首先房产税的征收要放在一个大背景里去看。这个大背景是目前地方是非常依赖土地财政（也就是卖地皮）和贷款（也就是地方债）的。原因很简单，在这么多年的分税制改革之后，地方但从税收里可以拿到但收入（算上转移支付）基本上勉强够日常的支出。

但是在地方的考核里，对于经济发展（也就是 GDP ）一直占据大头，这样就导致了地方必须寻找新的财政来源，也就是上面提到的两种方式。

但是这两种方式也不是没有问题，地方债的问题各类新闻里已经见的够多了（比如大名鼎鼎的独山县），地方债是个定时炸弹，而且越拖威力越大，因为大部分地区（刨除那些经济发达的地区）拖延地方债基本上只能靠新债还旧债。在控制地方债之后，地方政治只能偏向于发展土地财政来获取收入，但是这个也有其问题。大家也已经感受到了这个问题，土地价格变高，那么房价自然也要变高。房价高企的结果大家也看到了，资金进入房市，人们普遍感觉赚钱没有炒房来的快，在这种情况下，可能连社会公平都受到了很大的挑战，更不用说什么创新之类的事了。
而且随着地方住受到控制，土地财政也承接了一部分替换和维持地方债的作用。

所以高企的房价其实是地方财政的体现之一，当然也有市场的因数，但是这个因数其实只对一线城市和二线城市中的强市影响比较大，而且这些城市因为经济水平高，所以税收也充足，反倒是最不依赖土地财政的地方。

解决这两个问题的方法有以下几种。
1. 大规模的通货膨胀，相当于合法洗劫大众财富
2. 发展科技，科技大爆发让民众更有钱，这样税收高，也就不用担心财政的危机的了。
3. 收税
1 显然不可能，2 以目前来说也不太可能，而且高企的房价也阻碍的创新。那只有 3 了，收税。也就是我们这里说的房产税。
这里小结一下，从上面的过程，可以看出「房产税」是为了帮助甚至替换现有的地方财政所提出的。至于为什么要收房产税，之前也有朋友总结过了，房产税的「税基」高，而且容易计算，目前来看，我国要推进的「房产税」会是每年都收取的那种（不过要考虑折旧问题的话，应该会一年比一年收的少）。

在这种情况下，我们就可以分析房产税对于房价的影响了。对于严重依赖土地财政的地区来说，房产税的推出可以缓解地方的财政收入危机，所以房价可能下降（当然，也可能地方两头都要，这样就不一定下降了），但是对于对于土地财政依赖较小的地区（一线城市和二线强市）可能会有下降，但是下降幅度不一定很大。

当然对于房产税到底怎么收还有很多的争议，比如要不要国家统一收，然后再分配（这样有利于经济不发达地区），或者地方按照地方收（这样有益于经济发达地区）。

地方税的收取，会对房产市场造成很大的冲击，如何处理这些冲击也是个问题。

另外房产税是种直接税，直接税都是所谓的「痛税」（比如「个人所得税」也是），民众会很清楚的感觉自己交了税，而历史上这些对于直接税的收取都提高了民众对于 zf 的问责程度和对于透明和廉洁的要求，这个又要如何处理也是一个问题。