我在高新区, 锦江区, 武侯区各有一套, 其中高新区和锦江区的是隔河相望的.

高新区金融城区域的房子 vs 学区来说相对有点密集, 我和我们小区的业主买房子, 主要看学区和不可复制的环境, 以及物业和楼盘居住品质.

学区里面, 分为片区楼盘多和片区楼盘少, 对应就是 30 个楼盘读一个小学和不到 10 个楼盘读一个小学, 假定这两个小学差不多.
不可复制环境主要是河流, 山脉. 临河夏天空调都要少开几天.

学区小学第一是青羊区, 但是青羊区的初中就不行了.
学区小学第二的是锦江区, 锦江区的初中杠杠的.

天府新区的学校, 没什么好买的, 能出现帝都那样的程序员把回龙观买成学区房基本不可复制.
这样片区就可以圈定了, 假定你几个区都可以买.

楼盘居住品质, 简单讲, 就是 几梯几户几层楼.

一梯一户或者两梯一户的王者, 独栋或者联排
一梯两户的洋房 < 7 层楼的钻石
二梯两户或者三梯四户的 小高层 < 17 层的.
接下来就是三梯六户或者两梯四户的小高层
然后是高层 > 24 的.
以及筒子楼 两梯 六户 > 30 层的


直接上车二手房吧, 市里面大把 1W2~1W7 的学区好房, 一梯两户 6 层洋房. 配套成熟, 除了房龄老了点. 15~20 年.
如果要买预期, 龙泉沿线值得考虑.

成都到底还是东贫北乱南富西贵. 东边随着东站的修建和规划的原因, 脱离了乱, 贫也开始脱离了.