老人想把农村的房子卖了 再买市里的房子 靠谱吗

[anything66]

老爸想去市里住，村里的留在老家的人都喜欢搬到市里去住了 他们买了市里的房子…他也想卖了农村的房子自家宅基地去市里买一套，自家的房子有几百平吧，两层，他一个人住了好几年 我们都在外面 很少回去…老爸他一直守着这个房子 叫他来深圳玩几天 他又担心遭小偷什么的 所以这几年他不敢出远门

卖宅基地的房子靠谱吗？在老家其实各种不方便 去市里住他各种方便 老人买药看病买菜买什么都方便 我们都不看好市里的房子就一直没买

我觉得卖了可惜 划不来 老家的房子现在也在跌 5-6k 一平

刚才 我爸又说了 说卖掉要交税 他说不想卖了…他说可以卖给那些开工厂的 房子旁边还有好大一片平地可以建厂…他想自己建厂的 要我们回去 不过我们都不回…他就没办法了…

老家的房子 发现给小朋友们挺好玩的 我妹的小孩回去了几天 玩得很开心 地方大 好多房间 家门口又有地方玩 还有菜园子…不过我爸的脾气 很难相处 小孩就回去了 我们都不敢和他长住的

[GooMS]

可以去市里租几年房子，不用卖

[anything66]

@GooMS 不是 他可不敢离开这个房子几天 他怕遭小偷…他说的 把这个房子当宝贝一样 是他建的太好看了吧 这些年装修缝缝补补的 也花了不少钱 费了不少力

[anything66]

@GooMS 他不敢离开这房子去哪里住的…他说必须有人守着 我妈也在外地带小孩 一年也住不了几天

[GooMS]

给邻居钱，让看着房子，一个月几百块钱应该就可以了吧？

[version]

农村自建房.基本没人买...宅基地证基本很难证明..放弃吧...
有钱人不会考虑这些接盘...有钱也是租个农村来游玩..也不会买..
没房产证.一切都是浮云

[OceanBreeze]

同村人可以买，但是价格不划算。

[seres]

装上宽带，安上监控呗

[domainnamesir]

@version 现在都确权了吧，我们那都拿到房证了，能不能交易不清楚，农村的好像一直只能和同村人交易。

[testonly]

卖了想再弄一个就难了。
便宜出租农村的房子，还有人帮你看房子，再去市里租一套。
只要够便宜，你不用担心租不出去，我看黄鱼的许多都租掉了，有些还敢开高价，当然那些高价的有没有找到水鱼就不知道了。

[testver]

装宽带，安监控吧。

卖掉就不必了，卖了就买不回来了。

宅基地理论上所有权是村集体的，村民只有使用权，可以儿子继承，继承人要求也是这个村集体的成员。
如果继承人不是村集体的成员的话，就没有宅基地的使用权，但有上面建筑物的财产权，一般只能住，不能翻新加盖维修，等房子垮塌了就啥都没了。
我有个朋友，老家在佛山顺德，他当年高考户口进城了，乡下的祖屋就垮了被村里收走了。

[testonly]

@testver 够狠的，捐钱建祠堂什么的，或者你升官发大财，出名了等时候就记得你是某某村子孙。祖屋倒了的时候你就跟这条村 P 关系都没了。
各位不要说上面的规定跟村无关，上面搞这个固然贱，但这个下到村里村里是有位走的。
我倒是好奇一个事，如果有天村里有个人不小心将类似的房子弄倒了，官司可以判他怎样赔？这个损失是无可挽回的。

[domainnamesir]

挺理解不了卖农村房子的，城区扩建，各种征收，村里分红，都是钱，还可以建独栋别墅，

[timsensor]

对于农村
和平时期：每年有几千块分红，甚至有很低的几率有拆迁补偿
混乱时期：流寇横行，发展工业的原料地，卫生医疗食物供应不到位
尽早脱离农村，做最坏的打算

[anything66]

@domainnamesir 独栋别墅倒是建了 就是建好了 他不舍得走开一晚上…我爸是跟着我们村里人走的 以前我们叫他卖 他就是不卖

[anything66]

@timsensor 分红没有 扩建市场 那个田征收到我邻居那 就是不到我们家!我们的田地都闲置…看以后啥时候再有扩建征地吧

[julyclyde]

农村的房子，又没有证，咋卖
地不让卖

[julyclyde]

@testver
@testonly
对，还是看钱
我见过潮州村里卖地，除了自己人，也可以给“对本村作出极大贡献”的外人。那不就是：给钱就行么

[purrgil]

农村房子又不值钱。只能租不能卖。

[wonderfulcxm]

什么地方农村每年跌 5-6k 一平？我们这边市区房价才 5-6k 。

[wonderfulcxm]

@wonderfulcxm 哦，我定睛一看不是跌 5-6k ，是只有 5-6k ，哈哈，忽略我

[congcong555]

现在卖了，后面又想回去更头大。

[Folayi]

建议留个宅基地，后续出台发展农村的政策大概率是围绕宅基地来的。

[Folayi]

@julyclyde #16 名义不允许 实际可以操作

[GhostiKing]

卖也卖不出多少钱，留着是退路

[FreshOldMan]

宅基地没法买卖啊

[realpg]

宅基地？可以卖，不建议买！
毕竟按闹分配

[1145148964]

宅基地是唯一属于你的地皮。唯一一个普通人买得起的地皮。
并且几乎没人感动这个。必须留着

[s1e42NxZVE484pwH]

现在农村的宅基地卖不了几个钱
但是未来也会越来越不值钱

[jinsongzhao]

农村房子似乎逐渐可以流动了，但是农村幅员广阔，应该先评估投资价值。人口下降的农村是可以卖了

[shijingshijing]

@timsensor 你可拉倒吧，你猜自古以来为什么打起仗来了都往农村山里跑？八年抗战都是退到西南山区？山里农村是可以做到最低生活保障自给自足的，城里打仗没打过来可能挨炮弹，打过来了可能直接屠城。

[usauk1998]

@GooMS 几百可以在县城租一套三房的房子了。我家租了套给别人,600 一个月

[Admstor]

不敢离开怕别人弄坏家里
但是卖就不心疼了？？

如果交通位置还不错，租给别人当农家乐就是呗，自己的家什直接搬到城里便是
如果租也租不出去，值钱的搬搬，然后弄 2 个 4G/5G 监控摄像头就行了，宽带都没必要啦

[horizon]

能有啥遭小偷啊。。

[cabing]

城里租房子，把认为值钱的打包带到城里的房子里面。

实在是觉得城里好，再下手不迟，房子目前的情况你懂的，这又不是刚需，晚一点还便宜一点哦。

[rm0gang0rf]

我想把市里的房子买了去乡下住...

[huwenzhe]

我想把北京的楼房卖了，去买或换个宅基地，期望是北京北部郊区可接受山里
诚心联系 console.log(atob('d2VuX2h1emhl'))

[anything66]

@huwenzhe 在江西老家呢 也不是山里 我家背后是一些茶籽树吧 比较矮…离街市还算近 15 分钟路程吧…没有深圳方便…不过我老爸现在又不想卖了 可能他感情上有些不舍…

[anything66]

@Admstor 租给别人住 他又怕别人把房子家里弄脏了…他很难相处的 脾气不好 要求特别高…

[59973]

根本不靠谱首先你卖了房子你们村有集体户口或者是能落户的还行应该还能享受村民待遇，如果不行你户口就只能去市里边然后你就是外人或者说是新人你什么都没有，我父母以前把我从村里迁到市里为了当“城里人”现在我感觉也就那样

[59973]

就更别说医保比例等等的了

[xiaogiao]

别卖 留着不住也别卖 说不定哪天这就是退路了。而且卖也卖不出几个钱。中国人是伴随着土地长大的，有地在手总是心安