首先介绍下背景，我老家是在广东大概是四五线的城市，我上班这么多年都是在广东省内打工，基本上就过年和国庆回老家，我目前在纠结的点就是害怕自己失业，这两年基本是上一年班就换一家公司，加上年龄也快三十了，学历还是成人大专，去年年底找到工作又入职了某个小公司干码农，薪资不到 1w ，要是建的话基本把我和我父母的钱都用完了，手里存款大概 30 个 w ，再找我几个姐姐要点能到 40w ，现在家里人把要不要建房的主意给我到了我这边，让我做决定建还是不建...
第 1 条附言 · 1 天前
认真看了大家给的建议，建议我不先建房的人还是挺多的，我这边目前决定还是先搁置建房这个事情，先看看今年的上班情况，毕竟我下个月才转正，其实那个建房手续已经搞好了，有效期是两年的，顺便吐槽下搞个建房的许可证花了将近 2w
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jellyX 2 天前
@sssmm666 建不建有很大取决于你以后要不要回老家, 但要是我我肯定不建的, 大穷逼一个, 回去能干啥?
你害怕失业, 但又在考虑是否要倾家荡产建房子, 什么逻辑? 房子比手握存款更令人放心? 不留点家庭意外事故储备金?? 快 30 啦, 然后家里人把最后决策留给你啦, 说明你要开始承担顶梁柱的角色, 要多思考, 慎重思考 |
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hafuhafu 2 天前
要建的话可以不全装修，要住的地方装修一下就好。有人住的话，建其实还好。某种程度上对你也算个退路了，虽然你现在可能觉得不会回去。
另外现在想重新盖房确实挺难了。 |
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migu123456 2 天前
@Albertcord 我跟你一样，坐标江西，在杭州上班，我爸要我出 40 万，他自己出 20w ，在家还心心念念，信心十足，来上班后感觉没必要。
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bk201 2 天前
我个人觉得没必要，自建房除非你周边有工作或者你想回去种地，亦或是变成城中村，有拆迁的情况，否则不如去工作机会多，人口多的城市买一套，实在不行还能出手。
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dododada 2 天前
我就没这个烦恼，十几年前就集中城镇化了，想建都没地皮；
现在农村的房子继承都要走继承法了，麻烦的一比，邻居奶奶 70 多岁，回家继承她妈妈的房子，要她大姐签字放弃，大姐都瘫痪了，脑子也不正常，费个死劲 |
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xdzhang 2 天前
有钱的话，然后老家地理位置交通还可以可以回去修一个，就算不修也要保住之前的不要倒塌。现在宅基地一定要想办法保住啊！
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sssmm666 OP @justfortest 那你后面怎么决定的啊？买了还是留着钱啊？
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mosfet 2 天前
40W 在你附近的县乡区等能买到商品房吗
记得广东除了珠三角，其他区域经济很差的 不是离市区近的农村，大概率会逐渐荒废掉 |
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sssmm666 OP @facebook47 没得翻新了，十年前翻新过了
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mykaii 2 天前
你这情况要是说不建，会不会有点骑虎难下啊，你父母都已经在商讨方案了
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Vclow 2 天前
all in 农村自建房怎么想的？城里有房了吗？老家去市区 20 多分钟建房虽然是一个不错的选择，有没想过 allin 后你谈对象要求城里有房或者以后小孩读书怎么办？先保证城里有房，再说农村建房的事。
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harryWebb 2 天前
先把坑占住，以后农村自建房审批难度越来越大了
你一定要早点把握机会，先占住坑，不然后续政策收紧，花钱都买不来 至于建会花多少钱，可以抠着来 |
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gmfan 2 天前
40 个在福建这边大概可以建三层加简单装修不买家具
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Foxalone 2 天前
如果能留在城市还是比较好的, 我们家的情况就是老家建了房子, 每个人一个房间, 然后留了三个客房, 我个人观点是老家的房子不用装修过度, 能保证住宿即可, 或者找你们那几个姐姐, 多垫资一点. 一个人弄一个房间最好了. 具体看家庭情况.
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fedfrank 2 天前
不建议，首先，老家房子没有流通性，你真想买房可以县城或者市区贷款买个（当然不要贷太多），你才不到 30 ，未来 10 年不可能赚不到钱的。
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wutong0369 2 天前
工作不稳定就建议手上先留点钱,能不建就暂时不建
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migu 2 天前
我老家房子去年整体推倒重来，地基+三层+外装+门窗已经花了 40 多万了
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ryan4290 2 天前
你的情况，一旦工作出现问题，基本上就是告别这个行业了。只能转行，你自己看着办吧。
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sumonian 2 天前
感觉如果回去可以找到工作，就可以建
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ryan4290 2 天前
看地方吧，如果是城乡结合部，城中村，还是可以搞一搞的，纯农村，你做好准备，这是一笔大额的，长期贬值的消费，有这个想法就行了。
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cshwen 2 天前
这种事情得你自己评估是否能留在大城市
从当前收入、当前存款、预估后续收入、存款、买房还贷等去考虑 小县城和大城市的工作机会和收入没法比，但同时压力也同等比例变小 如果你不是大城市收入中部往上那部分人，怎么选择还看你自己的抉择，咨询 AI 可以多问一些考虑因素 |
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loopq 2 天前
稍微爬了下楼看了一眼，上面有些人何不食肉糜，张口建个别墅 1000W
广东那边流行自己建房子，听我媳妇说他广东朋友家建房子一大家住在一块，突出一个大家庭。所以自建房这个事情在广东某些地方是常态，不知道 OP 你家在不在那些地方 想了想有几个问题，你问问你自己以及和父母沟通一下 1. 父母让你拿主意的潜台词是你承担全部费用？你身上抖干净就是 30W + 借的 10W 2. 自建房以后有没有用处？如果婚嫁在这里面，那一本万利，省了买房的钱 3. 自建房生活是否便利？ 广东的城市虽说是农村，但很多都可以配送外卖，和内陆的农村不是一个概念 综上，你自己的情况自己清楚，自己合计合计，建房掏空腰包当然会苦一苦一段时间，但是评估收益是否值得，值得那就干 |
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LOWINC 2 天前
我们浙江乡下也在建 单单外壳 纯毛坯 不算装修 估计就要 50~60 这还算便宜的 建议你先问问建筑公司
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sssmm666 OP @ooh 倒不是很急迫，只是因为建房手续弄好了，所以在考虑要不要建不建了，建房的许可证有效期是两年时间，这个手续搞起还挺麻烦的，后面要是重新搞手续的话，可能是自己去搞了
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ReinerShir 2 天前
寻底低成本建，最多出个 10-20W ，可以建个一到两层，简单装修。
不要 all in ，老家房子是退路，基本上住得少，有就行了 |
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sssmm666 OP @Albertcord 就是还没想好，加上这个建房是花大钱，所以我现在也很纠结，因为上次花大钱就是买车，我感觉那次的抉择还是挺不好的，花了 17w 去买了个本田型格，除了用在回家基本没怎么开
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sssmm666 OP @wangxiaoer 20w 只能建两层了，而且还是毛坯
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yvyvyv 2 天前
40w 先拿着，搞搞理财 + 工资存 1-2 年，等你手里有 60w 了再拿 40w 出来建房。这样手里有 20w 抗风险，也可以继续搞理财，比从 0 攒钱舒服很多
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shenqi 2 天前
盖个一层就行。占着地皮
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wei2629 2 天前
@sssmm666 #113 你可能没明白什么意思。我说的基建不是你的房子的基建。是城市维护的基建。电通到你们村需要成本的，需要铺设线路。地下水管通到你们需要巨大的成本。还有无线网络，有限网络，基站费用等等。维护也是需要成本的。村里人越少，维护成本就越高。你评估下你们村里年轻人每年人口净流出多少。看能撑多少年。有的市因为人口净流出，公交车都少了很多趟。
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skydcnmana 2 天前
50 万够你在小城租房住 20 年的了，20 年你这房子不也得大修了么，现在这个节点何必呢，还不如等几年房价跌了看看买房，不行就一直租，多大事。
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skydcnmana 2 天前
@shenqi 是的，有价值就毛坯房占着，是老房子就修一下不坍塌就行，没必要花大钱建
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wangxiaoer 2 天前 via iPhone
@sssmm666 只能两层？？？单层面积多少平方？农村一般占地面积很大，规划好的话单层能确保 4 个卧室吧，就那种中间带天井那种。
当然，你一定要盖成很气派那种类似南方别墅的农村自建房当我没说，我同事好像是盖了 4 层这种的，加上地下室，装修总共差不多七八十万，自己住 2 层，其他出租。 |
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xdzhang 2 天前
@hoko1814 没人常住，如果房子没倒塌，那么还可以住。可以修缮但是不能改建新建。如果倒塌了就没了，这地是集体的不是个人的，我对此深恶痛绝。可能有些地方讲点人情，送点礼可以弄，但是法理上不是我们的了。
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skydcnmana 2 天前
@skydcnmana #149 那个上海边上的恒大威尼斯还是啥的，别墅一个月租金才 2500 ，不比村里香么。
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bzw875 2 天前
建啊，建 2 层吧，父母 1 楼，你二楼刚好够住，别往老家房子投钱了哪里没有工作
别学福建人建一个 10 层像城堡一样的房子里面都填不满 |
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yvyvyv 2 天前
@sssmm666 主要你要考虑到你不是买完房子就万事大吉了，后边还有需要用钱的地方怎么办？ 你手里有 40 个绝对比你手里啥都没有攒 20w 快，而且快很多。 举个例子，你现在硬凑 40w 建房子，万一没收尾钱不够了，咋办 不能烂尾吧。还得出去借，最后只能降低自己生活品质去还债。 所以最好留一些备用金
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skydcnmana 2 天前
@sssmm666 #107 不至于吧，裂缝填补，主体加固就行，几百年的建筑也能修，你的咋就不能了，北京城区大杂院不都是百年以上的房子了么。
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jxl 2 天前
老哥 在哪里找的工作 也想出去，不想在小十八线城市了。
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sssmm666 OP @wangxiaoer 我这边政策限制最高就是三层，不能再建高了，前面几年可以随便搞的，最近几年政策管的很严了
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xjh1024 2 天前
up ，给你一点参考
我爸 6 年前，重建了老家的房子 老家在湖南的县城下的一个农村，离镇上开车 5 分钟内，离县城开车 20 分钟 占地 140 平多，只建了一层，内部客厅 和 两个房间做了额外的抬高 门口做了差不多 50 ～ 60 品的水泥硬化，家具都是最便宜的系列 花费 30w 多一点 目前就是爷爷奶奶在住，我爸说以后也回那边养老 我的意见是，目前县城里的房价大跌，单纯说生活质量的话，还是在县城里买房住更方便 如果不是考虑到爷爷奶奶农村住了一辈子，我是不支持我爸但是掏空了重建这个房子的 建议楼主 要考虑下面几个点 - 和县城的距离 - 县城商品房的价格 - 父母是否必须住在农村 - 你还太年轻，在工作不稳定的时候，是否需要这笔钱创业做启动资金 - 宅基地以后都是可以交易买卖的，早点建这个观点是否必须 - 不要被父母现在到处给人聊，畅享新房子冲昏头脑，这就是一个纯粹的经济涨，不要当一时的孝子，以后生活过得不好，父母也不会住在这新房里开心的 - 不要给姐夫们添麻烦，更不要给自己抗这么大的压力 - 自己女朋友未来老婆，是否能接受农村生活 |
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aapon 2 天前
村里的房可不是想建就能建的，城里的房有钱就能买。拉通来看，口罩期间，在村里有块自己的地和房子，不比物业管着舒服？如果老家交通方便离城区近，且父母愿意回老家养老，自己也有家乡情怀。为啥不建呢？等啥呢？我现在还觉得成立的房子只是我上班下班的住所，而回老家才是真正的回家（这里不乏人的因素，家里老人不喜欢在城里住，来了不到一个星期就吵着要回老家了）
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MeteorVIP 2 天前
我的无脑建议是：不要建。
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zt5b79527 2 天前
我的建议是，
1. 如果回去不是太远，有一部分闲钱的话，就盖。 2. 如果没钱，就随便搞搞占住地皮完事。 3. 如果经济压力比较大，那就别盖了。 我老家就在城市旁边，回老家 30min 车程，我爸就在老家重新盖了个两层楼加个顶（盖的过程我没管，也没出钱），说实话还挺爽的，相当于多了一个度假的地方，院子里种种菜，养养花，夏天回去搞搞烧烤； 再一个是有心理保障，现在大环境这么差、城市里的高层年久失修各种问题，说不准国际局势还有什么变化，老家有个落脚的地方，相当于多了一个兜底吧（只能说是心理上的兜底，事实上可能不会有真正起到这方面作用的一天，但是退一万步来讲，乱世里，最可靠的组织，其实就是村里宗族力量构成的小团体，未来不管发生啥，我都可以拍拍胸脯给老婆孩子说：咱有退路） |
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justfortest 2 天前
@sssmm666 留着钱，工作不稳定
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momobear 2 天前
@sssmm666 #14 真缺房子的话北方大有一些城市，县级市的房价很便宜（ 20w 不到的新房到处是，10 来 w 买个二手房也有）没必要为了老房子梭哈，目前环境就是保住现金流和土地产权（ 20 年分地刚好要到期了）
需要的话我可以给你推坐标 |
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hackyuan 2 天前
看老家，我家在山沟沟到大马路得有 1.5 公里的路了，到稍微热闹点的镇上得 15-20 分钟的车程，所以每次家里提建房我都拒绝。
如果是离镇政府、大学那块只有 2 公里而且在路边我肯定建了。 |
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hqmJoker 1 天前
我跟 op 的背景很像，也是 30 岁左右，在广州打工，老家广东四五线城市，也是基本过年和国庆回去（甚至如果后面没什么必要的话都不怎么想回去了），也是存款也差不多 30w ，但是没有父母支持，毕竟父母没有多少存款，而且父亲之前生病存款基本也花光了（就是要建的话，基本只能靠自己了）
稍微不一样的地方是因为我那个地方地不够，我是和我哥一起建的，他建三层，我建两层，钱是花的各自的，包括楼层设计布局都是可以分开的。（但我选择基本保持一致，除非有我在意的地方）所以可能稍微能省点，但据他们估计说我建两层整体费用差不多 25-30w 然后去年问的我，然后我这边是选择建了（但是每个人情况不同，经历也不同，请慎重参考），我的想法就是花个 20-30w 建个房算是给父母买个心安，毕竟像我这种 30 岁还单身的人，在农村都该被"判刑"了，而且同龄小时候的玩伴有的小孩子都可以打酱油了。 对我而言比起钱，我跟注重的是自由，我算了一下我的消费物欲其实也没有很高，平时一些爱好基本就看书、唱歌（吼两嗓子）、打游戏、运动，有时候发发呆看视频啥的，大部分都不怎么花钱。 综合衡量了一下，最后就选择建了。虽然以后我可能也不打算怎么回去了（如果可以的话），但是这些钱在我看来对我生活的提升并不大了（毕竟物欲就那样了），还不如换成"世俗的成功"，起码可以让在家里的老母亲能稍微抬起头，也是在变相地告诉他们，虽然我在外面没有多成功，但是也还能照顾好自己，让我野蛮生长就好。 ps：准备月底裸辞了，但是也没打算回家，然后在出租屋躺着，打游戏，看看书，然后拾起之前的爱好，捣腾一下吃灰已久的 idea 列表，先让子弹飞一会 这么多年一直在努力前进，不知道为了什么，建完这个房子后（虽然还在建，但是预计是今年的 5 、6 月份就能入伙），可算对家里有个交代了，往后可以认真思考一下我是谁，我想要干什么，我能干什么了 |
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sssmm666 OP @skydcnmana 十年前修过了不能再修了，就是后面隔壁邻居老房子推倒重建影响到我这边了
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linyongxin 1 天前
我有经验啊！宅基地比较有价值，老房子做修缮，改造防蛀，保住宅基地就好了，不要花大钱重建，审批也很麻烦。
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GuLuDaDuiZhang 1 天前
想起我大姑就是非常想拉上我们几家人去把老家村里的房子修建起来，原来的房子塌了一半没人管，说是旁边的邻居虎视眈眈，想把我们的地盘给圈了。
但奈何都不是大富人家，哪怕只是修个 1 层 2 层，估计也要个 20w 这样子，没人想带头出钱，没辙只好给我们这些后辈洗脑了，想让我们去建，但我们除非暴富更不可能去搞这些，这又不是一线城市的城中村，这是真正的村，离最近的 5 线小城市都要半小时多的车程，村人口估计都没破百，位置在村里也偏僻，给我们洗脑都洗不动#dog 这条件太烂了，平时就只有过年和清明节可能会有人回去，这段时间里都不一定去住。 所以老家修房子，基本就 3 个可能： 1 是花钱买面子，老一辈亲戚间喜欢攀比的 2 为了那块地赌以后的投资拆迁 3 真搬回去住，过自给自足的生活 1 只有大姑最在乎，但还不是在城市里买房买店铺，也不回去自己建 2 现在基建情况大家都懂的，这么偏僻的地方，没有投资价值，基建到这位置估计要 1 个世纪的时间吧。 3 没人会回去，老一辈在城里有房，城市医疗资源也更好，如果是在村里摔一跤救护车过来都要半小时 对 op 来说，要不要建看位置，如果你这个位置就在城里，那么可以建，就当是在城里买了个别墅，小城市买房值不值就是另外话题了，如果在村里那看看就好。另外不要一次 all in ，成本控制在 20w 左右，给自己留点资本，以后富裕了再继续加盖。 |
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sssmm666 OP @xjh1024 目前父母肯定是住在农村的了，因为我外面都是租房的单间，至于未来的对象的话，我目前没什么意愿或者说不敢去考虑结婚的事情，因为工作的问题，我现在很迷茫，这几年基本一年左右就被公司裁员，很不稳定，加上自己的学历问题，后续再失业可能就远离码农这行了
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wenxueywx 1 天前
可以建，不要按你父母的想法建两层，控制成本 20w 以内，说白了就是建一层，户型自己好好设计一下，平时只有父母住，可以只设计一个卫生间。100 平主体包括外墙瓷砖 11-13 万。水电 1w ，门窗 1.5W ，地板砖 1.3W ，全屋墙面 1.5W ，厨房 1W ， 卫生间 0.8W 。 你父亲一起建房可以减少部分人工费用。
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andytao 1 天前
处于面子、和别人比拼的考虑，不建议建；
为安身立命、娶妻成家，支持建，框架可以适度超前一点，装修可以朴素一点，关键基础设施（床、沙发、冰箱、洗衣机、厨房、卫生间、洗漱设施等）可以高标准一点。 |
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lenmore 1 天前
不要回去建房。毫无用处，还掏空家底。
能凑到 40 万，在广深周边买 50~60 万的二手房。贷点款，月供不多，就算失业进厂打螺丝也还得起。 这房子对你来说是有用的，娶老婆就靠这了。 老家的房子对你毫无用处，谁会看上老家有房的你？ 要买赶紧买，说个难听的，你的钱已经被家里人惦记上了，要看紧啊。 |
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laucenmi 1 天前
姐夫心里苦
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PaulSamuelson 1 天前
如果你能顺应时代，利用 AI 谋得未来到退休的饭碗，那没必要。
如果你觉得势必被淘汰，那可以早点做种田的打算。 |
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feedcode 1 天前
能不建就不建，父母上了年纪你至少得留点资金抗风险
说下河北农村的情况，村里的中年一代人有能力的都去县城买房了，孩子也在县城读书，村里的小学学校被合并到乡里了，留在村里的大部分是上了年纪的人。 村里盖房就是面子好看，都没考虑老年人生活怎么办。盖一层的地基修的很高，有很多台阶。盖二层的把一层当杂物间，起居室在二层，老了腿脚不方便的话上下楼梯是个问题。 人老了之后会怕死，稍微有个头疼脑热的就要去医院住院，假设每年 5 次，每次 1 万，你手里不得预备着点？房子+宅基地转手很难，投入之后基本收不回来 |
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horizon 1 天前
你父母有退休金吗
没有，别建。把老房改造改造。 |
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queue 1 天前
@sssmm666 #31 可以考虑花 20w 再借 10w 建房，2 层 100 方应该够了，不一定要一开始就很豪华，可以慢慢加室内软装。我是广东的，知道要邻居签名的难度，如果后面邻居不肯签，说得不好听，假如房子坏了，你父母走了，你约等于家乡都没了
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layxy 1 天前
可以建，也可以考察下你们县城的房价，评估下哪里合适，自建房目前来说 40w 因该是够的，装修可以先简装，后面慢慢置办
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sssmm666 OP @hqmJoker 我消费物欲也是跟你一样，下班和放假基本都是在租房宅着打游戏，不过你不是把存款去建房了吗，还要裸辞吗，不过你还有自己的 idea 也挺好的，而且房子也建了，确实也可以按着自己的想法去过生活了，我现在迷茫的很，不知道该留着钱给自己还是拿出来建房了，对未来也没什么规划，过一天算一天了
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kemistep 1 天前
支持建，父母在，住在新房估计更开心，以后相亲也有优势
在城市买房了，你是准备把父母都接来住嘛，短期可以，长期也不行，吃早要建 趁年轻，还能负载，等到中年了，负债更难 |
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sssmm666 OP @GuLuDaDuiZhang 不在城里，只是在村里，不过你们村里人口这么少了吗，连百都没有，我村那里目前还是挺多人的
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hqmJoker 1 天前
@sssmm666 手头上也还剩一点啦，但按我这个消费，我感觉一年半年的应该没啥问题！目前已经把大部分转给他们了，然后我跟他们说如果有钱不够了跟我说就行（虽然我也没多少了，死撑着罢了）。实在不行后面再看看怎么搞钱吧。
但是建议你如果没想清楚，还是手头上留着钱会比较好，毕竟盖房子这个东西并不能马上带来什么收益，还不如手里拿着钱心理踏实点，万一后面想盖了或者又突然暴富了，也能继续盖 但是房子一旦盖起来，花销可能比预估的要多（一开始他们跟我说差不多 20w 左右就能盖两层了，盖着盖着发现现在要 26w 左右，还是盖两层只装一层的情况下），到时候就真的骑虎难下了，又不得不出去赚钱了 |
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LPJD 1 天前
和你情况差不。我选择不建。分析：
1. 人口持续下降，农村发展的机会减少，大概率农村居住人口也会越来越少。自己住不方便。房价不涨，卖不出去，也租不出去 2. 经济下行，AI 提高生产力，程序员岗位持续减少。自己打工的收入是不稳定的，很可能会收入减少. 3. 还是经济下行周期，同时工作岗位也大量减少，整个家庭可能都会遇到收入减少，掏空钱包风险很大 |
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