去年买了套房子，涨了 3 倍，恐怖，今年部分奖金到账，有没有坐标，想投资一下

[johncang]

坐标广东清远，买的时候 4000，现在售楼部卖 1 万 3，听说 1 万放出来，几天就可以成交。
想着自己有房住，去年还是老婆一直要求我买，
股市会跌，楼市却已经红火 20 年，这几天奖金到账了，还想看看去哪里投一下。

投资楼市，用贷款的话，其实很恐怖，首付只要给 2.5 成，赚的话，赚的真厉害

[murmur]

上面那位朋友不小心复制多了多 at 一次

忘了说了，广州从 10 月 1 开始全面地铁安检，所以别说 1 个小时生活圈了，以后 3、5 号线，1 个小时能不能过安检都是个问题

现在地铁堵的也就体育西路一个站而已

[wtdd]

@johncang 看来形势不错，那就赶紧再买一套

[asher]

清远都一万三了啊。
佛山三水才多少啊。
清远比得上佛山吗？

[johncang]

@asher 趁周末过来看看

[murmur]

@asher 佛山快限购的时候就上万了吧 那是通了地铁还有产业还离广州近的 跟清远没法比啊

[Gcourage]

@mogutouer 你的是本金贷款吧。另外利率优惠是在央行利率上的，比如银行给七折，自己实际贷款利率以现在来看是 4%不到吧。

[xiaozuo]

@murmur
13 年在佛山买才 1 万 1，今年在佛山绿岛湖买多一套才一万三，清远比佛山除了不限购真心没什么优势

[KWPr0]

一个个都恨房价上涨，都恨炒房，结果轮到自己了，一样乐此不疲。

[wengjin456123]

广州好便宜，羡慕

[byuc]

@murmur 噗，例子举得很好，那为什么不说南沙呢？这就是你不让清远房价涨的原因？想想广州房价，距离那么近的清远房价不涨，你怕是在梦里。

按你说服，广州增城距离佛山那么远，是不是佛山房价也应该在 4K 不许涨？

[byuc]

@murmur 看到 104 了，哦，如果如果清远也现在进行限购，那么“佛山快限购的时候就上万了吧”清远也成立。佛山通了地铁？广清城轨即将开通。产业距离近，广清工业园距离花都有多远？

还有，现在不是我讨论清远好不好的问题，我只是讨论清远房价上涨本身就是市场的行为，是市场影响下正常的反应而已。

说是外地人炒起来的。那难不成北上广的房子，全部都是本地人买的？

[byuc]

@Limius 首先回复要看全。其次，你说对了，那么既然广州都 4W 了，那么交通方便且在周边的清远涨到 1 万多不合理？你不应该 @我，而是 @那位说北上广不合理的兄弟。

[byuc]

@codermagefox 那么北京也是炒的。凭什么就靠一个帝都这样的资源捆绑下房价就比广州贵。建议你先纠结这个问题。再去考虑下，为什么没人炒长沙的问题，噗。大兄弟，何必那么固执呢？现在长沙不如清远贵，就说明长沙没有热点没市场。还需要理由？？？

怕是经济还是计划的好，理由多嘛。是么？

[byuc]

@zxhhh 广清交界配套未完善，不方便。清远洲心附近，燕湖新城既靠近高速，又靠近城轨站和高铁站。自驾和出游都方便，未来有 BRT 和地铁（后者还在规划）。

小市可以考虑学区房，广州院校对点帮扶。也是市重点。配套也相应完善。

[catror]

@byuc 花都自身都没发展得怎么样，带动能力有限吧。相比起来，佛山可以说是靠近广州的市中心。轻轨的话个人感觉炒作成份更多，毕竟票价并不低。房价能上来，主要还是清远自身的城市建设还可以吧。我姐今年初也买了一套，反正她是赚大了。

[icecard7]

没啥好争论的，冻房是迟早的事，你能赶在那个节点前卖掉就是赚，否则就是套牢

[aver4vex]

@mogutouer 你没理解我的意思，我是说贷款利率优惠。以前商贷便宜的时候会打 7 折，比公积金利率还低。类似这样的节点买房才合适，像现在这种各种限购还是再等一等的好。

[lycheng]

同清远人，去年今年这一波是真的恐怖，反而是本地人的薪资也好像好久没怎么提升过了，好像还有人呼吁不给外地人买房一类的

[ayyll]

好便宜，青岛表示都 3,4W 了。。工资还二线一样