关于前贴涉嫌洗房的法律风险分析

[frankies]

原帖： https://www.v2ex.com/t/981950 根据《中华人民共和国民法典》：

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

风险一：将婚前财产转化为夫妻共同财产（狸猫换太子） 如楼主女朋友在婚前，将归属男方父母且楼主具有法定第一顺位继承权的房屋不动产变卖，变卖房产的现金于婚后购买新房，则新房属于婚后夫妻双方共同财产，法理上女方拥有该房产价值的一半，如离婚也照此原则分割财产。 风险二：婚前财产纠纷 如果变卖房产的资金在婚前就挥霍一空，则男方理论上有权要求偿还，但在司法实践中取证困难。男方通常无法证明该财产在事实婚姻期间对女方的转账和消费。女方也通常辩解为赠予财产不予退还。 风险三：房产市场的不确定性以及道德等风险，不多说。

以上风险分析仅为最坏的假设情况，也请大家相信爱情，收获幸福婚姻。

[xuelang]

必读的离婚法律指南：财产分割
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