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V2EX  ›  问与答

现在买房如何规避二套首付比例?

  •  
  •   family · 2014-02-04 09:56:04 +08:00 via iPhone · 3626 次点击
    这是一个创建于 3981 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    除了假离婚。。。
    17 条回复    1970-01-01 08:00:00 +08:00
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        1
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       2014-02-04 10:17:06 +08:00
    生个儿子,给他买。当然,给我也行。后面得排队吧!
    family
        2
    family  
    OP
       2014-02-04 10:22:14 +08:00 via iPhone
    @loading 貌似以家庭为单位的 给儿子买也算二套。
    jarnanchen
        3
    jarnanchen  
       2014-02-04 10:27:23 +08:00 via Android
    给父母买。
    family
        4
    family  
    OP
       2014-02-04 11:26:46 +08:00 via iPhone
    @jarnanchen 家庭为单位的 父母买也算2套
    lanbing
        5
    lanbing  
       2014-02-04 12:07:16 +08:00 via Android
    @family 夫妻为单位,父母不算。
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        6
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       2014-02-04 12:11:43 +08:00
    全民离婚,如果不是迫不得已,谁愿意呢?
    paolongtao
        7
    paolongtao  
       2014-02-04 12:18:20 +08:00
    一个家庭要第二个房本干啥
    family
        8
    family  
    OP
       2014-02-04 12:25:09 +08:00 via iPhone
    @lanbing 是吗 我搜了一下说是家庭算的 难道各地方政策不一样?
    lanbing
        9
    lanbing  
       2014-02-04 12:37:23 +08:00 via Android
    @family 几个夫妻和父母住的?普遍是分开吧…如果父母算,那我爷爷奶奶,爸妈,两个叔叔,我,叔叔的儿子,难道都住一起吗…最起码四五套才够,
    lanbing
        10
    lanbing  
       2014-02-04 12:43:24 +08:00 via Android
    不好意思,理解有误。

    “二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

    人均住房面积
    lanbing
        11
    lanbing  
       2014-02-04 12:44:48 +08:00 via Android
    对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。


    父母是不算的
    Julyyq
        12
    Julyyq  
       2014-02-04 14:51:05 +08:00   ❤️ 1
    如果LZ是公积金贷款买二套房,我知道至少在西安是不会审查你是否是2套房的。
    如果是商业贷款买2套房,给开发商多交点钱,他们什么都会帮你搞定。我哥已经结婚有小孩,名下有套房,多交了两千多块钱,单身证明神马的都帮你搞定,最后3成首付买的2套房,也是在西安。
    建议和开发商沟通,开发商神通广大,亲测有效。
    nsa
        13
    nsa  
       2014-02-04 15:26:47 +08:00 via iPhone
    给爷爷买。。
    Ricepig
        14
    Ricepig  
       2014-02-04 17:48:20 +08:00
    除了假离婚,还有真离婚

    给父母及其他亲戚买就行。但是要考虑他们都快退休了,贷款年限有限制。
    jasontse
        15
    jasontse  
       2014-02-04 19:28:23 +08:00 via iPad
    @loading 给儿子买行不通,贷款通不过只能离婚
    Ansen
        16
    Ansen  
       2014-02-04 22:30:36 +08:00
    再弄个户口
    usbaby
        17
    usbaby  
       2014-02-04 23:12:55 +08:00 via iPad
    开发商都能搞定
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