自如租房到底是有多不靠谱
…… 还有什么靠谱的快速找房渠道吗?
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CEBBCAT 2018-02-01 22:27:57 +08:00 via Android
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cevincheung OP @CEBBCAT #1 北京有什么靠谱的快速找房的渠道
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designer 2018-02-01 22:32:16 +08:00 via iPhone
相对来说是靠谱的吧。
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SeptimusX 2018-02-01 22:41:26 +08:00
别的只能更不靠谱…
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lesmiserables0 2018-02-01 22:48:03 +08:00
找中介不要找个人房源,在我爱我家租过,还算靠谱。
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dreamwar 2018-02-01 22:49:23 +08:00
相对来说,自如是最靠谱的了吧
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tulongtou 2018-02-01 22:58:37 +08:00 via iPhone
楼主也没说哪里不靠谱?除了贵一些
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Luckyray 2018-02-01 23:01:47 +08:00 via iPhone
北京没什么靠谱的渠道,多留点心,或者被坑几次就了
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Torpedo 2018-02-01 23:03:18 +08:00 via Android
自如就是贵了点,还是比较靠谱的。如果找个人房源,通过链接和我爱我家还是比较靠谱的,虽然有中介费
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cevincheung OP |
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joyeu 2018-02-01 23:11:07 +08:00
楼主是不是看了我发那个帖子被吓到了?没事,我那只是运气不好遇到奇葩了,自如本身还是不错的。
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CoderGeek 2018-02-01 23:12:30 +08:00 via iPhone
自如还算凑合的吧要不就我爱我家 反正都是贵
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kingcos 2018-02-01 23:15:05 +08:00 via iPhone
自如靠谱多了…起码是正规中介,收费清楚…
但确实贵… |
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cevincheung OP |
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mewpoi 2018-02-01 23:21:32 +08:00 via iPhone
自如是全北京最靠谱的租房机构了,除了自如就剩我爱我家了…,不过价格也是最贵的,自如是链家旗下的,和我爱我家是对立,如果在北京兄弟姐妹亲戚朋友愿意分享房子的除外…
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eren 2018-02-01 23:50:43 +08:00
目前住的自如,还算熟悉 年付、半年付、季付 这三种每月房租是一样的,月付会贵一点, 然后季付方式服务费是 月房租价格*12 一次性付清 大概是这样 详细的 ziroom.com 自如应该是当中最贵的 费用都说的很清楚 住起来省心 很正规(客厅隔断这个不好说) 简装 两周一次保洁 也算干净 其次 我爱我家 也很正规 中介费一个月房租(之前住过,因为房子漏水问题,房主不及时处理,退租了,也没什么不愉快,押金什么的直接退了) 小中介最便宜 中介费通常少于一个月租金 但同事 朋友都经历过住进去一段时间后 隔三差五以各种理由收费、 小中介当中黑中介比率应该很高 自己没经历过 不好评价 仅供参考、、、、
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seaswalker 2018-02-01 23:51:19 +08:00 via iPhone
正在自如住的路过
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maemual 2018-02-01 23:52:43 +08:00 via Android
租房不论什么途径都会遇到奇葩不靠谱的事情。只能是自如已经是这些里面相对靠谱一点的了。
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hadoop 2018-02-01 23:53:50 +08:00 via Android
短期省心找自如,一年以上长期的话自己找便宜点
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orvice 2018-02-02 00:09:32 +08:00
自如是比较贵,但是省心啦。
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hubhub 2018-02-02 00:20:14 +08:00 via Android
说错了 是季付方式的服务费
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jadec0der 2018-02-02 00:47:47 +08:00 via Android
自如的服务费是 1.2 个月房租,根据付款方式上浮下浮,而且每年都有,比中介费贵。
自如相对非链家的中介来说靠谱许多,如果你想整租就尽量找链家中介,如果想合租就自如。 |
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hack2015 2018-02-02 01:09:06 +08:00 via iPhone
一看还以为王自如呢
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swulling 2018-02-02 01:19:12 +08:00 via iPhone
请列出一个比自如靠谱的租房中介,就要一个,不多…
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zhaojie00 2018-02-02 09:12:44 +08:00
我在北京整租的房子,也是经历了好多二房东后,才找到自己满意的房子,一般第一次租房是找中介的,长期租合适,我爱我家现在也好多二房东,第二年也收中介,链家,中原比较正规,只第一次收中介费,之后跟房东直接签合同,以后要是不通过他们续签,就没有中介费了,费用一个月房租,所以我现在都是长期找合租,自己长租一个房,省的老出中介费
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lonenol 2018-02-02 09:17:35 +08:00
自如租房靠谱多了...请搜索幸存者偏见
还有一些青年公寓啥的可能比自如强,但是也贵得多 |
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p23XnFNH1Wq953rV 2018-02-02 09:20:59 +08:00
相对其他中介来说是靠谱的, 因为不靠谱的实在太多了...
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SilentDepth 2018-02-02 09:27:48 +08:00
无论你实际打算住多久,自如签合同都只有一年的(短租除外)。付款方式可以有月付、季付、半年付和年付,但无论哪种方式都不影响房租,只影响服务费。服务费的基础标准是整年房租的 10%(也就是 1.2 个月的房租),无论选择哪种付款方式都需要与房租首款一同付清(以及可能的押金,押金都是一个月房租)。租期未满提前解约,扣除半个月到一个月的房租作为手续费,剩余的服务费和已交付房租退回到自如账户。
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ryannnnn 2018-02-02 09:34:50 +08:00
自如很靠谱啊,北京换上海都算换房,只扣半个月租金。
反正租了五六年房子,这是第一个退给我押金的房东,服务态度什么的都特别好。 当然你搜到的可能都是自如友家也就是合租那种,一定程度上还是取决于你的室友的 |
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l0ng 2018-02-02 09:42:11 +08:00
我只劝一句:别找小中介,尤其是东北中介
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we000 2018-02-02 09:47:51 +08:00
最靠谱的就是自如, 当然, 不要去租新房
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ihainan 2018-02-02 09:58:54 +08:00
自如除了注意甲醛之外,其他没什么太多需要注意的。
北漂不易,共勉。 |
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AAAgch 2018-02-02 10:16:39 +08:00 2
我能说句吗?我来北京 3 年,换过 4 次房子, 第一次直接到了沙河高教园,同学在那里住,村里,1 月 600,退租押金没扣,水费一月 20,电费一度 1 块。2014 年。第二次找了个小中介,同学找的,还行,房子便宜还能住,也是小区。第三次也直接找了小中介,每次都交中介费,一个月房租 5 折。第四次网上找的还是小中介,中介费 5 折。可能我碰到了好人?每次都是租一年,押一付三,小中介有门面房,也算正规吧,正常物业管理费一年 365,其他水费电费自己交。如果中间退租的话,可以自己赚租,或者让中介找,转让费 500 ?链家自如都敢扣一个月押金。忘了,小中介也有合同。
自如和链家,我爱我家,靠着这牌子,瞎忽悠人,1800 房子给你说 2200,便宜点给你 2000。不信你来试试,哈哈。 |
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oska874 2018-02-02 10:41:38 +08:00
能找房东最好房东,要找中介也得找大中介。
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jiqing 2018-02-02 10:55:18 +08:00
楼上这个 AAAgch 替小中介说话的,大概自己都是干中介的吧。
楼主我劝你,以我朋友被坑了三千押金的亲身见闻告诉你,死都不要找小中介,别管中介把自己说得多好听。 自如我爱我家虽然贵了点起码靠谱,而且服务也到位有什么争执都是按合同来的,合法合规。 大概每个被骗的租客上辈子都是草过黑中介他妈的 |
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Asshasahole 2018-02-02 11:02:51 +08:00 1
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wiZ90 2018-02-02 11:14:23 +08:00 via Android
@cevincheung 自如算是比较靠谱的了,分地区和管家。至少我们这儿报修和有问题还是反馈挺快的
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ml071987 2018-02-02 11:36:32 +08:00
自如,相寓 都还行
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cevincheung OP @eren #16 月房租价格 x 12 ? 月房租是 1000 服务费是 12000?
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niluanxy 2018-02-02 12:29:41 +08:00 via Android
去小区转悠,一般都直租的
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lawmil 2018-02-02 13:37:00 +08:00
来北京 3 年,租过二房东,自如,我爱我家,相对来说自如更省心,但是自如的房子甲醛问题也挺严重的,自己处理下还好,我当时开了 1 个月的窗户,在过去住,还是有甲醛味
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zhaogaz 2018-02-02 13:52:43 +08:00
额,基本就是个成本的问题,如果你把小中介坑你的钱 当作合理的成本算进去,其实也可以接受的。
我之前有个朋友,就是这么做的,他在路边打小中介的电话,房子便宜,质量还行。中介费还能谈。当然一个月押金肯定是拿不回来的。不过也没有完整压一个月。 大概就是 不到一个月的中介费+房租+不到一个月的押金 这些钱加起来比正规一些的租房要便宜。 当然不推荐这么做了。 |
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super452 2018-02-02 13:55:51 +08:00
住的优家
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Livin1991 2018-02-02 14:28:33 +08:00
楼上说自如没有纠纷的哪来的勇气?我同学自如 3200 的押金无违规死活不退 只是你没遇到把?
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AAAgch 2018-02-02 14:49:41 +08:00
@jiqing @Asshasahole 两位老兄真是会说话,我说的我自己的事实,你写下来你的呗? 小中介,大中介都是人在后面操作,我已经说了,我可能碰到了好人? 还有自己判断。 二房东最容易跑了,我两个同事租了一套,交了三个月房租,人跑了,只能自己诉苦。
还有,朋友,我找的就是小中介,我说的事实。被骗了只能怪自己,因为这些钱一般都要不回来。二三十的人了,甚至四五十了,朋友,回家吧。 中介背后站的人,百度还卖狗皮膏药广告。 |
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banksiae 2018-02-02 15:25:47 +08:00
以前有个回龙观社区网,不知道现在上面的信息怎么样
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ly529 2018-02-02 15:26:25 +08:00
这个得看人品了
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wekw 2018-02-02 15:31:15 +08:00
自如整租表示除了贵没毛病。
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xiaoke0718 2018-02-02 15:36:44 +08:00 via iPhone
用 python 帮你找
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xiaowangge 2018-02-02 16:11:14 +08:00
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pandaaa 2018-02-02 16:46:22 +08:00
别去小中介,自如 我爱我家 链家 就够了。如果你能找到直租的话( btw 那是不可能的)
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MARIONLOVE 2018-02-02 16:47:49 +08:00 via Android
自如还行吧,除了贵一点…
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we000 2018-02-02 17:00:05 +08:00
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ianisme 2018-02-02 17:10:13 +08:00
除了自如 好像再没靠谱的了
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HuangLibo 2018-02-02 17:21:28 +08:00
对, 自如不靠谱, 但是没有比自如更靠谱的.
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blueaurora 2018-02-02 17:27:16 +08:00
租房时,还是先找熟人一起的好
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scriptB0y 2018-02-02 17:38:35 +08:00
我也是自如…… 目前挺好,价格也不说特别贵,室友比较重要
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qiukun 2018-02-02 17:57:44 +08:00
不如你说说去的哪块看有没有朋友直接就搭上线了
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imdoge 2018-02-02 18:13:09 +08:00
除了贵,算靠谱的了
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M4ster 2018-02-02 18:32:07 +08:00
除了价格比较贵,其他方面还是不错的。
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wekw 2018-02-02 19:45:36 +08:00 1
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lidamao 2018-02-02 19:59:35 +08:00
我觉得现在的问题核心是,是否该“北漂”。
北漂现在没有任何意义,北京现在不欢迎人。 |
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N0stalgia 2018-02-02 20:18:05 +08:00
自如短租好像不收取服务费,时间在 30-90 天内
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ysicing 2018-02-02 21:33:11 +08:00 via Android
微信公众号看房狗,还有千万注意黑中介,尤其东北人。
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gbin 2018-02-02 21:55:43 +08:00 via Android
先在青旅住一周,然后在豆瓣上慢慢找,年底租房是很容易租到好房子的。
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mingyun 2018-02-02 22:18:03 +08:00
东北人看到这贴要怒了
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Rickkkkkkk 2018-02-02 22:20:53 +08:00
自如唯一的缺点是贵
至于不靠谱? 别的更不靠谱 |
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cdsama 2018-02-02 22:32:56 +08:00
这年头了 别来北漂了 北京各种赶人
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joyeu 2018-02-02 23:57:04 +08:00
之前看到某乎上那么多吐槽自如的,觉得很纳闷以为自己住了几次假自如,这个帖子里大家的评价我比较认可。专业的事情交给专业的公司去做,贵当然有贵的道理,这样社会才会正向发展。如果一定觉得服务费贵不可接受那也没有办法,可以理解,找不贵的那些某北小中介去。
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aminic 2018-02-03 00:07:45 +08:00 via Android
飘向北方
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HHH01 2018-02-04 09:23:21 +08:00 via Android
自如。。。呵呵,啥才去住自如,,,建议租一套空房子,买点家具,比自如强太多。自如比这种不带家具的房子一年贵至少 5k 以上,有 5K 能去宜家买一堆的家具,而且都是自己喜欢的,搬家大不了不要了扔掉,说自如专业的,我就呵呵了,随便宜家买点东西就能涨那么多钱,别说,北京租房的价格都是这帮中介炒起来的
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cevincheung OP @ryanjmliao #78 谢
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calming 2018-02-05 09:43:49 +08:00
还是自如省心啊,虽然贵一点,劝你不要踩别的坑了,北京这地方只有更坑没有最坑
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alienx717 2018-02-05 15:31:42 +08:00
反正就是东北中介别找呗,别喷我,身边哪个没被东北中介坑过
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pywilhelm 2018-02-12 14:05:03 +08:00
没发现自如有不靠谱的地方,身边的同事也没经历过太多不愉快的事情。
作为企悦会的客户,一年可以免费换租一次不要太舒心。 |
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pywilhelm 2018-02-12 14:06:35 +08:00
@ryanjmliao 对于我来说,维修可以一键呼叫,保洁可以一键呼叫,出了问题有人找,省的心就值这份儿钱。
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HHH01 2018-02-12 15:43:02 +08:00 via Android
@pywilhelm 万能小哥维修,一件呼叫,保洁,阿姨帮,一件呼叫。租户鱼龙混杂,你省不了心。遇到事情还要靠自己解决。
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fcoolish 2018-02-12 18:21:11 +08:00
豆瓣小组看看啊
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CodyWiggins 2018-02-13 09:23:38 +08:00
反正这么多家租房中介,能做到明码标价的就是自如一家。就这点,其他家永远没法比的。
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hbkdsm 2018-02-13 10:09:40 +08:00
@ryanjmliao 老哥你说的在理,这种空房子哪里找呢
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onion83 2018-02-13 14:42:52 +08:00
作为自如的首批用户,我能说出几点好处:
1、邻居实名,身份证、工作单位、学历什么的都要求验证,人员相对有素质一些。 2、坏了东西打电话有人修理 3、公共区域双周保洁 4、房租涨价不会让你不爽( 5 年只涨了 90 块) 5、有管家可以协调一下邻里问题。 |
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lfmy 2018-02-22 13:28:01 +08:00
北京的中介是出名的坑,虽然自如也不怎么靠谱,但是相对来说比其他靠谱的多
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yao5024 2018-02-22 18:21:28 +08:00
@cevincheung 月房租*( 12+1.2 )
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linuxchild 2018-02-23 15:10:54 +08:00
还好,正在住。
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Maltazard 2018-02-24 10:20:11 +08:00
我爱我家的相寓也还算靠谱
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Abirdcfly 2018-02-26 18:26:11 +08:00
我爱我家整租过。除了感觉有事叫中介挺慢的(不过都处理好了),其他还好。
同学住过自如。评价很高,就是贵。 |