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MRG0
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租住公寓的优缺点是什么

  •  
  •   MRG0 · 124 天前 · 9524 次点击
    这是一个创建于 124 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    有没有正在住或者住过的

    租金低廉应该算是优点之一
    103 条回复    2024-07-07 17:46:25 +08:00
    1  2  
    zzzzzzy
        1
    zzzzzzy  
       124 天前
    缺点:商业水电收费标准、大部分公寓不通天然气
    MRG0
        2
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @zzzzzzy #1 以前住城中寸,电费 1 块,没有水费。当时是一个人,感觉也还行🧐
    wangmn
        3
    wangmn  
       124 天前
    现在正在住 有民用水电 有燃气,,,
    GensKinsey
        4
    GensKinsey  
       124 天前
    以我住的公寓为例,
    优点:1. 环境好。绿化不错,且每天有专人打扫楼道、电梯、以及各种公共区域。2. 配套设施完善。自习室、水站、蜂巢、驿站什么的都很近。3.沟通,缴费比较方便。有专属管家解决问题,可以用 app 交房租和水电费。
    缺点:1.没燃气。2.隔音不好。
    gam2046
        5
    gam2046  
       124 天前   ❤️ 1
    我自己住过一段时间,自认为商业水电还不算比较严重的缺点。

    如果你不是大户,直接租个大平层,就那种普通的,大概 40~60㎡之间的 LOFT 公寓,我自认为最大的问题是通风。因为这类房屋建造基本所有能开的窗户都向同一个方向,这意味着,如果你想通风,唯一解是开门。但是对于 i 人来说,开门意味着私人领域被侵入,很难受。
    Marelbruim
        6
    Marelbruim  
       124 天前
    隔音不好,鱼龙混杂。电梯少
    MRG0
        7
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @GensKinsey #4 隔音问题应该算是大问题,于我而言
    MRG0
        8
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @gam2046 #5 门要是有门缝,也勉强能通点
    MRG0
        9
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @wangmn #3 不在北京吧
    MRG0
        10
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @Marelbruim #6 😫
    wweerrgtc
        11
    wweerrgtc  
       124 天前
    租金也不低吧, 比合租贵

    好处是公共空间 公共休闲区 健身房之类的, 看着挺温馨的

    但我没住过, 想体验一下, 有没有住过的 v 友聊聊

    小程序链接: #小程序://龙湖冠寓/RLvfaqk7cljmEjK
    zictos
        12
    zictos  
       124 天前 via Android
    我比较喜欢那种比较热闹的地方的公寓,靠马路近也挺好的。

    商水商电也比二房东或者品牌连锁公寓之类的便宜。不过也可以找那种不是商水水电的公寓,也是有的。有些有天然气有些没有。

    住公寓进出比较方便,下楼可能就比较热闹,距马路也近。送外卖的人可能更好找,一般不会出现找不到地方打电话问的情况。

    至于噪音,我觉得一般都可以接受,不会太大噪音。而且其实习惯了就好,之所以觉得是噪音是因为你不接受它,如果你觉得有这点噪音是正常的,那它就不是噪音了。除非噪音真的非常非常大
    brom111
        13
    brom111  
       124 天前
    现在很多民水民电的公寓,其实主要问题是电梯太少了。
    Alexsen
        14
    Alexsen  
       124 天前
    用电,隔音,通风
    qxdo1234
        15
    qxdo1234  
       124 天前
    缺点多了,
    1.蟑螂多,南方会有,
    2.不太隔音,
    3.比较容易串味,
    nuk
        16
    nuk  
       124 天前
    一层住的户数太多了,电梯太难等,而且隔音不好,外面一点点动静都一清二楚
    SD10
        17
    SD10  
       124 天前
    没有天然气,水电比较贵,其他我都蛮喜欢。
    tooyoungtoo
        18
    tooyoungtoo  
       124 天前
    我目前住的公寓是民用水电,通天然气,6 个电梯基本也不用等。
    缺点:隔音是真的差,租金肯定比合租贵一截
    MRG0
        19
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @wweerrgtc #11 比合租便宜
    leewaytown
        20
    leewaytown  
       124 天前
    在北京租住公寓
    隔音问题:走廊说话听的一清二楚,隔壁倒是基本没啥动静:)
    MRG0
        21
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @brom111 #13 我比较担心的是噪音和电动车充电问题
    MRG0
        22
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @leewaytown #20 走廊有声音到也能接受,毕竟半夜走廊不太会有人
    MRG0
        23
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @tooyoungtoo #18 我看的比合租便宜不少,怕不是有猫腻哦
    julyclyde
        24
    julyclyde  
       124 天前
    @gam2046 40-60 和大平层,这俩词是咋关联到一起的?
    monov2x
        25
    monov2x  
       124 天前   ❤️ 1
    我买了一套住了 3 年多吧。。不过是民水民电的
    优点 公寓可以相对较低的价格买到最核心的位置 各方面都很方便
    缺点 住户混杂 隔音不好 我隔壁开始是开公司的 到点下班 晚上很安静 后面被租给了足浴城当员工宿舍,半夜两三技师换班回来睡觉了 高跟鞋踩地板上的声音跟直接踩你脑袋上一样。
    另外就是偶尔半夜有嫖客敲错门,叫一声立马跑了。
    highFreqSurfer
        26
    highFreqSurfer  
       124 天前
    隔音很差, 半夜有鸡进出的开关门和说话声, 楼下经常两三点有发酒疯狗叫的, 还有遛狗狗叫
    到期已经搬城中村去了
    MRG0
        27
    MRG0  
    OP
       124 天前
    @highFreqSurfer #26 这么抽象
    brom111
        28
    brom111  
       124 天前
    @MRG0 #21 之前杭州住过一次公寓。 是一门进去两户,如果两户都租下来,那外面走廊基本没什么声音。

    没骑过电动车不太清楚这个充电。民电应该还好吧
    me1onsoda
        29
    me1onsoda  
       124 天前
    独门独户的单身公寓?
    brokensword2018
        30
    brokensword2018  
       124 天前
    一般比合租贵吧, 坐标广州。公寓 3k 左右。 合租主卧带独卫 2k 左右, 比公寓舒服多了。
    shen13176101
        31
    shen13176101  
       124 天前
    1.人多,曾经自行车被丢过,幸好在打包卖出去前找到了。
    2.空间小,一个屋子就一个床一个卫生间,作为宅男住的时候可能没感觉压抑,
    peter520
        32
    peter520  
       124 天前
    一点也不便宜,只有方便这一个优点,拧包入住
    PaPaBoom
        33
    PaPaBoom  
       124 天前
    正在住,我住的这套如下
    优点:1 、交通便利,地铁 50 米; 2 、周边配套完善,楼下就是商场,满足除医疗以外的一切生活所需; 3 、物业负责,公共区域干净整洁
    缺点:1 、商水商电,6 毛一度电,没有天然气; 2 、通风差,除了边户,窗户都是一个朝向,空气不流通; 3 、住户鱼龙混杂,隔音一般的情况下居住体验看运气,以前隔壁的楼下住了个神经病,三天两头来敲隔壁门吵架,隔壁报警后这位女士一直说楼上在监控她😅
    szdubinbin
        34
    szdubinbin  
       124 天前
    住过碧桂园的公寓,民水民电,楼下电车充电¥0.75/千瓦时(现在不清楚),价格相对地段偏贵,有外国人和一家老小的,素质普遍还行,某段特殊时期有专门的点,核区房。除了门口交通稀烂以及装修质量不甚理想,就我还挺满意的。
    dx123
        35
    dx123  
       123 天前
    住过一段时间,有个地方叫喜马拉雅证大。我不知道现在啥情况了,据说扫过几次。玛德晚上 duang duang 的声音有点太清楚了···
    BadFox
        36
    BadFox  
       123 天前
    1 、通风不行,基本都是单侧窗户,不开门根本没有对流。
    2 、卫生间永远在里面无窗,水汽只能等蒸发,潮湿是常事,排气扇得常开。
    3 、家具非常一般,质量有些很差。
    4 、环境鱼龙混杂。
    clocean
        37
    clocean  
       123 天前
    有没有满足以下条件的?

    1 ,独厨独卫,不合租
    2 ,非公寓,小区里的
    3 ,隔音好

    价格 3000 以下?
    杭州之前住的城中村便宜,但是没厨房;小区里房东隔出来的房间,装修不错,但是没天然气,不隔音
    可能还是合租才有可能?

    听说是有一居室,这种价格不知道咋样
    zhenhaoa
        38
    zhenhaoa  
       123 天前
    挺好的,有一定的概率跟小姐姐做邻居
    xmumiffy
        39
    xmumiffy  
       123 天前 via Android
    公寓你不清楚附近邻居的情况,如果有开什么电竞酒店的,半夜能吵死,也不接受噪音投诉的,因为不是住宅。
    其他没啥缺点,通风也能当缺点么,这么点钱你不住公寓通风只会更差
    129duckflew
        40
    129duckflew  
       123 天前
    公寓一般比较贵,优点是一般能独门独户,然后租客的素质会比你在小区合租稍微高一点但是也只是一点。缺点有如下:1.网络不能自己换,如果他们默认提供的网络比较垃圾你上网冲浪打游戏会比较酸爽。2.有的地方有可能是商业水电,3.至于三级能耗的空调这都是老生常谈的租房问题了 租了这么多房子就没见过 1 级能耗的空调,4.面积小空间小
    xubeiyou
        41
    xubeiyou  
       123 天前
    之前租过一个 商用水电 没有天然气 租客素质就看运气- -这种租房没法避免
    wxw752
        42
    wxw752  
       123 天前
    住过两年,最烦的就是等电梯,以及不是南北通透。不通风是真不舒服
    burymme11
        43
    burymme11  
       123 天前
    主要缺点就是隔音不太好,经常周末大半夜又人大吵大闹,有情侣吵架,有凌晨喝酒回来的,有结伴出去玩的。,。,。。
    总之各种,那公寓的有一部分不是常规上班族,干什么的都有,各种作息都有。
    MRG0
        44
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @129duckflew #40 被北京鹏博士折磨过,真的难受
    fredsunme
        45
    fredsunme  
       123 天前
    @dx123 #35 听着像南京南的那个 ”鸡“ 鸣寺
    Henrybsbhp
        46
    Henrybsbhp  
       123 天前
    我在上海,目前住的公寓。

    缺點:
    1. 租金比普通租房貴;
    2. 通風差,窗戶有限;
    3. 隔音極差,有幾次早上不知道哪樓情侶在做愛,能聽到女方叫床聲;
    4. 上海公寓禁止明火,所以無法生灶,只能電磁爐,這個問題不大。
    5. 通風管道各樓層房間互通,樓下抽菸的煙味會飄進來,這個聯繫管理員也解決不了;
    6. 電梯少,一層幾十間房,總共十幾層,就三個電梯;
    7. 商業用電,電費高。

    優點:
    1. 有管理員,一般家具、家電有壞,修理比較迅速;
    2. 一般公寓都有停車場或者地庫,停車方便。雖然停車月租費很高;
    3. 一般公寓比租的居民房要乾淨;
    4. 可以每月繳月租,不知道國內爲什麼會有押一付三這種莫名其妙的收租方式。
    lswl66
        47
    lswl66  
       123 天前
    缺点是不隔音 其他还行
    panlista
        48
    panlista  
       123 天前
    隔音差:如果是 loft ,你的卧室可能是楼上的客厅或者卫生间,遇到没素质夜猫子邻居半夜走来走去非常烦
    住户杂:公寓里有很多民宿,你隔壁说不定就是一家,人员流动性大,经常有半夜入住的在房间里大吼大叫,这种第二天就走了的去敲门也没用,因为这种人占比不少
    电梯慢:这个不用多说了,公寓一般和学校宿舍差不多,长长的走廊两边都是门,早晚电梯高峰期可能要等很久
    水电:有些公寓会比商用水电便宜一点,不过还是比住宅贵
    以上是根据我自己住过一年 loft 得出的结论,反正我以后不会再住公寓了,主要就是噪音问题
    quqivo
        49
    quqivo  
       123 天前
    住过酒店的公寓房,隔音好,环境好,就是价格不便宜。
    dx123
        50
    dx123  
       123 天前
    @fredsunme 哈哈哈,你是懂这个地方的人
    fionasit007
        51
    fionasit007  
       123 天前   ❤️ 1
    @zhenhaoa 坏消息小姐姐是 j 哈哈
    dotweiba
        52
    dotweiba  
       123 天前 via iPhone
    通风和隔音和商电,都是缺点。
    优点是地段好,比找民房省心。但有机会我会想换到通风好一些的民房,略微牺牲下地段和房间的新旧程度。
    iLtc
        53
    iLtc  
       123 天前
    维修比较方便吧。

    之前直接跟房东租房子,空调坏了,房东让我自费修理,问就是房子租给我的时候空调是好的,那之后一定是我自己搞坏的。还威胁我搬走的时候没修好要扣押金。可是这种电器会有自然损耗啊。

    后来租了带管家的公寓。灯泡炸了一次,窗户卡住了一次。都是联系了管家第二天就有人上门维修,也不用花钱。
    weijancc
        54
    weijancc  
       123 天前
    @GensKinsey #4 问下老哥租金多少
    GensKinsey
        55
    GensKinsey  
       123 天前
    @weijancc 看地理位置吧。我在三环边上,30 平米 - 60 平米,4000-6000 。
    sL83OdzP0RtI2l31
        56
    sL83OdzP0RtI2l31  
       123 天前
    优点:
    - 一般都地理位置相对优越,附近有地铁、商圈、超市,生活相对便利;
    - 卫生、物业相对较好;

    缺点:
    - 户型原因,通风差;
    - 电梯难等;
    - 隔音极差;
    - 商业用电;
    - 鱼龙混杂,可能你家隔壁就是不正规场所;
    p1gd0g
        57
    p1gd0g  
       123 天前
    啥,其他城市公寓便宜?深圳这边普遍比合租、城中村贵一档呀。
    我是情愿住商业公寓的,毕竟和房东扯皮太糟心了
    zuosiruan
        58
    zuosiruan  
       123 天前
    便宜 上海这边的公寓普遍比小区便宜一档位
    0o0O0o0O0o
        59
    0o0O0o0O0o  
       123 天前
    优点:房东
    缺点:贵,实在不懂租金低廉是和什么比。。。
    han3sui
        60
    han3sui  
       123 天前
    缺点:
    1 、甲醛容易超标,特别是装修很新的。
    2 、商业水电贵,特别是集体供热水的。
    3 、如果离电梯井近,噪音很难受。
    merlinliu1
        61
    merlinliu1  
       123 天前
    我觉得商水商电都可以接受,但是鱼龙混杂、没有门卫、没有绿化接受不了。

    大城市的大部分公寓都有鸡。
    MRG0
        62
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @0o0O0o0O0o #59 和普通小区比。我住的附近公寓价格低于小区价格,在面积近似的情况下
    techtony
        63
    techtony  
       123 天前
    @julyclyde #24 也许实际想说的是「大开间」
    MRG0
        64
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @GensKinsey #55 4 环附近也是这个价格,在抖看到的,看起来像个挺高端的公寓,还有图书角
    hsiaochi
        65
    hsiaochi  
       123 天前
    一般都是新装修的 有甲醛
    kk2syc
        66
    kk2syc  
       123 天前
    隔壁住情侣的话,隔音不好的话
    优点:不用打开网站
    缺点:不用打开网站
    MRG0
        67
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @kk2syc #66 好好好
    SantuZ
        68
    SantuZ  
       123 天前
    隔音差,通风差
    kongcc
        69
    kongcc  
       123 天前
    @MRG0 #9 北京也有民水民电带燃气的 就是很少很少
    MRG0
        70
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @kongcc #69 随便在安居客看了两个,都没燃气
    BlackSiao
        71
    BlackSiao  
       123 天前
    @gam2046 是的,是的,我现在就深受通风的痛苦,而且现在的地方还没有晾衣台,得再室内晒衣服,太难受了
    starlz
        72
    starlz  
       123 天前
    之前住过一年:
    1 、通风条件差
    2 、没有燃气,只能用电磁炉
    3 、鱼龙混杂,还有些租公寓开公司的,并且是单休,周六早上八点多就吵吵,睡午觉的时候也有人打电话
    4 、有的商用水电,贵
    5 、感觉也不算便宜,隔壁小区一室一厅一厨一卫,跟我租住的公寓一个价。
    baolongqishi
        73
    baolongqishi  
       123 天前
    租自如的记得开发票,然后可以足额(=月租金)提取公积金!
    james2013
        74
    james2013  
       123 天前 via Android
    隔音不好,住的人太多了
    公寓一般建筑面积在 50 平以下,一梯 5 户,2 梯 20 户……
    MRG0
        75
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @starlz #72 首选肯定是小区
    Clannad0708
        76
    Clannad0708  
       123 天前
    op 怎么找附近的公寓呢?在北三环附近
    MRG0
        77
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @baolongqishi #73 自如太贵了,我的公积金都是每月自动转出,反正没几个钱
    MRG0
        78
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @Clannad0708 #76 我在安居客看的,价格比较低的一居室,基本都是公寓
    Woolaman
        79
    Woolaman  
       123 天前
    租金并不是公寓的突出优势吧,以北京为例,公寓通常比同等品质的合租房贵。公寓的优点只有独户!可以不和他人产生过多交集。缺点就是昂贵的水电网费。
    explorerproxy
        80
    explorerproxy  
       123 天前
    隔音差,打电话的声音都能听见,除非短期临时租住,完全不推荐
    KCL
        81
    KCL  
       123 天前
    公寓我理解的都是价格高些品质高些的,咋感觉和你理解的公寓不一样
    kbyyd24
        82
    kbyyd24  
       123 天前
    很久之前住过差不多一年,感觉基本上没啥优点,都是缺点:
    1. 通风。窗户都是单向的,要想通风只有开门。这意味着卫生间也没有办法通风。
    2. 商用水电。
    3. 没有燃气。不做饭还好(虽然我做饭也主要靠电器),但是电热水器我不能忍
    4. 鱼龙混杂。这个取决于物业。我住的时候物业约等于没有,谁都能进来。楼里还有开商店开公司的。
    5. loft 用不了扫地机器人,得自己打扫。每次打扫楼梯都是煎熬。
    6. 梯户比很低。公寓一般楼层多,每层的户数也多,但电梯就那么一点,等电梯会很痛苦。
    c2boy
        83
    c2boy  
       123 天前
    @dx123 #35 还有精金花园
    PythonYXY
        84
    PythonYXY  
       123 天前
    公寓并不便宜,要是能找到一室户的民宅我也不会住公寓,起码隔音这块实在不行,是否安静完全看人品。
    MRG0
        85
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @Woolaman #79 合租的人都太抽象了
    blur1119
        86
    blur1119  
       123 天前
    @MRG0 你要特别注意隔音问题 特别是 loft 公寓,上下层是装修队自己隔开的,同户上下层之间的隔音挺差的,再让我选,我就不选公寓了,会感觉没有安静的私人空间。哪怕隔断房隔音可能都比这个好
    MRG0
        87
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @blur1119 #86 有些公寓没那个层高嗯造 loft ,我上去头都抬不起来
    Clannad0708
        88
    Clannad0708  
       123 天前
    @MRG0 #78 安居客坑的一批,之前在上海租房,用好图片低价房源吸引你过去,然后给你说租掉了,然后让你租别的房子
    MRG0
        89
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @Clannad0708 #88 58 和安居客都是同样的套路,图片和价格仅供参考
    blur1119
        90
    blur1119  
       123 天前
    @MRG0 这有点太离谱了
    MRG0
        91
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @blur1119 #90 都是各种中介,黑心的一笔
    blur1119
        92
    blur1119  
       123 天前
    @brom111 不会的 一般住公寓只住一层,如果租两层那为啥不整租套房呢
    blur1119
        93
    blur1119  
       123 天前
    @MRG0 别去安居客,sb 安居客中介还骂我穷逼
    InkStone
        94
    InkStone  
       123 天前
    公寓便宜那是买便宜,租的话,同面积下基本是最贵的了——当然考虑到实际体验确实有好的地方,我个人感觉可以接受。


    通风是我感觉最糟糕的地方。公寓的通风普遍不行。

    商用水电反而是小问题了,上下差不出几个钱,都租公寓了也不计较这个了。

    好的地方就是公寓的地段、服务一般更好一些,然后这种一室户的独租,公寓的供应更充足。
    MRG0
        95
    MRG0  
    OP
       123 天前
    @blur1119 #93 😰
    ilvsxk
        96
    ilvsxk  
       123 天前
    公寓和住宅的最大区别就是住宅才适合日常生活,公寓只适合过夜。
    公寓的厨房、生活阳台、日照条件、通风都比住宅差很多很多。
    水电气按商业价来算,成本高。
    Mandelo
        97
    Mandelo  
       123 天前
    租房还是自己整租或者和其他认识的合租好
    rencoo
        98
    rencoo  
       123 天前
    优点:周边配套齐全(远优于相同价位的住宅配套)
    缺点:隐私性较差(公寓居住人群比住宅区杂乱)
    linkinkong
        99
    linkinkong  
       123 天前
    @BlackSiao 搞一个空气循环扇从窗户抽风会不会好一点呀
    zpf124
        100
    zpf124  
       123 天前
    我看过的绝大多数公寓都比合租的非主卧贵,当然可能是和我在北京是很少考虑中关村和四环内租房有关。

    优点:
    1 、自己独住,心理感觉隐私更好。
    2 、独立卫浴不用和人抢。
    2 、冰箱也是自己用不会没地方。
    3 、面积会比一般次卧大一点点
    5 、没有小中介和房东各种找茬扣钱的坑。
    6 、大多数公寓位置不错,尤其是核心区域公寓价格和同位置的合租比有时候还更低。

    缺点:
    1 、商水商电每月贵个 30-50 的。
    2 、没有燃气。
    3 、浴室统一供热水的,热水会单独收费(租房时会和你说清楚,不会暗戳戳坑人)。
    4 、有些没暖气,用中央空调或者自己屋里小空调取暖,公寓整体供暖的取暖费也是自己出(会在租房前明码标价告诉你)。
    5 、大部分采光一般、还不如合租次卧。
    6 、我是在北京,总体感觉比一般住房偏潮湿,阴热阴冷。
    7 、非核心区域、上班族聚集地附近的公寓价格比合租次卧贵 300-500 不等。
    8 、每年的网费服务费和自如之类差不多或者还会贵 1 、200 。
    9 、公寓其实人不少、不会像城中村那么严重、但人来人往不会太安静。
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