不建议现在买房，注意，是现在
再等两年看看，明年起天量规模的中短期企业债券和征服债券都要到期偿付了，真实版的债务危机、明斯克时刻就在眼前不远。目前国内大批中小型银行都岌岌可危，遑论房地产企业和地方征服。
说难听点，被拖延了 10 年多的经济衰退也许真的要来了。
经济衰退，税收下降，中央转移支付没钱，地方征服卖不了地，发不成债券，最大的求变可能就是开征财产税，比如房产税。对于税收丽法，你能说个不字？
再看现实情况，房价现在不论是从现实层面还是宏观症册层面，都没有大涨的可能了。说房价抗通胀的人，大概没明白这个道理，即过去三十年房价的上涨是因为 GDP 的整体上涨和 M2 的共同作用，只有在经济发展和通胀温和上涨的情况下房价才会如此上涨。如果是恶性通胀的社会，对不起，房子比不上食品等必需品。而说房子抗通胀的，大概以为房价能抵抗恶性通胀？

很多人成长于过去的 30 年，他们对于更早以前的 30 年没有认识，他们以为未来的 30 年即使比不上刚过去的 30 年，应该也不会差多少。殊不知，强国以后 30 年，好的模式是日本模式，坏的模式是南非或拉美。
这两种模式下，哪一种房价会涨？

给 3 个真心的建议：
1.广州不买房，老家有房，也是内陆大城市，万一放弃工作回去也有个稳定的窝。
2.自学日语英语，想办法去日本甚至 TW 工作。反正单身无负担，过去也无牵挂，如果能长期工作生活下来，大几率能入籍，这样以后的医疗养老保障比内地强 10 倍不止。
3.实在要广州买房，等两年，等这波债务偿付期过去再看看。另外如果贷款的条件差别不大，尽量买入住率高的 5 年内二手房。