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Lange
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跟各位老铁们请教一下关于房子贷款的问题

  •  
  •   Lange · 76 天前 · 2296 次点击
    这是一个创建于 76 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    现在的房子是纯商贷,现在想转为混合贷或者公积金代码,但是有几个问题不太清楚: 1 、纯商贷能转为组合贷吗? 2 、如果不行,转为公积金贷款,但是中间的差额一般是怎么搞的?比如现在商贷是 120w ,公积金只能 70w ,这里差 50w ,这种一般怎么处理?

    恳请有经验的老铁们能给点意见,拜谢

    13 条回复    2024-08-19 16:43:32 +08:00
    Ghostzz
        1
    Ghostzz  
       76 天前 via Android
    商转公要看所在城市允不允许,比喻南京就明确不行,第二个差额就是如果可以转就是组合贷,不给转就是公积金余额可以还商贷
    TimPeake
        2
    TimPeake  
       76 天前 via Android
    如果是省直公积金,一般应该是可以转的。市直限制比较多,要看当地公积金利用比率等,福建这边是这样的。
    huluhulu
        3
    huluhulu  
       76 天前
    看当地公积金中心和银行政策,只要有一个不允许就没戏。大部分都是不允许的应该
    Lange
        4
    Lange  
    OP
       76 天前
    @Ghostzz @TimPeake @huluhulu

    感谢老铁回复,我的是武汉,可以转公积金,但是具体的能不能转组合,这个是去问公积金中心吗?
    zhuang0718
        5
    zhuang0718  
       76 天前
    @Lange #4 打电话问公积金中心吧 他们最清楚
    a33291
        6
    a33291  
       76 天前
    武汉可以商转公.
    至于能不能转成组合贷,要问公积金中心和银行,我朋友都是转的纯公.
    转纯公的话,需要先自己凑钱还清商贷,然后重新公积金贷款.

    组合贷的话,差额估计自己找亲戚或者过桥公司,一般好像 2 个点费率
    SodaPopBoy
        7
    SodaPopBoy  
       76 天前 via Android
    商转公就是提前还款了公积金贷款的部分
    SodaPopBoy
        8
    SodaPopBoy  
       76 天前 via Android
    深圳商转公,农行贷款不满 3 年会有一点罚息,满 3 年没有罚息。随便转,公积金还款更加灵活,公众号上面就可以操作,提前还款 等额本金 等额本息 这类的调整每个月都可以调。
    Lange
        9
    Lange  
    OP
       76 天前
    @a33291 好的,谢谢老铁回复
    Lange
        10
    Lange  
    OP
       76 天前
    @SodaPopBoy 好的,我去咨询下,谢谢哈
    yumenlong
        11
    yumenlong  
       76 天前
    贵阳商转工就需要提前还完差额部分,转为存工贷,不能转混合贷.
    dxk611
        12
    dxk611  
       76 天前
    深圳,可以转,我转了
    kkkl
        13
    kkkl  
       75 天前
    武汉只能转纯公积金,差额部分要自己拿钱补,相当于提前还贷
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