关于要不要在老家建房，麻烦各位给点建议

[sssmm666]

首先介绍下背景，我老家是在广东大概是四五线的城市，我上班这么多年都是在广东省内打工，基本上就过年和国庆回老家，我目前在纠结的点就是害怕自己失业，这两年基本是上一年班就换一家公司，加上年龄也快三十了，学历还是成人大专，去年年底找到工作又入职了某个小公司干码农，薪资不到 1w ，要是建的话基本把我和我父母的钱都用完了，手里存款大概 30 个 w ，再找我几个姐姐要点能到 40w ，现在家里人把要不要建房的主意给我到了我这边，让我做决定建还是不建...

认真看了大家给的建议，建议我不先建房的人还是挺多的，我这边目前决定还是先搁置建房这个事情，先看看今年的上班情况，毕竟我下个月才转正，其实那个建房手续已经搞好了，有效期是两年的，顺便吐槽下搞个建房的许可证花了将近 2w

[coderluan]

这事完全看你能不能回去工作，但是大城市你都害怕失业呢，回小城市你还能干啥。

[sssmm666]

@coderluan 估计回不去，我都在想着要是再被裁员就随便找一份工作活着了，所以现在就很纠结

[evan9527]

你这倾家荡产建房有什么意义，父母在老家住吗？
回老家建房的都是在外面赚到钱了，衣锦还乡回去建房给相亲们看的。

[BeforeTooLate]

我是很想老家建房，但是不给建啊，我想老了回乡下，主要乡下离市区也近，交通也很便利。

[Takizawa]

这个钱拿去广州增城可以买个户型不错 100 多方的商品房了，月供也很少。

[sssmm666]

@evan9527 目前是父母住，主要考虑到老房子因为隔壁邻居重新建房导致我这边的房屋有些地方出现裂痕了，加上家里人都建议重新建了，还说趁父母还在建房的那些流程他们可以帮忙搞，以后要是不在了你自己还不会搞

[coderluan]

@sssmm666 那你纠结啥，怕之后不让建了吗，否则你等真回去了再建啊，不回去这钱不是纯浪费吗？

[sssmm666]

@BeforeTooLate 我也是想建的，但是就考虑到自己这边的经济问题，加上这两年的环境不太好，感觉自己随时会失业的

[datocp]

要掏光自己积蓄就没意思了。

但是生活总是越来越好，就这么说吧，不同年代因为建筑行业无法提供工作，工人的价格也影响了整体价格。

自建房是个劳心劳力的过程，当年家人大部分时间都监工到，但是阳台可能因为吊机位置后来封合，又铺了瓷砖然后从渗透变成滴水。别人家的找亲戚监工，结果沙子没用清水洗，然后都刷漆了，后期外墙面挂了。你不在家，家人能搞定监工嘛。建个房子可是长达 1 年以上。

这些年房子都跟人口数量有高，层数也是有变化的。其实一开始我有个想法是房型结构做成出租房赚钱的。。。当然最后也没去做。有个新房子，新的心情，人家来说亲有个新房子也是不一样。

[kerner]

如果父母在老家住可以新建的，我们家今年准备把 30 多年的老房子推到重建，现在建材比前几年都便宜，就是人工越来越贵。

[sssmm666]

@coderluan 确实有点怕之后不给建了，因为现在重新建房都要什么隔壁邻居签名，要是邻居不签名你还建不了的，加上之前和隔壁邻居有矛盾，现在我爸好不容易才搞定让村里的邻居签名

[sssmm666]

@Takizawa 不敢去买房，杠杆太大了，一失业的话感觉人都要焦虑的不行

[sssmm666]

@datocp 目前要是建的话就是父母做监工哈，我这边主要负责给钱，建房的流程他们搞定

[sssmm666]

@kerner 是父母在老家住，主要这个建房确实是算倾家荡产了，说到底还自己的经济问题，所以我现在一直下不了决心...

[jasonchen168]

@sssmm666 #6 有居住需求可以建啊，但是可以建小点，20W 建平层呗，多少钱干多少事

[hallostr]

@sssmm666 #11 这些都不是问题
钱不够再等等呗，你现在 all in 一个没有必要的农村自建房？
至于宅基地的政策我倾向于越来越开放
你这条件，现金流太重要了，意味着有更多选择

[weenhall5]

如果是宅基地，先建一个一层，后面往上盖就不用审批了

[crysislinux]

你几个姐结婚了吗，结婚了还是别找人家要钱了。

[ahmu]

如果父母后面都在老家居住的话，加上姐姐的支持，可以花个十多万翻建一下，简易的平层就行

[Cheons]

离市区、县城繁华区多远？
市区超过 1 个小时、县城超过半个小时，就没必要掏空家底 30-50W 去建。
有更多闲置资金在考虑。

[name1991]

同意#19 老哥的建议，先少花点吧，掏空了积蓄的话，后面你失业了会很慌的。先简单翻新好了

[sssmm666]

@jasonchen168 地皮不大好像就 100 平方，起码要建两层

[dadaji]

现在父母住的房子如何，如果不是很差，还是把现金拿手里吧

[coderluan]

@sssmm666 #11 那样你考虑下，假设你不回去，房子就给你父母住了，你是否能接受，不过个人建议大环境不好，房价也是明显下跌，还是现金为王，你不建房将来回去需要房还能买商品房，但是你建房了将来不回去但是需要钱了，自建房不好盖但更不好卖。

[gooddayup]

局外人说不好，就一个建议，不要因为在老家建房把钱都花光了

[sssmm666]

@weenhall5 问题是就建一层住毛坯，占着名额方便后续不用审批吗，我可以接受但是我父母估计不肯

[lasuar]

你这个收入、年龄和存款，个人建议，可以建。

如未来在城市买房，你这个收入压力是非常大的，更何况还养小孩。现在虽然掏空了建房，但你的三件人生大事之一算是解决了 1 个，还没有贷款。以后存钱结婚养小孩就行了，有钱富养没钱穷养。

而且，显然你父母也是还会在世少说二三十年的，重建后他们也是住的很开心的，这一点很难得。！

再一个，老一辈都有老家房子重建/重装的执念，在邻居面前长脸，也希望后代无论走多远回来都有个不错的居住的地方。但无奈能力有限，他们不愿说的太直白给子孙后代造成压力（毕竟得大家出钱）。

综上，相信楼主会得到一个归于内心的答案。

[sssmm666]

@crysislinux 结了，这个是她们自愿的，说是借，后面还说实在不行就当赞助给我了 0.0

[sssmm666]

@Cheons 老家去市区就 20 分钟左右

[sssmm666]

@dadaji 不是很差，就是有些地方有裂痕了，因为隔壁房子建高了影响到我这边了导致部分地方出现裂痕了，有些裂痕还挺大的

[sssmm666]

@lasuar 是的，我爸说到要建房，我感觉到他人是很开心的，每次回老家都详细的跟我和其他人说房屋的规划和设计，我再想想吧

[jjianwen68]

量力而行，留好以后扩建的基础。不要让姐姐成为"扶弟魔"，影响家庭和睦

[sagaxu]

如果你家 20km 内有很多 5k 以上的工作，且你们那个城市是人口流入(起码不要流出)，我觉得可以建起来。

1. 建房涉及到宅基地，趁着父母在户口多，将来你一个人或者两个人未必够指标。
2. 将来混不下去了，自建房就是你最后的退路，有房无贷你找个 5K 的工作也可以躺平了。
3. 现在建好，父母还能多住个几年。

核心是将来能住。

[sssmm666]

@jjianwen68 不会影响的，她们是手头有宽裕才给我这边的

[hoko1814]

我也有这种想法，把乡下房子翻新一下建个简单的别墅。我对比过生活在城市和生活在老家（老家也在生活的城市），其实只要交通方便、离得不远，买个电车，平时也费不了多少时间、多少钱上下班通勤，还省下了城里买房的钱，像北京那种城市，一天通勤花个 2 小时不奇怪吧。

但是！唯一受影响的就是小孩的读书问题，所以如果 OP 有近期生娃的打算，为了小孩子上幼儿园，还是省下钱来城里买房吧，你这样一把梭哈钱都用完了就，小孩上完幼儿园还有小学初中高中，住在老家肯定不是办法。

所以我也理解为什么现在越来越多年轻人选择当四不青年（不恋爱、不结婚、不买房、不生娃），个人臆测～ 很多人选择恋爱、结婚、买房，最直接的目的就是生娃吧。。。如果不生娃了，那前面三个全可以推倒了，就变成四不青年了，生娃才是最关键的！同样，没有生娃打算，或者近期没有生娃打算，乡下房子也可以翻新。

[sssmm666]

@sagaxu 20km 内别说 5k 了，3K 都少 T_T,年轻人口基本是流出，但是这几年好像发展的还可以，在搞什么工业园区了

[weenhall5]

@sssmm666 我们这是重建需要审批，在原有房子上面加盖加固属于房屋维护

[tpopen]

硬要建的话，除了主体外， 不请人，其他自己建。自己装修省些钱

[sssmm666]

@hoko1814 还是单身，结婚都成问题了，还哪敢生娃

[crysislinux]

@sssmm666 你姐是自愿了，你各位姐夫也自愿吗，就算你有 4 个姐，一家 10 万也不是小数目了，别把人家家庭搞来吵架。

[hoko1814]

@sssmm666 近期没有结婚生娃打算，那就别犹豫了，建吧。父母在老家住得安稳些，听你描述，早晚都是要建的。个人的消费理念是，一样东西花钱买了，只要使用率高，那就值得花这个钱，就像买个耳机并不会天天用，那我就不会买。只要老家建了房有人住，那这个钱就花的值。钱用完了还能赚，以后有娃了不至于手上一点钱都没有就行，小孩真的是吞金兽，处处是花钱的地方。

[pubby]

建多大，几层。当地建房这么便宜吗？ 40w 只够土建主体吧？

[sssmm666]

@crysislinux 不是一个姐姐就十万，是几个姐姐加起来总共十万...

[katwalk]

如果你还有一丝在市区买房的可能性，就不要建

[18758036350]

如果不打算买房，建议还是回家自建。但是最好是可以置换下宅基地，看下能不能不要原拆原建，基本来说在存在里自建房加在中间很难受，不如在村子边上，真的有拆迁也基本都是这种边边角角的地方。自建房是你最后的退路，老家有套自建房，还有点地，基本盘还是在的，最起码饿不死

[facebook47]

看房子情况，如果只是旧，可以翻新，如果特别破，那就新建，而且如果只建两层，费用应该在 20 个上下，不到 30 个。我之前跟你一样，很少回去，但是房子建好之后，回去次数明显增加，主要是回去休息，城里太辛苦，焦虑了

[sssmm666]

@pubby 100 平方，反正我爸说 40w 肯定够了，我估计也要 50w 左右，但是我爸就说有 40w 可以大胆建了...

[ddkk1112]

@tpopen 你想多了
自建房远比商品房复杂
除了主体，门窗、外墙砖、屋顶瓦、围墙、院子、水电、管道、甚至化粪池都是从 0 开始

[ztstillwater]

@sssmm666 地才 100 平？那除掉周围的空间，每层的屋子连 50 平都到不了

[ddkk1112]

@sssmm666
如果是砖混结构，50 万勉强
如果是框架结构，40 万只够一个壳子钱

[TYTheKing]

@facebook47 #46 不止的，下地基+两层主体就差不多 20 个了，再加上装修，起码要 25 以上

[feikaras]

不要。去城里买房更便宜。

[sssmm666]

@ztstillwater 就是盖房子的地皮大概 100 平方左右，除掉周围空间是指什么啊？没理解

[sssmm666]

@tpopen 不请人的话，我哪会搞哦

[sssmm666]

@ddkk1112 这些我不太懂，反正我爸说有 40w ，他就可以开搞了

[ztstillwater]

@sssmm666 比如房子前面要不要建院子？建停车的空间？四周也要留出和邻居之间的空隙。房子不可能 100%地覆盖在土地分界线上的

[sssmm666]

@ztstillwater 房子前面有个院子的，四周都空隙，只有一边和隔壁邻居的墙粘在一起的

[sssmm666]

@feikaras 城里的 100w 起步，买不起啊

[yueban5521]

新建可以，不建议倾家荡产，手里最少留 10 个以备不需，成年人不要孤注一掷了，要有退路

[sssmm666]

@18758036350 没其他地皮了，只能拆老房重建了

[crysislinux]

@sssmm666 那是我理解错了。看成再找姐拿 40 万了。一起 10 万还好。

[pubby]

去年开始也在农村建房，浙江，占地 105 ，三层，框架结构。50w 只够建一个壳

[0x663]

别找你姐姐借钱，以后有事了让你姐夫嚼舌头。

[wxdiy]

先看看有没有啥办法提高一下收入吧，收入稍微弱了点

[zwt9407]

19 年广东揭阳，我出 30 万，父母出 30 万，60 万建了三层半，然后只装修了一层在住，外墙也没贴瓷砖。如果你还是单身，后面难以在工作地买房，那我建议你搞起来，找老家的女孩子结婚还是有优势的。现在农村建房不容易，审批手续搞定才去做，不然会被折腾死。

[xianghaolin]

修别墅之类的最少要 1000 个，掏空家底，感觉没必要。还是修个普通 30 万左右的双层房。

[xianghaolin]

@xianghaolin 打错了 100 个

[402124773]

老家的房子，如果你要建的话，建议你不要建太高，一层或者一层半那种就可以了，稍微花点钱或者在网上找那种免费的设计。
如果家庭子女不是很多，建太高，一点意义都没有。父母年纪大了根本不会上二楼的。

[me1onsoda]

老家建房是消费，流动不起来

[nailuoGG]

取决于你是想算经济账，还是算感情账。

目前看很想在老家建房的是你父母，而不是你，那么你要算清楚这笔账，以及想怎么说服父母。。

[jjshare]

前面的回复，我都没有看，各有各的说法，我说一下自己的内心变化：

以前我也是不赞同老家盖房的，觉得花钱、纯粹是浪费钱。

可是毕竟是我从小到大生活的地方，虽然在外生活惯了，老家黑乎乎的墙、格局混乱的屋子、总也冲不干净的卫生间带来各种不适应，但是回一趟总是让人心安。

去年回去了一趟，内心深处感觉人治愈多了。


我现在也还是觉得老家盖房浪费钱，但是说没有用，我觉得未必。
内心还是期望老家老房子能被修葺一下的。修的是心安。

针对题主的问题，我建议是能修就修，别重建。修的比重建要便宜、省事，也留一些现金。

[ztstillwater]

@sssmm666 你的意思是说如果加上院子和四周的空隙，土地面积超过 100 平是吗？因为院子也是自己土地的一部分，在房产证上是包括的。这个需要确定清楚。

[nailuoGG]

如果考虑投资回报，不要建，努力攒本金，争取跳出仓鼠跑轮，这样你未来生活甚至下一代基础就很好了。

如果考虑生活质量，就是希望住在大房子里，可以租别墅，带爸妈到一线城市周边租个大别墅试试。

但是如果是父母住，就一定要考虑医疗、公共服务等东西，这方面城市肯定是更好的。再说了父母可能就住个十年，到时候还得接到身边住，这笔钱拿来留着孝敬父母不好吗。要把这个算上账。

如果是自己想住，除非你自由职业，或者财富自由了，不然是没法回乡工作的。你说想躺平？拿 3000 块一个月有意思吗

[wei2629]

建鸡毛！！！！！
1.就业问题怎么生存？
2.基建问题.未来人工越来越贵，小地方的基建怎么维护，你现在有水有电有天然气，未来呢？谁来维护，地面都破破烂烂的。
3.能建房一般都是宅基地吧。估计都到村里了，人口持续流出，没有年轻人，最后一文不值。

[nailuoGG]

从 0 到存到 50 万很难很难，但是存到 100 万就容易一些了，回乡建房对你的工作生活的帮助大吗？你是想又从零开始吗？

[justfortest]

我也是广东四五线小城市，之前家里亲戚还说我买地建房什么的，算了下地都要大几十万，买完地都没多少空闲资金了。

[Hilong]

现在这个经济环境，只有一个建议，可花可不花的钱：不花

[nailuoGG]

父母可能考虑的是养老问题，以及生活环境会比较熟悉，还觉得大房子住起来舒服。可能也没想着能赚钱。

那么我建议是：

- 养老问题 的重点是钱，你有钱了养老才轻松，才能去好医院，吃好药。无钱万事难，乡下人均寿命都低一点。
- 生活质量。重要的是周边配套，村里配套基本为 0 ，年轻时还好，老了就难受了。救护车都至少要等一个小时。
- 大房子。 完全可以在你工作的地方租个别墅住，租比买便宜。

当然你要是觉得自己未来能挣大钱，当老板。就不适用上述逻辑。不过现在这经济可能吗

[Torpedo]

你这本质就是给父母养老找个房子。
我感觉这是一定要处理这个事情的，剩下就是看要不要建房或者有没有别的方式了

[LLLeo]

本质还是钱问题，同广东 n 线，现在建一套的话两层半 60w+打底。
不过父母住的话，个人建议还是建，他们住的也开心。

[gonglexin]

你的钱不够

[csfreshman]

有地方住就不要建，没地方住就租个房子

[EminemW]

如果我只有 40w ，我不会建 40w 的房子，我有 100w 可能才会花 40w 建房子

[danhahaha]

怕失业，所以把钱用尽了，这是个什么逻辑？怕失业不更应该不乱花钱吗

[a9k1n9]

先建房后买房/买房后建房
村里还是有套房子稳

[SaberAlter]

先看看自己的实力能不能在大城市买房（或者想不想买），再看跟家里关系好不好，不想买/买不起及跟家里关系不错的话就建。但是省着点建，这年头有点存款在手里好，比如建好之后如果只需要用一两层就先装修一两层，剩下的就先放着，不介意外观的话外墙也可以先不铺砖、楼梯啥的也能先放着不装修。
40W 能在老家建几层房，在城市只够买十几平米。有个家也能让自己安心点，比如碰到坏事的时候也能想着大不了回老家睡觉，让自己没那么焦虑

[imbigbao]

别建，留点钱给父母养老吧，年纪大了去个医院要花很多钱的。或者只建一层够住就行，千万别拿大量资金在农村建房。

[feikaras]

@sssmm666 实际成本自建更贵。你得考虑通勤和地产交易。其实不住的房子最贵。

[z7356995]

广东农村我觉得可以建，广东工厂比较多，建了可以租给打工人当出租房，我有个姑姑，当房咬咬牙建了 6 层，现在一年租金有二十万

[fenisX]

说实话，不上不下，但目前看起来，大城市没啥特殊情况，你留不下来，老家房子三十几年，建议重建吧，结婚也容易，如果能买房也可以考虑买房，就是能不能供得起，另外建议三十万，留 5-10w, 现金在手，其他的能借就借吧，一般老家建房，亲戚都会免息帮忙，慢慢还

[linxb]

@weenhall5 #17 想多了，我们村旧房屋加盖也要审批，不然给你拆掉

[muxiuge]

还是重建吧，有家里支持的就重建，现在外面买房压力也很大。不要建太高，建议还是手里捏点现钱，现在经济都不太好。

[szdev]

完全可以先弄个毛坯不会花太多钱，建房贵在装修，广东还是可以建的，比买商品房舒服划算很多

[ooh]

建房这件事是否存在急迫性，你未来想要在外面买房吗？
如果有急迫性不想在外面买房就建，让你爸爸去周围多问问几家新建的材料人工，结款流程是怎么约定的，找个水平高点的施工队。
装修其实是个小问题，一般就地砖门窗需要当时搞定，先装几个 led 灯就可以了。墙面我们那很多都是要过一个夏天来弄。

[purringpal]

看了一下评论，除了三楼高赞回复和其他几个，大部分人和你的认知差不多，也和 60 后 70 后小农思想差不多。

一点裂缝只是借口，就跟手机屏幕有划痕就作为借口换手机一样，广东又没地震，房子本来不差的话有什么必要掏空全家积蓄甚至包括已成家的姐姐们的，你们对老家新房子的心理需求（攀比）远远大于居住需求，这一点老一代算执念了，新一代还想不通就很…。

沉住气，钱存着，作为家庭保障、机会启动资金、甚至偶尔旅游消费，哪样不好呢

说得比较直接，接受不到就忽略吧。

[Albertcord]

我也有跟 OP 一样的困扰，我去年还有信心，攒钱买房或者自建，但是这两年经济下行，让我想法有了转变，建议答主持币观望，做一些低波动低风险的理财投资，房子如果实在不安全就租房

其实建房也是一项消费，只是披上了其他父母的一些期望，甚至是面子，但理性点想，买了你能住到吗？投入这个钱你要花多久赚回来？而且你后面想好回去定居了吗？你回去定居之后又要从事什么工作才能乐业？不然只有房子最后为了生计估计还是要出门打工

如果你要买一部 iphone ，你只要忍一个月，存一个月钱，这个钱其实也就是你的生命里的一个时间的价值，那么你想好建这个房子要花费你多少的金钱/时间了吗？如果值得的话就去建吧。

[coala]

这种事两难啊, 我家是 2008 年盖的, 说不盖吧, 不行, 盖吧, 没用. 我家的是完全没人住

40w 你算嘛, 父母住 20 年, 每个月成本 1600, 勉强算回本吧...

挺好奇你家的房龄的, 我家盖的砖混的, 17 年了, 看上去状态还挺好的,
你这个年纪父母的房子一般应该最近 20 年建过了呀

[wangxiaoer]

可以建，但不能 all in ，更不能本着攀比去，控制到 20w 内。

[xiamy1314]

毕竟父母要常住的，弄吧，但是别太贵。三四层没必要吧。。留点钱。

[ovtfkw]

姐夫们有福了