去年年初上过车的人, 也考察过诸如白沙洲、光谷东、汉阳部分片区、洪山三环线等地方. 几个朋友也是近几年相继在武汉看房、买房, 头脑风暴比较多, 对有些片区的房子基本可以做到如数家珍, 当时比较地铁距离的时候, 都精确到小数点后一位.

说一个具体的点, 表明我确实研究过:
1. 白沙洲最大的问题在于地质(溶洞)问题导致的交通问题. 注意白沙洲的构造是“三片土地被 2 个湖隔开”, 而且这三片土地还分属 2 个区: 洪山和江夏(中心城区和非中心城区区别在于政策可能不同, 包括不限于高考教育相关); 白沙洲鉴于在黄家湖和青菱湖之前已经有了地铁, 所以在“白沙洲居住片区”的那一片临江的部分短期(5-10 年内)甚至更长时间几乎都无望看到地铁. 所以最近的地铁房是 旭辉的盘子.其他基本都在 2 公里以上....

说买房的心得(比较虚):
1. 对大部分刚需来说, 最终决定买那里的是: money, 而不是事先规划的其他因素: 教育、商业、交通、医疗;
2. 没有十全十美的房子, 必须要有取舍和优先级, 而每个人的优先级不一样;
3. 武汉刚需盘下跌比较难, 但是鉴于目前的现状, 上涨也很难, 所以挑选的时候可以稍微多比较一下, 但是不要永远等待下去;
4. #22 楼 中介大佬的话基本还是 中肯之言; 补充一点, 要是有信赖的专业的中介朋友还是很幸福的(我就有一个这样的朋友..., 2333~)
5. 网上看盘和实际看盘差别太大了, 网上言论大多偏激和情绪主导的营销号. 知乎、V 站、油管都不适合用来研究武汉的房产.

曾经有一个小群, 不过随着朋友们都置业后, 慢慢的就聊的比较少了, 如果有具体的问题可以开放的交流.