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And I swear that I don't have a gun.
V2EX 第 97299 号会员,加入于 2015-02-14 04:49:37 +08:00
And I swear that I don't have a gun.
Retros 最近回复了
119 天前
回复了 wnpllrzodiac 创建的主题 输入法 有什么好用的拼音输入法
系统自带。
131 天前
回复了 kehuai 创建的主题 上海 上海新房还能入手嘛
@kehuai 老美加不加息,降不降息,都跟咱们没关系。听了你的描述,我只能说祝你好运。。。塘镇浦这个我来了上海十年都没听说过的地方,我预计十年内它能跌到都不及你对银行的负债。
131 天前
回复了 kehuai 创建的主题 上海 上海新房还能入手嘛
@godall 复杂的经济层面的我就不多说了。

确实,东京房价这些年都在涨,涨了快二十年了,但是你知道涨完的价格是多少吗? 2024 年的统计,中位数 4473 刀/平米。 上海现在是多少?所以你应该对上海和香港的泡沫多大有概念了。

你要说房价会不会跳水般下跌,不会。别说明着跌了,阴着跌在现在居民杠杆和就业形势下,都有多少人的生活要被房产压的喘不过气。但是一个事物的实际价值是不会永远虚高的,放下对超高利润的追逐,回顾事物价值的本质好好想想,上海未来房价增长凭的是什么?

广义上的房地产(优质资源暂不讨论,因为优质资源根本不会轮到你我)在全球来讲都算不上是优质资产,中国特殊的发展阶段、土地财政等决定了中国房价现今的局面。说句实在话,悲剧都还未开始,别再跳进去当角儿了。
146 天前
回复了 kehuai 创建的主题 上海 上海新房还能入手嘛
我实在是看不明白在这个时间点还能想买房的人在想些什么东西。除非你不差钱到本次房产交易占你资产的 1/5 以下。

先说结论,现在买房,无论一手二手,在未来 5-10 年,这就是你的债务。扪心自问,如果你不图面子,哪怕租房也没必要给自己加债务。

这不是这一轮下一轮的问题,是中国的城市化进程早已结束或者逆向发展。房地产也已经完成了在中国他独特的历史使命。我可以这么说,你们现在听到的房子的价格,在以后的三十年再也不会听到了,这就是中国房地产的最高点。而且不是某区域某城市的问题,而是全国的问题,上海亦不能幸免。

我都且不说经济周期,人口出生率,房地产存量和政策这些已经是常识性的问题。大趋势如果看不清,还妄想房价不会跌甚至以后还能涨,我觉得去党哥那儿挨挨骂也是个好事情。
fedenie.com

主要就是记录些照片,偶尔写写文字。
2023-05-31 11:41:48 +08:00
回复了 horaceray 创建的主题 macOS 19 年顶配 Macbook Pro, 6800,值吗?
实话说不值。

我 19 年也是顶配 MBP, 但是现在用了 Apple Silicon 芯片的系列之后,真的是 Intel 芯片没得比的。

且不说 Intel 芯片动不动就风扇气氛。离开电源能用 4 个小时就算多的,我 M1 芯片的 MBP ,早上进会议室到下午出来还有 15%。不是同样的体验。你都不如加一点换个 M1 的。
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