租房的朋友们，你们的房东给修非人为损坏的物件吗

[starlz]

前段时间租的房水龙头被 水锈 锈漏了，自己换上了，因为冷热水的水龙头也不便宜，就问房东老太太能不能报销，结果房东嗷嗷叫着不给报，还扒瞎说我住进去时就是新的。

现在租房合同还一个多月到期，房东想要下一个半年的房租，我就问她，空调冰箱什么的非人为损坏他们给修吗，结果老太太说，谁用坏的谁修，然后我就告诉她我不续合同了，她也很硬气，说不续拉倒，后来又说跟她闺女商量下。

晚上房东给我打来电话，又是一通扯皮，最后我给她们打了个比方: 如果你家的空调用了十年了，然后新来个租户，空调坏了，你让人家给你修吗。房东她闺女说，这种肯定是你们使用得问题，得你们修。

最终，实在是不想租这种人的房子，觉得恶心，换房子又得浪费至少一周的房租，烦....

PS: 合同里边其实写着非自然损坏的物件房东负责维修，奈何房东是老赖；他们还赖掉了中介帮他们租房的中介费。

[sagaxu]

我都让租客自己修，房租里扣

[testonly]

我建议你还是亏一点搬吧，以这个房东的品行，你这房子有大件的坏了你准备跟他打官司得了，到时百分百是你人为损坏。
不过水龙头并没那么贵，多多上的便宜得很，你租人家的还要坚持高品质的当我没说。

[ssgooglg]

搬家吧

[ssgooglg]

搬家吧 另外语言一波，押金不好好退给你

[wonderfulcxm]

以前是免费修的，后来变成要付费。比如灯泡坏了自己出钱买。我也不知道这符合合同吗？

[zapper]

不续呗。退房之前给他整点活，反正谁用坏的谁修，我退房了都不用了你能把我咋地，人都找不到了

[lzhd24]

换吧，客观来说，愿不愿意修一般看你的房租给的有没有溢价。

[zapper]

合同都签了，明显是不想跟你讲道理，那既然不讲道理，那就不要怪人上手段

[processzzp]

锈漏了算什么，冷热龙头的橡胶软管时间长了老化发硬，半夜水压升高，软管爆掉自来水淹到楼下的时候，自然会有人让房东赔钱的

[wowawesome]

哈哈，她们的思路肯定是，我都用十年没坏，你一来就坏？难道不是你的问题吗？

[xunandotme]

这种房东留着过年？

[xdzhang]

我给换过门，冰箱、洗衣机、热水器。。。其实我也不想换，但是想收了别人钱，自己当年租房的时候房东对我太差。

[xuqiccr]

所以我选择自如。。。和房东租房太依赖于房东的素质了。。。

[ludd]

之前热水器坏了，房东直接换了

[psklf]

我租房子，我自己掏钱换的水龙头，浴室龙头，花洒套装，浴室地漏等等，其实没几个钱，加起来几百块钱而已。

不过空调也坏过一次，找房东了，给我换了一个，换的也是旧的，能用就行。

[zinete]

再不走，下次就得提灯定损了

[starlz]

@wowawesome 还真是，他们当时跟我说用了这么久都没坏，怎么可能这么容易坏。我跟他们讲使用寿命啥的，纯纯是对牛弹琴

[starlz]

@psklf 我是十几二十块的就自己掏钱换了，大几十上百就不想掏了；掏完房东还这样，心里就更不平衡了..

[wtf12138]

自如+1...

[shadowyue]

正常使用的损坏应该都是房东来维修。 我之前窗户玻璃裂了房东自己花钱修的。

[M5tuA]

这种赶紧溜，指不定后面跟你掰扯麻烦。况且这种租房时不应该提前沟通好吗

[starlz]

@M5tuA 唉，合同确实已经约定好了，奈何狗房东不认呐

[iyaozhen]

换个房东

正常是房东修，我们之前还换个新冰箱、洗衣机呢

[polo3584]

小东西自己修，大东西让房东换。

[gqiuyuebai]

我这里是二房东，东西坏了都是免费修，修的也很快

[jayzau1973]

趁早换房东, 不然你的押金就没了, 还住不顺心.

[whp1473]

我房东都给修，冰箱坏了换了、冬天冷加了电油汀

[yifangtongxing28]

@gqiuyuebai 二房东一般回收几百块维修费

我是个人房东，这种也是合同签的时候收点维修费，然后冰箱洗衣机啥的基本没坏过，坏了也会给换，提前说好，房租也收中等偏上水平

其实要是坏的东西多了，维修费很贵的，是个扯皮的事

[rjavey]

之前租房，下水道堵了，空调坏了都是找房东（二房东）修的，修东西蛮爽快的

[Baymaxbowen]

房东修啊，已经给我换了冰箱，空调，燃气灶，热水器，至于换个灯泡十多块钱的事情我都是自己搞定的。

[SD10]

当然是房东修了，自然老化、损坏的东西，都是房东出资，总不能我住 10 年还要自费换一波电器、家具保证和入住的时候一样才让我退租吧。

[brader]

你房东垃圾。
我现在的一手房东，我刚住进去，墙面刷白、我换了一届水管水龙头，房东都给我报了材料钱了。
收房租，他每次都是向下取整的，尾数只有 0 和 5

[brokensword2018]

修啊。之前遇到一个房东，过年还给我发红包。

[Eba]

我租房每年交 720 维修费 一天 2 块 然后东西坏了从不买新的 房东缝缝补补

[mickerwx]

坐标魔都 房东挺好的 冰箱不制冷了 他让我们联系冰箱售后上门修，花了多少钱直接转我们了，有个房间的空调不制冷了，跟房东说了，房东直接 jd 上买了个新的给换上了，洗澡用的冷热阀扳手我们给弄断了，房东直接买的新的自己来给我们换上了

[Creamliu]

租房子还是要看房东人品。

上周半夜阳台门锁坏了，出不去。房东 23:30 之后下来帮我换锁。

礼貌性问多少钱，房东说不用给钱。之前还修过插座啥的，都是不收费。

[glaucus]

这样说了最后却不走的话，以后房东怕是敢直接骑你头上了

[sdwgyzyxy]

目前我租的房子客厅空调没有外机😂，已经跟中介拍视频取证了，就怕房东找事，提前留证

[Ericcccccccc]

又得说起自如的好处了...

app 上报修选时间，会有人来修

完全不扯皮

[qhd1988]

提灯定损警告

[NickX]

即使是自己用坏，告诉一声房东，会帮忙修好，当然人为破坏的肯定不算。

[cslive]

修，大毛病房东找人来看，小毛病灯泡啥的换好房东报销

[clf]

一般坏了造成的损失不会赔，但东西本身会修或者换新。（比如我冰箱坏了，然后我买的雪糕全化了）

[xzysaber]

住了 6 年了，坏了很多东西，都是自己修或者换的，像热水器或者空调这种都比较贵，也是很苦恼。

[7911364440]

一直都是房东修：门锁、热水器、马桶圈、灯、墙皮脱落、花洒

[ck65]

这属于渣房东，果断换

[moomhxy]

换房子吧

[LieEar]

狗房东是这样的，别想着从他们手中拿到一分钱

[Mark7Dai]

最近租了套之前自住的房子出去，一直用的好好的大金空调，租客说刚用就坏了，不制冷，很快我就京东给换了个，虽然比之前的便宜不少，但也是一级能耗的，感觉自己太好说话，就怕遇到难搞的租客。

[xiaowei7777]

赶紧换吧

[james2013]

灯泡坏了我自己买的，自己装上去的
前几个月也是冷热水龙头坏了，房东找人修的，我没出钱

[Maiiiiii]

搬之前把坏的换回去

[ElmerZhang]

有的房东不给修，有的房东直接让租客自己修，然后费用从房租里扣出来。
两种我都遇到过。

[73P2OdTjK6t29nk1]

@sdwgyzyxy #38 空调没有外机，能用吗

[73P2OdTjK6t29nk1]

@Ericcccccccc #39 每个月 10% 的服务费，白收的吗

[g1vemep0wer]

小东西，我能修，喜欢自己修，为的就是那个成就感

[wtf12138]

@okaykai #55 本来也是花钱买安心

[zhongjun96]

想起了这个

[zhongjun96]

@zhongjun96 #57 上面图一发错

[Ericcccccccc]

@okaykai 当然不白收，没有免费的好处。

你看题主的描述，与其那样的扯皮我是宁愿花钱

[73P2OdTjK6t29nk1]

@Ericcccccccc #60 我的意思是，每个月的服务费，有这样的服务，是应该的，我觉得这并不能算优点（好处）

[73P2OdTjK6t29nk1]

@wtf12138 #57 是的，这是花了钱的服务，本就是应该的

[northernsongy2]

这个房东品行不行。

[Ericcccccccc]

@okaykai 这个我感觉看个人怎么想吧

像题主这样的遭遇，非人为损坏也要自己花钱，算是个坏处？

[Hieast]

混社会就是博弈。
你有软肋就老老实实走人，没软肋就拖房租住着呗

[vanityfairn]

看房东的，我这个房东非常好。小区车位包年 1200 ，直接让我用他们家自己的车位。东西坏了，都是老头子自己叫人来修。
所以住了快 3 年了，人挺不错的。

[jzphx]

其实吧，房龄大了，装修旧了是需要维护的。不仅仅是维修，床、床垫、沙发旧了我都给租客换了，租客能自己安装的东西，物料肯定报销，也会象征性给点奶茶钱。就这样，续租我还给降房租了

[vipfts]

你还没见过房东要求提前一年支付房租, 还跟你借钱, 没钱要求你信用卡提现, 连夜赶走租客吧?
北京通州区花石匠小区
真精神病来的

[msywkylemon]

刚搬进去的时候床垫中间下凹，发图片过去房东说用久了就这样；
卫生间的门锁芯卡死了，打电话说，然后嫌我中午回家吃饭了

[iFlicker]

今天刚换租。。早上刚搬进去把冰箱电拔了清洗完了插上不通电了（拔电之前还是好的）。。。。。房东已经叫了售后最近几天上门检修
ps：卡萨帝 12 年 8000 买的

[iFlicker]

@iFlicker 我换位思考我是房东我也怀疑人为损伤。。。。。 难顶 ，
我觉得还是看人 。。 我遇到的原房东都挺好的， 二房东都不太行
我之前遇到一个房东 三伏天空调坏了 ，换板子要 800 新空调也就一千多能买一台， 房东说还板子吧 装空调得个一两天你受不了的。

[c2ch]

同样的，我租房去年冬天空调坏了，是中央空调，天花板里的线让老鼠咬断了，找人来修，修完找房东报销，房东不愿意，不要个 B 脸，舔着脸跟我说：租给我的时候好好的。我说：那老鼠是我放的？有老鼠怪我？你装修的时候自己不搞线管，房子都 10 年了，线路老化找我出钱？最后我说：你不给报销我就自己从下个季度房租里扣。最后还是给我报销了。

[listnodeptr]

路人忍不住好奇心提问：“PS: 合同里边其实写着非自然损坏的物件房东负责维修，奈何房东是老赖；他们还赖掉了中介帮他们租房的中介费。” 纯属好奇，合同原文，和 如何赖掉的中介费 这两点请详细阐述一下？

[shew5689]

OP 赶紧准备证据吧，你这个肯定免不了押金打官司了，我已经搞了一回了，实在心累～

[zhangeric]

感觉楼主的押金要不回来了.

[Greendays]

我之前的房东挺好的，不光给修，想要空调风扇啥的还会直接买呢。

[asasjajsajsd]

@okaykai 每个月还有 10% 服务费的？第一次听说，续签合同的时候补上；我家租客坏了东西，都是我家修，租给二房东的，二房东处理，和我无关

[EndlessMemory]

肯定是房东修啊

[Dogergo]

搬吧，我就之前经手一个二房东，人挺好，空调坏了，换新的，洗衣机坏了，换新的。要啥给啥。广州 1400 的 一房一厅，老爽了。现在的房东，虽然人没啥大毛病，但是就租房的时候直接就声明了，东西坏了自己修，目前我已经换了一个热水器的分水器 38+吊顶 led 阿里巴巴买的 8 块

[zhx643]

我现在住的地方也是这样，上次灯坏了，房东来换灯管还收了我几十块

[73P2OdTjK6t29nk1]

@asasjajsajsd #77 那是自如

[DefoliationM]

房东修。

[shellj]

换房子吧。现在的房子嫌洗衣机太旧，直接换了一个新的，最近也换了一个床。灯泡，插座，开关这些小东西就自己处理了

[southsala]

小心提灯定损

[p1gd0g]

我这房子是房东修，但是不知道会不会秋后算账

[Arrowing]

目前这个房子租了几年，换新过但不限于以下物品：
冰箱、洗衣机、大门电子锁、洗手间门锁、花洒、客厅大灯、厨房水龙头。。。
基本要花钱的都是在京东买，然后找他报销，或者他直接买过来。

[jackerbauer]

这不换还等着干嘛？

[warron]

这都在合同里 房东有责任换的呀。。。没各地区不一样吗？

[abccccabc]

房东让我自己买东西，他去换。想想算了，钱不多无所谓。如果是修冰箱、空调的话，必须房东出钱。如果他不出这份钱：我左手拿苹果，右手拿水果刀，去房东家。好商量就给你削个苹果吃，不好商量就给你削户。

[GoldenSheep]

房东应该自己修，我们家租房子都是用尽可能好的设备，毕竟好一点自己也省心别人用的也舒服，要我说是个人素养问题

[starlz]

@listnodeptr 以下是合同原文：
五：房地产租赁期间内，甲方保证并承担下列责任：
1 、乙方能够正常使用
2 、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
---------------------------
中介费是房东付两百，我付七百五，签完合同后我交完七百五，房东老两口在那撒泼耍赖不给钱，出来之后还骂中介。而且听中介说我租之前他们的房子已经闲置半个月了，中介给他们挂上后这才租出去。

[dj721xHiAvbL11n0]

道理是讲给人听的

[BiChengfei]

我认为是房东修
但这次武汉租房，第一次见非人为损坏，让租客出钱修的

[Torpedo]

好奇要是你换的水龙头没拧紧，你走了把房子淹了，算谁的？

[frankilla]

这是人品问题，赶紧撤退。

[qxdo1234]

搬走吧还是，这种不是应该在住进去之前就谈好的吗，物品非人为损坏，由房东修？

[listnodeptr]

@starlz 感谢满足好奇心
1. 建议跑路，该房子不存在房东角色，老太太什么地方搞到房子的不清楚，现状看老太太无法有效管理房屋，各种推诿责任，这个房子资产按照经济发展规律早晚会脱离她的不善管理
2. 换房时不建议去找同一家中介，而且在看房时要看房东房产证，多聊一聊常见话题，主要看看沟通态度和你懂的可疑之处，并不一定要强迫拿出房产证，只是以这个话题看看那个自称房东的人会不会直接暴怒以及语无伦次

只是建议，希望对你有帮助

[starlz]

@listnodeptr 感谢建议，那房东之前应该算是村民，后来他们村拆迁了，按人头给房子，一个人给六十平，他家应该是有至少四口人。

[starlz]

@qxdo1234 唉，之前合同上确实写了这条，架不住房东是老赖啊

[ga0zwer]

作为房东回答一下：家里有房出租，一般有物件坏了都是租户说一句 XX 坏了，没多少钱的让对方换了房租里扣出来，大件像空调去年坏了，京东下单次日达，这玩意就不好界定是不是人为的，所以我都默认是我的物件有问题，但是，卫生必须搞好，合同必须履约，去年有个小伙子，说最少租一年，住了俩月就要走，扣他押金还不愿意