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2024-03-29 03:57:56 +08:00

回复了 abcfreedom 创建的主题 › 旅行 › 走错机场，损失惨重，心态有点崩

还好，算买个教训了。

2024-03-07 13:49:42 +08:00

回复了 Leslie5205912 创建的主题 › 杭州 › 坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

@Leslie5205912 如果你买的是商住两用的公寓的话，那你一定是搞错卖方的税率了。

个人买卖非居住用房（即你买的商住公寓），买的时候税率跟普通住宅差不多，但是卖的话税率跟普通住宅相比高很多。当然你亏钱卖的话能 “省” 掉营业税和个人所得税，也不知道这是好消息还是坏消息。

现在你最好的决策，还是自己留着出租吧。珠三角这里一堆腰斩了也卖不动的公寓，如果能租出去的话，按当前市值算年化收益还是能超过 3%的，比定存强点。当然如果你算上折旧和变现成本，这实打实的是不如定存的亏本投资，但是错误已经犯下，也只能接受后果了。

2024-03-07 07:00:38 +08:00

回复了 Leslie5205912 创建的主题 › 杭州 › 坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

@gynantim 暴漏了你是个不懂装懂的傻波一。你既不了解商住的交易税费，也不了解商住的贷款属性（你贷个给我看看？傻 X ，目前没有大银行会接受公寓作抵押）。别说商住了，你应该连固定资产都没有。

杭州一大堆从最高点腰斩的商住公寓，你去捡，全是“母鸡”，傻叉。

2024-03-07 00:22:17 +08:00

回复了 Leslie5205912 创建的主题 › 杭州 › 坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

@hfJ433 商住公寓目前的最大问题不是还值多少，甚至这是最不重要的问题。

公寓最大的问题是在当下的市场，根本卖不出去，降到 30 万也卖不出去，为什么？公寓密度太大，居住属性并不好；存量太多，严重供过于求，根本卖不出去。甚至送都送不出去。

2024-03-07 00:18:52 +08:00

回复了 Leslie5205912 创建的主题 › 杭州 › 坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

很多勤劳且传统的中国人买个白菜，都得挑便宜 5 毛钱一斤的散装菜。
几十万的投资倒是脑子一拍就决定了。

认亏吧，重要的是从错误里学习，后悔也没有用了。

2024-02-24 07:07:49 +08:00

回复了 Cellinlab 创建的主题 › 分享创造 › 过年花两周时间，将 X 从 100 做到 2k+ fo，准备 All in 独立工作者布道，求建议

看完了还完全不明白你在说什么。

这表达能力，感觉你不太适合吃这碗饭。

2024-02-23 13:59:53 +08:00

回复了 adgad2 创建的主题 › 全球工单系统 › 优衣库的线上购买线下换货阴阳条款，必须要和线上价格一致

“第二天，带着商品和退货单到店，同款没这个色了，想要更换相同款式不同颜色尺码的，店员告知我网上价格和线下不一样，换货需要补足差价，不然无法提供换货。
无法认同这个规则，联系淘宝官方旗舰店客服，期间问了我一堆奇奇怪怪的问题......”

不是告诉你了么，是你自己 “无法认同这个规则”。这时候你可以选择退货，永不光顾你不认同规则的品牌；又或者投诉或起诉优衣库，但实际上你自己也知道没有卵用，因为你没有任何合理立场。

同一件衣服有黑色和粉色，黑色卖得快，粉色卖得慢，所以粉色打折促销，黑色不打折，这应该是商业常识吧？难怪做生意的都说淘宝客难侍候。

2024-02-23 13:46:37 +08:00

回复了 adgad2 创建的主题 › 全球工单系统 › 优衣库的线上购买线下换货阴阳条款，必须要和线上价格一致

@adgad2
同款不同颜色不同价，这是很正常的事。

最大的锅是天猫客服根本不熟悉规则，跟你说可以换。

2024-02-23 04:42:23 +08:00

回复了 lifeOsDeveloper 创建的主题 › 英雄联盟 › 下班后，好像最想做的就是打 lol，其他事情也想做，但是一打游戏就停不下来，应该如何改变？

我本来想推荐你几本书，但是估计也不会看，所以给你极简建议：

目前习惯研究里最为公认有效的方法是制造摩擦和改变环境。换言之，如果你想改变一下班就打游戏的习惯，你得让这件事变得麻烦起来，例如，每次玩完 LOL 后就卸载以及改变密码，或者找一个一下班就缠住你的女朋友（男朋友也可以），或者找一个下班后的兼职。总之，让玩游戏这件事变得麻烦起来，以及离开玩游戏这个环境，很快你就能改变这个习惯。

如果你能做到这点，我推荐你看看 Atomic Habits

2024-02-20 14:17:57 +08:00

回复了 wallriding 创建的主题 › Google › 恐怖故事：买了我的二手 iPhone 的人可能一直拥有我 Google 账户的访问权限

@geziip 他的意思是上一个用户的登陆信息并不是保存在 chrome 上，而是保存在 mac 的 keychain 上。出现这种情况的唯一可能是上一个用户，也就是你同事其实并没有还原出厂设置，只是把自己的文件删了就给你了。

2024-02-20 14:16:14 +08:00

回复了 wallriding 创建的主题 › Google › 恐怖故事：买了我的二手 iPhone 的人可能一直拥有我 Google 账户的访问权限

你返回前一人界面看看浏览器、应用和服务是什么。

2024-02-20 14:12:48 +08:00

回复了 wallriding 创建的主题 › Google › 恐怖故事：买了我的二手 iPhone 的人可能一直拥有我 Google 账户的访问权限

@geziip 这种情况最有可能是他没并没有使用 mac 的 factory reset ，而是新建了一个 admin 帐户然后把自己的 admin 帐户删除了，而且 Chrome 是设置为所有人可用的...

2024-02-20 14:06:53 +08:00

回复了 wallriding 创建的主题 › Google › 恐怖故事：买了我的二手 iPhone 的人可能一直拥有我 Google 账户的访问权限

如果你当时是正确 factory reset 的话，出现这种情况的概念跟被雷劈差不多。Google 不会根据设备的 id 来登陆帐号，这是接近不可能的事。

但确实也很难解释为什么会出现这种情况。我刚查了下 Manage Devices 页面，只有最近使用的设备。
有没有可能 Google 识别错了你目前使用的 iPhone 型号。

2024-02-18 08:12:54 +08:00

回复了 Yeo0o 创建的主题 › 广州 › 广州到深圳来回，有没有快捷便宜的通行方案

视乎你想要时间还是钱。
但动车的成本已经很低了，你折腾其它方式相当于用节省 20 ～ 30 块钱换多一两个小时的通勤时间，还不计浪费掉的精力和体力，自己可以算算值不值，毕竟现在送外卖的时薪应该也远高于这个数字了。

建议这部分可以从其它地方省回来，例如少在外面吃一顿，或者提升自己的收入。

2023-10-03 11:39:13 +08:00

回复了 willmok 创建的主题 › macOS › 更新 MacOS Sonoma RC2 (正式版）后，某些网站无法访问，可能是什么原因？

@Pastsong 最奇怪的是，只有特定几个网站无法加载，目前已知的就是 x.com 和其它两个小众网站。其它网站一切正常。

2023-05-02 07:37:27 +08:00

回复了 LxExExl 创建的主题 › 问与答 › 现在国内消费水平这么高了吗？

选的样本不太对。
例如你想了解普罗大众的消费水平，在美国应该去 Target 而不是 Bloomingdale's ；去 Gap 而不是 LV 。

2023-03-14 03:11:14 +08:00

回复了 v1ncent 创建的主题 › 问与答 › 我感觉我得了一种数字强迫症/空虚病

你应该尝试一下户外运动，越野，骑行，或者登山，这个方向烧钱就无上限了。

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