这样的租房平台你们喜欢吗？

[Hancockjia]

最近找房子找的焦头烂额，就产生这样的想法：

如果有这样的租房平台：

1 、平台上的房屋信息都是真实安全的，完全做到没有骗子

2 、平台上对每间房子的信息展示都是完备的， 360 度全景看房，楼道，户型，小区信息，周边配套设施，交通等等信息都完全展示出来，甚至细小到修鞋，修自行车在哪都有。

3 、能够直接线上交一部分订金，预订看中的房子。

如果有这样的平台的话你愿意在不需要实地看房的情况下，线上直接预定吗？

[zts1993]

问题是你要做到这些你要花费很大的代价，而租房子的人不一定愿意买单。。。
最后即使你做到了，你和我爱我家，链家的又区别在哪里。。。。


讲真的，现在正规中介很多都能做到这些。只要你愿意花钱，，，，

[HancockXu]

@zts1993 线上预订啊，不需要我自己线下跑来跑去看房了，看房过程太痛苦了。

[huyi]

@HancockXu 如果是买方说了算，完全可行，但现在是租房的说了算。。。房东才懒得拍图呢，爱租不租

[HancockXu]

@huyi 可以是平台去拍图片啊，由租房平台保证房源真实和信息真实。

[zts1993]

@HancockXu 我爱我家很多都是上门去拍照，不是业主提供照片的，可以让经纪人直接帮你把房源锁定下来都是没有问题得。。。。。

[otakustay]

看上去完全为租客利益着想，作为房东的我在这个平台能得到什么利益？

[Hancockjia]

@otakustay 无需花时间带不同的人看房，只用和最终下单预定的人联系就行了。

[Hancockjia]

@zts1993 找中介好贵啊。

[otakustay]

@Hancockjia 现在的中介同样也这功能，钥匙给他就行了

[Hancockjia]

@otakustay 找中介要出钱啊，平台免费呢？

[otakustay]

@Hancockjia 如果你们作为平台免费也能出具正式的房屋租赁合同，并且有足够的保障，那应该会有优势，合同是很关键的

[blackboar]

我每到找房就有和你一样的想法, 我真心觉得把第一条落实好就向前埋了很大一步了,无奈我不是搞开发的,自己不会搞. 你哪天要去实现可以喊我帮忙!

[vitovan]

可行，看有多少钱烧，看执行力。

[zts1993]

@Hancockjia 这东西就是花钱买时间。。

[cphilo]

其实说实话现在中介带着看房的效率还是非常高的，基本一天就能搞定，比那个自己找效率高多了，我倒是觉得现在的中介费有点高，而且中介的态度对房东更好，如果面向租户这边提供好的服务还是有机会的

[istark]

楼主说到了大部分人的痛点，现在房源在中介手中，房租炒得不如买房。
感觉做的是地图，如果资金充足，可以做房屋托管，做自营，这样做线上预定才能保证房源稳定可靠。
如果做小区的 3D 全景，可以地图厂商合作，减轻负担。
现在房源都在中介手中，需要的是买断房源，建立数据，做网上中介霸主。

[uuair]

不想花钱，还想享受免费的服务，是不是互联网烧钱烧出来的病啊。。。。

[yiciyuansky]

说实话完全可行，但是首先要考虑的是成本和利益；

内容之重，重于泰山啊，你一天信息量哪怕只有几百的话，你可能都得有 100 人的团队去建设内容，但是消费很快，可能几天大家就把这几百条的信息消费完了。

所以你不断的堆人工，不断的增加信息量。。。做为一个平台的，你的盈利点呢。。。

如果收费高，不如中介，收费低，不如自如；

地位处境比较尴尬；

但你的口碑会很好，可以考虑以其他的途径赚钱，比如推出自己的品牌房源。。。互联网金融啥的。

[realpg]

中介分分钟把你网站用垃圾数据填满。
详见各种本地交易站

[ly27]

@yiciyuansky 其它广告收入呢

[ly27]

@yiciyuansky 或者类似 Airbnb 的盈利模式——每笔预订向房东收取 3%的服务费，向房客收取 6%— 12%的服务费。
不过这样价格还是有点高

[himacat]

没有意义。违背成本效率原则。

你这点子的核心就是”资料的真实可靠性及完整性“。

获取的时间及金钱成本太高，真如上述的楼层所说，除了烧钱，别无选择。

因为你这创意一旦实现，就等于垄断了中介平台，那么你说你要为垄断付出的代价会是多少呢？

哥建议你烧点钱在一个限定区域先做一个实验。成功后再推广。

实验很简单，你补贴房东即可。
按要求格式自己拍了上传的，奖励+1 个月房租（中介费你就不要拿了，白干活换吆喝。）
让工作人员上门拍照的，房屋出租出去后可以得倒+0.5 个月租（剩余 50%你开工资给拍照的员工吧）

房东有利可图后，也许会配合你填充内容。


P.S 国内想要做大，一定要先站在公益的角度经营，谁想要上来就赚钱的，都是吃枣药丸的。

[fasling]

你说的是这个不？
http://107room.com/

[yiciyuansky]

@ly27 都可行， 2000 的房子收百分之 10 不多。但是主要原因是长租房是低频。毛利率低还低频，还是入不敷出。

[Hancockjia]

@himacat 谢谢回复。这个想法的主要目的是通过采集和展示房屋信息让租客做出预订的决定，所有的目的在于预订，重点在于正如你所说的采集信息和展示信息。线下成本确实是个很大的问题。

[nnfish]

租房这个行业的体量比较大，项目的执行有点难度，烧钱+补贴，是最可行的出路

对比一下打车、租房这两件事情， 10 多 20 年来行业已经有一套模式，虽然用户体验都普遍反应不好，但行业的利益既得者，无动力自我进化和革命

中介有 2 块业务赚钱，出租房出租的收取费用、二手房出售的收取费用

对业主来说，对中介也是又爱又恨的

如上面所讲，烧钱补贴业主，让业主上传数据，再向业主推荐高质量的租客，也是一个出入点

[Rossi]

你在平台上把房间信息弄得那么详细，不怕中介直接拿过去用啊。

现在有些平台的房源都不公开的，就是怕中介骚扰。

[Hancockjia]

@Rossi 预约之前不让用户看到房东的联系方式的，只有预约之后才行。这样他拿到房屋信息也没用，因为不知道房东是谁。

[kexihai]

就第一条就过不去。

[kexihai]

你知道人人车么

[jiyinyiyong]

"真实安全", 这个真的那么好做吗? 信息要很及时, 内容要翔实. 还要处理跟房主跟中介的关系...

[jinsongzhao]

最大的问题是，当你找到理想的房后，你就没动力继续这个设想了。这个做法，邻居在美国的儿女已经使用了，比你的设想还要周到。只是奇怪国内为啥没有哪家做到这么好。

[Mark24]

赶快做出来，相信所有在外找工作的都需要！！
请不遗余力的，干掉所有垃圾中介！！

[Hancockjia]

@Mark24 谢谢鼓励！！

[firefox12]

没用， 关键是你没有能力控制这个交易流程。

简单点说 你的问题 淘宝都遇到了， 淘宝是如何解决的？


对了 支付宝。所有的信息流的成本太低了，所以很难控制，所以控制的点在现金流，如果您能控制现金流，那么房子的信息 马上就会规范起来。 对于 烂房客 和黑心房主可以起到立刻清理离场的作用。

那么怎么让大家信任你的支付宝呢？ 让房东 也愿意使用你的支付宝呢？如果房东违约，房客能拿到钱，房客违约，房东也能拿到钱的？

第一步 让大家把钱放在你这里， 这一点怎么撬动呢？

知道我就不在这里回答这个问题了。

[Hancockjia]

@firefox12 你说的非常对，所以这些才要有人做啊。要不然整个租房平台就还是这么混乱。

[ykjsw]

不愿意，不亲自看不放心。

这个平台没法做出来，很多都是伪命题

[Hancockjia]

@ykjsw 有哪些是伪命题？

[firefox12]

@Hancockjia

问题是你有办法让这个游戏按照你的方法转动起来吗？

拿钱砸，规模效应。 房东都来这里，按照真实情况，补贴。 你补贴得起吗？
出现问题， 你的解决手段 能起效吗？ 你有专业的法律 和黑白社会 搞定 黑房东和房客吗？
可以的话， 去做吧， 不行的话， 继续在这里瞎想吧。

最后空想是没有意义的，所谓秀才造反， 10 年不成，就是这样。

[Hancockjia]

@firefox12 虽然不太同意你前面说的，但是你说的很对，空想没有意义。

[hrbwaxdoll]

你们现在都没用丁丁吗？

[11549]

如题主所说的租房平台

1 ，房子都是真实的，完全没有骗子。这一点已经有人做到了！

2 ，在线看房，全方位了解，目前还有困难，但是近来 VR 技术好像迅猛发展，相信不久的将来就会运用到看房中。

3 ，在线看房后在线订房，就像订酒店一样，这个也有人已经开始做了。

目前国内租房其实最大的痛点还不在于房子少人多，我觉得最大的问题在于骗子太多，这个国家骗子太多，真特么令人头疼。所以题主所说的第一点就显得尤为重要。还好现在也有一些房东租客直联直签的租房 C2C 平台在崛起，比如 107 间等，这类互联网租房平台可以有效解决目前租房诈骗问题，因为他们提供了纠纷赔付服务以保障房东租客的安全，同时还有一些免费搬家，房租月付等功能。

目前这些直租平台都处于发展初期，但是相信发展应该会很快，未来应该会有很多家 C2C 平台出现崛起。

107 间们的崛起，对于饱受骗子坑害的租客们来说，算得上是一个好消息。

另外，期待 VR 技术到来的那一天。