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贷款利率下降后,使用等额本息方式还款的,会重新计算还款本息分布. 由于本月剩余天数不多,而已产生的利息不会下降,所以本月利息相较过往月份不会有大的下降. 然而本金分布变化本月还款时就会变化.
总结:本月利息有小额下降,但本月本金可能有大额上升. 请务必注意本月还款金额,避免逾期.
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jstony 2023-09-25 11:25:30 +08:00
op 确定明白自己在说什么么？
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fredweili 2023-09-25 11:27:36 +08:00
要还多少钱不都会收到短信的么
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mamba 2023-09-25 13:37:26 +08:00
好像确实是？
不过等额本金应该不会发生 op 所说的这种情况 |
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yangzzzzzz 2023-09-25 13:53:51 +08:00
我是交行的 10 月开始 还款降低，但是 10 月本金降低了 利息变高了，11 月开始恢复正常
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lakehylia 2023-09-25 14:04:04 +08:00
我一般还款卡里多预留一个月的钱。。。
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opengps 2023-09-25 14:12:34 +08:00
如果说：降息后等额本息每个月还是那个总金额 M ，那么还是还 N 个月，总房贷+加利率=M*N 。
这跟不降息有什么区别？ op 检查下哪里计算出问题了 |
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xmumiffy OP @opengps 用直观点的方式来说，利率越低，等额本息方式，每月还款本金越平均。（可以去各大银行贷款计算器中验证）
例如 5 万借 100 个月，利率高时，你的还款本金是从最开始 300/月到最后 700/月，利率低时你的还款本金是从最开始 400/月到最后 600/月。 现在利率下降了，银行会重新计算你的本息分布，所以你这个月的还款本金从 300 升到 400 了，这个变化是你这次还款时就生效的。而这个月的利息，25 号之前的还是按照高利率时计算的，所以不会下降。只有 25 号之后的利息是更新的。如果你的还款日是 26 号，那利息等于 1 分没降。综合来说，还款额很有可能是上升的。（越是刚开始还款，还款日越接近 25 号，上升的幅度越大。） 下个月（以及之后的月份）就按新的低利率计息，利息降幅会大于本金上涨的 100 ，于是你的总还款额还是下降的。 |
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xmumiffy OP 老调重提,这个月还要检查下
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