@tracyliu 你说的预期问题其实很对。其他什么没钱了，什么人口下降，长期看是问题，短期根本不是问题。我举个栗子，去年上半年全国楼市那叫一个火爆，土拍一轮一轮的地王出来，当时大家就有钱了么。去年下半年市场立马冻结了，那时候还没大规模疫情，难道短短半年就没钱了。
但是预期这个东西，市场有句话叫一阳改三观，房地产说白了还是货币和政策的东西，现在是政策给足了，未来几个月还会持续给，剩下就看货币了，按照现在这个经济趋势，大概率还是要印钞放水，水一旦出来还是走房地产，在这个泡沫彻底爆掉之前个人手里有没有钱根本没关系，没钱银行都能给你无限塞，日本和美国又不是没干过，更别说现在还远没差到那个程度，只要成交量起来，马上追涨的就入手了。所以对楼市而言，中长期看我都是不看好的，但是短期这个东西几乎算是必然已经触底了，不触底也会被强行拉起来筑底。
所以这个又回到了我前面说的，如果你长期在中国居住，不买房几乎是不可能的，长期这个泡沫早晚要爆掉，你也几乎算是必然要被割一刀，这个没有讨论意义，还不如关心一下短期能不能少花点钱上车。如果不在中国长期居住，那这房产根本不值得买