V2EX › lhx2008 的所有回复 › 第 18 页 / 共 271 页

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

1 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ... 271

❮

❯

2020-05-25 20:51:04 +08:00

回复了 asanelder 创建的主题 › 问与答 › 娃娃的吸引力是啥？

有点像宠物吧，我不喜欢养，所以也不是很理解

2020-05-25 17:36:01 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 租房投资和买房还贷收益到底差多少？澄清我之前的一些计算错误

@Dreamgoing #22 你的想法应该和我差不多哈哈，不过我把房租支出也考虑进去了，最后算下来还是 3-4% 这样子。不过这几年深圳涨还是没什么办法。北京涨的势头就不是很明显。

2020-05-25 11:23:50 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@maplelin 可以看我的新帖子，我重新澄清了一下

2020-05-25 09:44:01 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@sagaxu #169 如果只看投资是亏的，但是你没了 200 万之后，现在要每个月还 15000，如果你现在拿这 15000 去投资，我相信没有差那么多。

2020-05-25 09:33:36 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@sagaxu #162 没有租金收入，如果你租出去，你要另外花钱租别的房子。

2020-05-25 09:32:55 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@exploreexe #159 不好意思，我就是学金融的，历史成绩不代表未来成绩，这个是投资的常识吧？西方经济学这么牛逼，怎么就解释不了次贷危机，解释不了中国的经济崛起呢？依靠经济学判断房价涨跌可能过去还有一点作用，但是现在反复强调房住不炒的情况下，你跟我说政治学我倒是挺认同。

2020-05-25 09:30:50 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@ebingtel #158 关于房价还能涨多少，我相信网上已经有很多讨论，我的观点是不会再很快翻倍，原因包括经济增长放缓，失业，房产税等等，*如果你不认可这个观点*，那么应该马上买房，否则就是错失投资机会。

2020-05-25 09:25:47 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@ebingtel #154 1990 年中国 GDP 是现在的 1.9%，现在的 GDP 会是 30 年后的 1.9%吗？

2020-05-25 09:24:12 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@484A4B #151 如果能一直借不还这么算是对的，但是也有可能房价没涨到那个位置。
如果是现实的话，每个月要还钱，那么两边的支出是不一样的，我是讨论每个月都固定支出的情况（一边是还贷，一边是定投）。加上租售比等等，如果是房价年涨 5%，我相信最后差距不是特别大（ 20 年），我之前说 10%可能说多了。

2020-05-25 09:19:42 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@exploreexe #152 不知道你说的是什么原理和什么阶级？政治原理还是经济原理？光给别人扣帽子没什么意思

2020-05-25 06:43:13 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@xy2020 脱离了时间看问题没有意义

2020-05-25 06:42:41 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@484A4B
@mogutouer
手机看不到图，请注意，绝不是 200 万拿着吃利息，要比一定是和贷款的现金流比，也就是说你虽然租房，但是每个月还是出 15000 到理财产品，再用年金现金流的公式或者拉 execl 计算终值。你一边每个月出 15000，一边不出钱肯定是不行的。这是投资。

2020-05-24 22:52:17 +08:00

回复了 lhx2008 创建的主题 › 问与答 › 在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

@mogutouer 我说的是不一定，至少不会很快翻倍，二十年后房子走势没人知道，就像二十年前也不知道房价能翻这么多，十年前不知道 A 股还是那个熊样。如果概率是一半一半的话，你要拿你全副身家和你未来的一大半身价来赌吗？