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2023-02-15 18:50:30 +08:00

回复了 chi1st 创建的主题 › 问与答 › 准备提前还贷了，同时转等额本金且缩短年限，这样的还贷方式好吗？

@chi1st

首先：房贷有两个点：
1 、房贷某一期利息仅取决于当期占用的本金；
2 、一般而言，等额本金所需归还的最低本金量总是比等额本息的要高；

然后：提前还款可以直接减少利息，因为「每还一份本金就会少占用银行的一份资金，利息会相应减少」。

再回复「等额本息所使用的本金年限更长」，
（以 30 年贷款期限、4.3%的利息、100 万的贷款来计算）
如果你使用房贷计算器把平均的本金计算出来，可以算得 100 万的贷款平均使用了 60 万，或者说实际的贷款年数是 18 年，而等额本金就是 15 年整（因为 30 年里平均使用的是 50 万）。

2023-02-15 18:20:05 +08:00

回复了 chi1st 创建的主题 › 问与答 › 准备提前还贷了，同时转等额本金且缩短年限，这样的还贷方式好吗？

我的看法是：
在提前还贷的金额上我不评论，但我提两个建议：
1 、如无必要，不要更改贷款还款方式，因为等额本息所使用的本金年限更长，保持灵活；
2 、如果合同里写明了（较低的）提前还款罚金，那么尽量保持原合同的长还款期限，保持灵活。

2023-01-13 18:02:39 +08:00

回复了 arnosolo 创建的主题 › 问与答 › 各位大佬, 请问怎么收美元打工收入?

关于虚拟币出金 USD 的方案，建议不要使用这些银行：
HSBC HK 等香港行（尽职调查 ( Due Diligence Request ) 会要了你的老命，而且还要求你是合资格投资人)
HSBC Expat （会直接 Check 你的账户，解释很麻烦，亲自到场也问题很大）

2023-01-04 13:01:31 +08:00

回复了 3img 创建的主题 › 程序员 › 有台闲置电脑，能拿来干点啥

弄个比特币全节点，你就是全世界稀有的一两万个全节点中的光荣一员啦（

2022-12-06 03:47:19 +08:00

回复了 Davic1 创建的主题 › 问与答 › 2022 就要过去了，各位怎么评价今年的自己？

感谢 LUNA 和 FTX 送的巨额亏损，让我认清自己是风口上的猪（🌚）