全家都在吉林地区,想去广州工作,孩子上学可行么。买房的话,首付能拿个 80w 左右。不知道广州那边适合定居么吗,有老哥给点意见么。或者其他更性价比的城市也行
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11ssss 326 天前
回南天对北方人来说还是难以接受,单纯位置上我觉得长沙比较合适。还要考虑 OP 要干什么工作
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cssk 326 天前 3
不是应该去海南岛吗
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decken 326 天前
有 2000w 人的城市 肯定适合定居 但是得综合考虑吧 比如人均优质学位数量(不等于教育水平)方面不如北方大部分城市 80w 首付如果要 3 房也比较郊区了
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8355 326 天前
现在还是别买了可以等一等有回暖再考虑,这个钱存银行利息付租金压力基本没有,钱只要还在就有回旋余地,可以再做选择。
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idolud 326 天前 2
广州现在不限购不推荐顺德了,80 万首付可以买到郊区的新房带学位
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tingyunsay 326 天前 2
广州不适合定居那没什么地方适合定居了
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Goooooos 326 天前 3
广州的教育、医疗资源都是广东省内顶尖的
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xylitolLin 326 天前
@Goooooos 顶尖是顶尖,但是这 80 万首付享受不了,只能买到边边角角了
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xiaogiao 326 天前
80w 不买老破小注定郊区,郊区到中心城区上班时间特别长。这搬家带口的何必过来受罪
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Sosocould 326 天前 1
广东高考一本录取率可比东北三省低多了。广东一本率基本是全国最低,而东北三省高考是除北上津外最舒服的。
//这就是为什么深圳的房价能大跌。 //是的,本广东人有怨气。 |
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yangzhezjgs 326 天前
还应该考虑职业发展吧,搬过来能不能找到满意的工作,如果是制造业的话,长三角的昆山,无锡之类的也不错,房价还低一些
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belin520 326 天前
应该去海南吧,那边的医保都直接可以报销了,不用走异地流程
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belin520 326 天前
广州 80w 首付,那么总价就是 280w 左右,买个 90 平的话,那么单价就是 2.5w ,这个价格只能到黄埔边缘、知识城(离市中心 50km )、增城那些郊区了啊。
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xieren58 326 天前
广东已经是地狱模式了, 还来卷啊...
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purringpal 326 天前
广州的包容性,掩盖了其一线城市的残酷性。
80w 如果如果还要新房的话,确实只能郊区,交通差、配套差,学位约等于没有(名校挂名也约等于村小),快乐教育吧,不用跟市区小孩卷这么点教育资源了。 |
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uuhhme 326 天前 via iPhone
我是黑龙江的,现在在昆明和山东半岛摇摆中。天天零下二十度。一冷冷半年…
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usauk1998 326 天前
东北人肯定去海南
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brader 326 天前
@xylitolLin 80 万还边边角角 0 0 !现在的人真有钱
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Neillou 326 天前
80 万去东北海南市买个房应该还是可以的.
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chenqh 326 天前
我湖南人也想去广东定居,可惜没钱
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coderluan 326 天前 2
80w 首付不是郊区或者老破小的问题,而是工作一旦不稳定,可能房贷直接就断供了,一点缓冲的余地都没有。
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scal 326 天前
吉林的高考难度区广东,跳火坑啊 这是
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buf1024 326 天前 1
关于天气:广州大部分时候都是热,12 月份还穿短袖,冷也最多也就是一两个月,冷之后是一段时间的回南天,回南天的意思就是墙壁出水,衣服凉不干的意思,如果接受天气条件,可以来。
关于买房:限购区就别想了,有社保要求。非限购区,80w 首付只能买非常郊区的地方,甚至可能非常远的郊区都买不到,非常郊区的意思是指离珠江新城至少 50 公里+的距离。因为刚来工作,不一定能贷到款。 关于孩子上学:学位是和户籍绑定一起的,买了房之后不一定能入户,房子和户籍并不绑定一起。第二路就是积分入学,刚来的,基本不会有什么积分,连积分入围的资格都没有,而且搞个居住证都不是那么容易,积分的前提是有居住证。最后只能去私立学校,而郊区又没有什么好的私立学校,甚至没有私立学校。所以上学可能要去比较远的私立学校,而且很有可能是寄宿制的那些。便宜的私立可能 2w 一个学期,当然教学也很一般,贵的上不封顶。 以上,仅供参考。 |
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cloudzhou 326 天前 4
这么大的决定,不要拍脑袋:
1. 先找工作,工作不顺利,说明不合适你 2. 工作之后,自己先待满一年感受一下,可以考虑接全家人过来 3. 如果考虑分局问题,先过来,一家人租房子也行 |
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zengguibo 326 天前
定居适合,但孩子高考难度直接地狱模式
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ShadowFiendYan OP @buf1024 直接落户的话,广州也不是随便买么?老哥
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Yourshell 326 天前
广州知识城可以过来看一下,医院学校都有,还在发展中,没市区那么拥挤
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ShadowFiendYan OP @cloudzhou 嗯呢,从来没去过那边,媳妇以前出差总去,比较喜欢那里,但是居住和旅游体验肯定不是一个概念。所以来问问 v2 的老哥们。
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EchoWhale 326 天前 via iPhone
广州高中录取率不到 50%
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vita666 326 天前 via iPhone
番禺居住不错
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testver 326 天前 1
先找工作吧,找到工作再说其他的。
长远来看,珠三角(含广深)、长三角(含上海)、北京是选择的最佳。(没有说其他地区不好的意思,都很好。) 广州人很包容,不排外,这也是我喜欢广州的最重要的原因。 |
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HolmLoh 326 天前
不应该先来这个城市生活一阵子先吗?找工作,饮食气候习惯这些不要做一下前期准备吗
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SenLief 326 天前
我建议你留着吉林户口,只是人过来即可!
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SiLenceControL 326 天前
我是你就考虑香港了 反正都是举家搬迁
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owen800q 326 天前 via iPhone
@SiLenceControL 那地方貴的要死
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buf1024 326 天前
@ShadowFiendYan 落户后可以买呀,限购区能买两套,非限购区随便买,只是 80w 的首付预算,可以选择的不多。
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SiLenceControL 326 天前
@owen800q ...你赚香港的工资的话就会觉得还好好吧
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owen800q 326 天前 via iPhone
@SiLenceControL 香港 IT 能掙 4 萬或以上也是少數人,能掙這工資的在大陸可以進中/大公司了
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Selenium39 326 天前
广州确实不错
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ICB 326 天前
广东对于东北人来说还不够,必须得是三亚。
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jimmyczm 326 天前
惠州,云浮,昆明我觉得都可以,只是教育医疗肯定没有广州号
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azhangbing 326 天前
@brader 80 万确实是边边角角 应该说小于 400W 的房子都不太行
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miscnote 326 天前
去江门,也可看大海,物价超低,吃的超多。
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yingqi1 326 天前 6
最近几个月我也在广州看新房。
先说买房:80w 首付,可以买的新房,荔湾花地湾 72 平方三房(实用率 100-115%) 、 番禺新造三房,离 CBD 也就 15 公里左右。荔湾限购(两年社保)、番禺不限购; 要是老破小,那就更多了,金额无上限也无下限。 教育:没户口、没房子,这两年二胎高峰入学期可能麻烦点,感觉不是小学一年级都还好吧。 医疗:不多说,一线城市,起码比吉林好很多了。 气候环境:南方入海口的超大城市 + 热岛效应,还是很舒服的。 那些说只能买离市中心 50 公里的,有些离谱了,前几年高位接盘的除外。 |
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xylitolLin 326 天前
@brader 就事论事老哥,我没说 80 万是小钱,但是你可以打开贝壳看看 80 万首付可以买到广州什么地方的房子
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Felldeadbird 326 天前 1
现在广州回南天还有多少天?以前回南天就说持续好几天,这几年广州回南天都只有 1-2 天了,甚至半天就没了。
80W 不知道番禺能不能上车。黄埔那边估计不可能了。市中心估计只有老破小选择了。 |
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huwenzhe 326 天前
感觉南沙也挺好,1 字头,环境舒适,河道比较多,中山医院,房子周围学位也很多。
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tiro 326 天前
受的了东北的冷不见得受得了广州的燥吧,容易上火得天天喝凉茶。本身自己和家里人有没有在广州呆过,如果没有建议先去小住体验体验尤其是广州最热的那段时间,不管去哪个城市自己呆过好才是真的好
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xqdoo00o 326 天前
广州夏天跟蒸笼一样,建议夏天来体验下在决定,不要只觉得冬天舒服
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ShadowFiendYan OP @tiro 冷倒是觉得还行,就是觉得这边没啥意思。。广州感觉很有生活的感觉
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ShadowFiendYan OP @yingqi1 感谢老哥,码了这么多字
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yingqi1 326 天前
@Felldeadbird 80W 新房,番禺大部分三房可以,黄埔就只能庙头、知识城、长岭居这些地方了。市中心只能广钢、花地湾小 3 房可以,70 平小三房(新规下有 80 平实用了。堪比前几年 85-90 平的新房。)
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buf1024 326 天前
@yingqi1 我们的意思是 OP 主刚来工作,社保等其他条件不符,80 万首付不一定和别人一样贷款贷到 8 成,只能选择的时候郊区 50 公里外的。
========= 最近几个月我也在广州看新房。 先说买房:80w 首付,可以买的新房,荔湾花地湾 72 平方三房(实用率 100-115%) 、 番禺新造三房,离 CBD 也就 15 公里左右。荔湾限购(两年社保)、番禺不限购; 要是老破小,那就更多了,金额无上限也无下限。 教育:没户口、没房子,这两年二胎高峰入学期可能麻烦点,感觉不是小学一年级都还好吧。 医疗:不多说,一线城市,起码比吉林好很多了。 气候环境:南方入海口的超大城市 + 热岛效应,还是很舒服的。 那些说只能买离市中心 50 公里的,有些离谱了,前几年高位接盘的除外。 |
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go522000 326 天前
深圳的环境比广州好,医疗与读书广州比深圳好。
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wsbqdyhm 326 天前
@11ssss
1 、回南天就说去年吧,也就几个小时吧。就是湿气重了一点,屋子不关窗会有水汽,都不是问题。 不过夏天热是真的热,就说前两天吧,都还短袖,27 度的样子,就周末突然降温,温差太大难受。 3 、我一家 4 口在广州,2w+家庭支出,学习培训超卷的这个费钱,另外举个例子,我 10 来万的车,没车位,养车一个月算下来就要 3000+,家里-公司通勤 20 公里。 |
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elevioux 326 天前
广东这地方冬天也是阴阴冷冷的。没暖气,冷的时候到处都那么冷,室内比室外还冷。
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version 326 天前
要长期广州定居 "家庭月收入" 5w+吧..不然日常开销.小孩负担不起.
如果不生小孩.可能好一些..80w 可以买个市区公寓..一辈子高品质生活也行..前提是年纪大了.也有稳定收入. 如果没.呆在县城吧..有钱时候多旅游旅游. |
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CaptainLee 326 天前
@Sosocould 如果孩子还小,现在出生率低,以后高考难度应该会降低和东北一样吧
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anything66 326 天前 via Android
@SiLenceControL 他去香港找找工作再看
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silencil 326 天前 1
广州真的挺有生活气息的,喜欢一线城市的人广州其实挺好;资源丰富,如果不用上班就好了,要上班挤地铁就是灾难,不挤地铁开车也堵得不行。不用上班的话生活在这很舒服。
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ShadowFiendYan OP @silencil 不用上班的话,我就不去一线拉,哈哈。肯定选个舒服的地方养老
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knowckx 326 天前
广州很好
对于没什么钱的普通打工人 广州>上海>深圳>北京 |
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buf1024 326 天前
@yingqi1 有购房资格,还有看稳定工作资金流水征信等等条件确定你能贷款多少,一般来说每月还贷额不能超过收入的 50%还是多少了。楼市不好,有些楼盘可以帮你搞到 8 成,只求你买。
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ETiV 326 天前
你确定? |
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puritania 326 天前
现在的就业环境 还有勇气背上几百万的房贷?
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yingqi1 326 天前
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purringpal 326 天前
@yingqi1 你理解的市中心有非常大的偏差,珠城 10 公里叫市区已经算误差很大了,具体来说,马上开通的 11 号环线以内妥妥市区。
市中心的概念又不一样,广州不是环型发展,天河越秀海珠各自的核心都算市中心。 |
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slowmist 326 天前
不如去大理
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huigeer 326 天前
广东靠海边的几个城市都不错,当然了潮汕比较特殊, 北方群体还比较多,强烈建议
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duluosheng 326 天前
@11ssss 长沙是夏天和广东一样热,冬天很冻的,回南天一样会潮湿。
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NoOneNoBody 326 天前 10
广州嘛……
天气:三种极端天气最难受 1. 台风来临前几天,非常热,这样描述吧,温度表现不算高,不是气温 40 度那种,而是体感温度很高;关键是闷,就是胸口感觉很闷。因为台风是低压区,外围是副热带高压控制,台风来临前气压让人不舒服,不过空调可解 2. 春节前后的湿冷,主要是下雨,同样,温度表现不算低,也就 4 度左右,但遇上下雨,体感温度很低,是一种北方人也受不了的冷 注意:这两种天气都是长辈离去的易发天气 3. 回南天,比起前两种还好,难受的不是身体,而是情绪。室内任何光滑的表面都会挂水珠,镜子、墙壁瓷片、显示器……等等,衣服晾不干,穿在身上有股味;不过现代也好解决,干衣机、抽湿机,贴身衣服足够就用直接用其他的,不穿刚洗的,也就一周左右基本能过去,定居的人不觉得有什么问题,因为干衣机衣服这些都是有的,只是外来人员,如租房或出差来的,衣服不够会比较麻烦 显像管时代,回南天修电视的生意非常好,多得都做不来,当然现在都没显像管了,我的意思是注意电器安全,包括电器容易坏,以及容易触电 饮食: 广东人重视吃,远超过穿。外地人觉得广东人口味淡,这只是表现,原因是重视食材新鲜,做法要尽量保持食材原来的风味,所以不会用浓的酱料盖过原有的鲜味。广东人不会天天吃辣的,岭北以外地区吃辣椒,很大作用是祛湿(尤其是湖边地区),广东沿海则是依靠凉茶祛湿,因为持续吃辣的容易有肠胃问题。PS: 凉茶不能天天喝的,不要误解了,在广东人理解中,凉茶不是饮品,是药,只不过它是属于调理性质,不是治病性质的药。 移居初代维持吃辣的没问题,因为身体习惯了,不会有太大问题,但二代开始应该改变饮食习惯,以适应广东的气候 小型的菜市场会贵点,大型市场会便宜一点,日常可能就近买菜,不过广州人(主妇)会定时去几个较大的市场“采购”,如西朗、沙园…… 房子: 我不了解房价,因为没有后代,这辈子都没买房需求,等将来要卖房进老人院再作打算 我这九层 30 年楼龄加装电梯(小电梯),海珠区,最近一家搬走的,70 多方三房,听说卖了 300 万(附近江边建了几栋几十层的把我这里的楼价也拉高了) 广州的居委会没怎么听说像外地新闻报道那些糟心事,虽然不要指望他们会主动关心你,但有些什么事情,如办些社会福利之类,也不会不理或刁难你,还是算过得去的 城中村很多问题,毕竟那里几代人都是农民,“村”内管理真的像是大城市中的农村,不过相信过几代会变的,只是目前不建议考虑去里面定居。别的不说,我家附近就有一个片区,消防车进去的次数很多,记忆中最厉害有一周达到三次,但 2020 年以来大幅减少了,我猜是很多人没有外出工作,有人留在家里(或者搬走回乡)不容易出事 老八区可以考虑原芳村区(现已并入荔湾区),或者白云区靠北一点(需要有车),不过好像也不便宜;老八区原东山区(现并入越秀区)应该最贵,那里医院、学校密集,因为那里百年来都是官府地头,“官邸”,如果真的到广州定居后,你可以了解一下“东山少爷,西关小姐”这句老话的意思 交通: 外地到广州,跟广州到广州,耗时几乎相等,这样说大概明白吧,还有开四停四的限行 广州限摩托,不让上路,起因是当年飞车抢劫频发,市民不满,让广州唯一一次丢了“文明城市”的称号 公交票价好像几十年没变过了,市府一直有补贴公交系统,老人 60+半价,65+全免,包括地铁;当然也有不满的人,上班族说老人家和他们挤公交,应该分开;不过现在好像地铁比公交更挤 管理: 万市长时代糟心事很多,路边的垃圾桶年年换,真的是每年。有件事很有趣,有条道路路灯全换了,路灯“好看”但照明不够,被市民质疑。然后不久,有几个笨贼,看那路灯的装饰,以为是铜做的,去撬开想偷走卖,被抓了,撬开的部分是泡沫塑料、是泡沫塑料……全市轰动,哇咔咔咔 恩宁路拆迁那事,明眼人都当笑话看 后来万市长下台了,被抓了,随后白云区也抓了一批,一窝,整个白云区的班子基本全换了 广州并不偏向互联网,不是不支持,而是广州首要是方向还是商业和传统企业,因为这些能解决就业人口问题,IT 能带动,但不能直接解决,而且存在容易变化的因素,所以广州 IT 氛围不算最佳选择。网易、微信是在广州起家,但现在归属都不能算广州了 好的地方是较少重大事故,不是说没有,只是相对而言少一些,像天津港那样超大型事故,印象中没听过,虽然这些是各家自扫门前雪,但个人认为市府管理还是有关的,至少他们日常 todo 里面有这一条 我唯一点赞的是广东公安一些便民数字化做得比较好,不是装装样子那种,我老妈七十多了,能独自在自助机搞定赴港签证,一些去办事的情况耗时也很短。 在广州住了半世纪,太熟悉了,也因为太熟悉了,好的坏的都习惯了,现在也说不上什么特别的点 |
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wolfan 326 天前
东北人不是喜爱三亚这样的四季如夏的地方嘛。
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tsja 326 天前 1
作为天津人,现在在北京,想去东三省躺平
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JohnChang 326 天前
为啥不是东北第 4 省?
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ShadowFiendYan OP @JohnChang 上那没有啥工作啊
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PbCopy111 326 天前
你先找到工作或者生意再说吧,不是你问问,就可以换个地方定居的。
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BrandonNg 326 天前 via Android
很喜欢的一句话是"人要跟着工作走" 不管是换一个城市生活甚至是换一个国家生活 所以....在广州先找到一份合适的工作再谈吧
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e1d4py0KiD6KgqkQ 326 天前 via Android
@go522000 深圳特产铛铛铛了解下
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akira 326 天前
广东 海南,云南 都有很多东北人,问问已经过来的东北人比较合适。
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tianzi123 326 天前
@CaptainLee 东北出生率不是一样低
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maxthon 326 天前
工作先解决了,然后房子先租几年感受一下
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Moierby 326 天前
@NoOneNoBody 您这邻居能把 30 年楼龄 70 平的房子卖 300 万,应该是小区对口的学校不错,或者近江边景观不错。我近期看广州房子,比如江南西一带,也就穗花新村和青字头那几个小区能达到这种水平了
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keithsliu 326 天前
1. 房子:80w 吉林横着走,广州郊区走了吧估计
2. 教育:想要孩子什么样的教育,如果想要顶尖的,学区房 80w 肯定不够,新的工作不知道够不够上私立(南方普遍上私立的多,说公立是快乐教育,教的没有私立多,那竞争力就下降),如果不讲究那就附近公立。 3. 气候:分人,湿度经常 99%。常年比较热,冷的时候少但是很难受,全年基本上没空调就要命,热的时候出门瞬间一身汗,去玩过两次适应不了。 只要气候适应,生活成本能接受那就还不错 |
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zjyl1994 326 天前
广东好,来了就知道。可以考虑先来租房住一段时间,不行再走嘛。广州现在除了核心区都不限购了,再等等,别贸然上来就贷款买房,多住几个片区体会一下实际居住体验再下手。
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fangpeishi 326 天前
蟑螂劝退,真的劝退,太恶心了。
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purringpal 326 天前
@Moierby 同样是一堆老房子,有电梯优势大很多
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WenJimmy 326 天前
云南西双版纳这种地方
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