?又没有让你找中介成交。。。这不就不用中介费了?这点套路都不会?
    iangor
        65
    iangor  
       2023-09-19 11:49:44 +08:00   ❤️ 1
    谈不上建议, 但是感觉楼主有时间的话, 可以先让中介拍个 vr , 然后放链接, 简单 po 一些介绍。
    小区, 配套, 楼层之类的, 这样可能会更方便大家了解
    hoosin
        66
    hoosin  
    OP
       2023-09-25 09:52:10 +08:00
    @iangor 谢谢,上周末回广州去约了中介拍 VR ,上架了
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