请问怎么才能避开中介联系上房东

[luohuanlh]

和室友整租的大三居，房子快到期了。打算续租，但是，房租要从 6000/月涨到 8700/月。涨个 1000 块钱左右也能接受，但是，一下涨 2700，过分了啊！（ ps：房子在回龙观这边）

我们想直接和房东去谈续租的问题。但是，中介是不会给我们房东的联系方式。

怎么才能获取到房东的联系方式呢？求助，各位老哥！

[yanest]

找物业

[zhch602]

房东要是把房子租给中介了，你找到房东也没用啊

[luohuanlh]

我目前也是打算去社区服务站问问

[luohuanlh]

@zhch602 应该是可以和房东直接协商续租的吧，毕竟租了一年了。如果，只是中介故意抬价，房东本身只提了涨百八千，他还要交一个月中介费。那何不如直接签合同续租呢？关键是，中介混在其中，信息不对称啊。

[rashawn]

问题他肯定跟中介签合同了

[luohuanlh]

@rashawn 我查了，一般房东租房和中介签的委托合同，如果到期，是可以不和中介这边牵扯。直接跟租户签的。现在的问题是，房东的情况，都是中介传达过来的。就像，相亲，都没见面，全凭媒婆一张嘴啊！

[CoderEQ]

说一下我前几个月的租房经历。在某家自己另外一个某客平台找房。第一次看房是某客的一位小哥，去看的小区一室户，房主要 3000，小哥帮讲价到 2800，然后房东吵我挤眉弄眼说考虑一下。期间房东朋友说要不让我留个电话，小哥当时就暴走:你们不好留联系方式的，要不然我在这干嘛？所以就没留，但我也明白，房东肯定会在我们走后继续在原地等我回去。但考虑到价格过高就跟着某家另一位小哥去看了附近同样的户型。 [重点即将来临] 。要去看的这套房子租户还没走，还有几天到期，即将搬走。进门后第一眼看到的是一个桌子和显示器，显示器在播放 JAVA web 系列教程！没错，遇到同行了，哈哈。趁小哥在另一间房子谈价格，偷偷加了租客微信。后来联系到房东，中介费就生下来了。但是善良的我并没有让这件事就此结束。后来又联系房东请中介小哥喝星巴克，我跟房东每人又给了他 300 辛苦费。毕竟他在某家平台成功一笔也不会超过这么多。就这样，多交了一个朋友，还省了中介费😉😉

[luohuanlh]

@CoderEQ 妙啊！

[jarnanchen]

如果你有房东的真实姓名的话，可以用一下网络搜索功能

[yidinghe]

没看懂，难道是中介擅自涨租，不关房东的事？

[Microi]

你这描述不像中介，像二房东。

[luohuanlh]

@jarnanchen 并没有

[exalex]

二房东无解 肯定比房东黑心 靠抬价盈利的

[luohuanlh]

@yidinghe 现在,就不知道是中介擅自涨的,还是房东自己的意思.如果,是他自己意思,我们就打算搬走了.

[luohuanlh]

@exalex 不是,是 X 爱 X 家的.

[Zeonjl]

房租涨价一般都是中介怂恿房东加的

[SuperMild]

@CoderEQ 那么，中介小哥究竟做错了什么，房子是他带你发现的，辛辛苦苦工作，明明对租客有关键性的帮助却拿不到报酬。

[luohuanlh]

@Zeonjl 是啊!就目前帝都这行情,涨是必然,就是没料到,涨的飞起.

[Quarter]

嗯…用的链家…有房东联系方式…毕竟还要办理住房补贴😂然后房租也是链家的小姐姐帮我们争取了一下，从押二付六变成押二付三，虽然还是挺多的😂

[jarnanchen]

@exalex 这种全权委托给中介的房东，要么就是人不在本地甚至不在国内，要么就是忙到没空处理这些租客的杂事。

[luohuanlh]

@SuperMild 你可能没看清他的意思,他还是有支付别人的报酬的.只是私底下弄的.这个事情,每个人看法和角度不同,说白了也主要是利益问题. 咱要做的,主要是保证不损害别人的利益下,维护自己的利益......都不容易.

[luohuanlh]

@jarnanchen 对,我也考虑是这种情况.但是,还是想争取一下.

[xiaowangge]

豆瓣北京租房，最好的小组，「北京租房（真的没有中介）小组」

https://www.douban.com/group/625354/#topics

小组更加壮大后，房东也就没有找中介的必要了

[kunluanbudang]

房东这种生物, 全世界的人, 都在找他们

[luohuanlh]

@xiaowangge 额

[luohuanlh]

@kunluanbudang 是啊,国情,就是这样.

[hanzichi]

我爱我家都是和房东签了好几年合同的，你找房东也没用啊

[wkan]

房东并不想理你，并甩发给你一个中介电话

[paloalto]

@xiaowangge 现在豆瓣出官方租房小程序了。

[Felldeadbird]

楼主别这样做，坏了市场。租房过程，难免遇到二房东，中介的。特别你已经在租。突然间跳开了中间商。被发现了，出现任何情况都有可能…最终，房东可以会不租给你

[houskii]

按房东的想法，租给谁不是租，关键是给中介自己可以完全不管，和你直接签合同还要考虑到你搬走以后房屋的出租问题，至于你省下来的中介费...和房东有啥关系？房东还不是只能拿那么多……

[cctv1005s927]

强烈推荐，暖房 公众号！我就是用这个找到了便宜的合适的住的地方

[xiaowangge]

@paloalto #28 目前，官方小程序，也是从小组抓取的数据。房东用小程序发帖，还嫌麻烦呢

[uuair]

我觉得租完房，中介就撤退了，都是直接跟房东联系啊？？？除非房东把房子租给中介了。。。我就是房东，其实觉得联系租房的人特别麻烦，可惜没人愿意管。

[CoderEQ]

@SuperMild 兄弟，你可能理解有偏差。你仔细看我的评论内容，我私底下跟中介小哥联系，给了他 600 辛苦费。要知道，如果我们走平台，他肯定拿不到这么多，毕竟只是租房介绍，不是买房。如果走平台，大部分费用都被平台拿了（ 2000 块左右）。至于平台角度，我只能说，我只是合法合理的避免被资本主义剥削

[c6h6benzene]

@uuair #34 我之前租房子的时候确实是这样。中介好像只管第一次撮合，之后涨房租交钱找物业什么的都是房东跟我联系的。不过我的情况是房东和中介很熟，所以可能有例外。

具体要看房东和中介的合作方式吧。如果中介全权代理，那么找到房东也没有办法，否则就是他坏了规矩。

至于绕过中介直接跟房东签约最后再给辛苦费的做法，一来我觉得对于中介来说这个不确定性太大（因为他不确定你最后会不会给，会给多少，所以在他来说他肯定是要按流程来最保险），二来这其实也就是贿赂（我给你一笔钱，你就行行好）。

[juded]

你去年的合同是和中介签的还是房东签的？
如果是和房东签的，可以谈。如果是和中介签的，一般是房东已经把房子租给了中介并且拿到了租金，中介再把房子租给你们，这时房东也无能为力，比较常见的是我爱我家的房管房以及链家的自如。

[juded]

另外个人经验，同样是二房东，链家自如比我爱我家房管房省心多了。

[hikari]

去年从链家租的，链家只收一次中介费，今年跟房东续签，涨了 600 块，两居

[Tianny]

往那儿一站，大妈不都围过来了嘛， 随便挑

[CoderGeek]

LZ 几月到期 有兴趣租我滴房子不 在安宁庄地壳研究所家属院 正规 3 居 2 卫八月底 合适可以两年~（不涨价） 之前租的都是 v2 的小伙 小米百度滴滴的 他们八月底到期 如何之前一个合同我也方便

[CoderGeek]

如果只签一个合同 - -

[paloalto]

@xiaowangge #32 是的，小组的数据是「豆瓣租房小程序」项目一开始时作为冷启动的数据。后来加上了 发房源功能，房东在小程序里发的房源在搜索结果里会排在前面。

[jinxiansen]

吃惊...

[yingfengi]

首先，你和谁签的合同

[chiu]

要是房东比中介还黑呢……

[kaedea]

上海这都在抛二手房 不知道哪来的勇气涨租

[8e47e42]

觉得这种为了钱越过中介找房东的做法都是属于很乱来的。。。

前段作为房东一方找过中介帮我们做房产管理（这里叫做 property management，差不多就是帮助找租客+日常检查），约定好了成功出租以后付年租金的一定百分比作为报酬（我们付，租客不用付任何中介费给我的中介），这边的规则一般是中介安排开放日=>房客递申请（ EOI ）=>中介小哥搜集好所有 EOI 然后我们作为房东筛选租客。

第一轮开放日就有一对华人年轻人通过一些小聪明找到了我，他们给的方案是：大家都是华人，房子便宜点租给他们，他们希望能便宜一点，然后我们作为房东不用付额外的管理费。然后我拒绝了，的确也许我便宜一点直接租给他们会稍微多赚一点钱，但是我觉得投机取巧不应该以别人的利益为代价。很多人都在说中介黑，一边不黑的中介又希望各种绕过去，各种不愿意付钱给人家，能留在这个市场上的当然只有能获得不正常收入的黑中介了。

像楼主这种情况，真的直接和中介小哥聊呗，不行换别家呗，反正也到期了，人家涨价合理合法，也不是你的房子，不接受市场上大把其他房子，绕过中介这种做法真的于理不合，希望大家，尤其是在海外的时候，不要做这种事情

[luohuanlh]

@CoderGeek 我们这房租 7 月底到期，等不到你这个 8 月底了。十分感谢。

[Admstor]

@8e47e42
外宾不了解中国国情??

中国的中介除了收钱的时候出现,其他时候能帮你干啥??

7 楼那个情况,你和房东要是不给好处费,你信不信遇到狠一些的中介,你这房子都租不安宁

[luohuanlh]

@8e47e42 感谢您深入分析，我考虑也是这样的。只是，人穷志短，才想着这么投机取巧。

[Cu635]

@CoderEQ
你这种不算是规范行为，现在北京也有中介居间，租客和房东直接签合同的形式，这个时候是要给中介中介费 /服务费的。zf 连这种形式的合同模板都给准备好了。
另外一种就是租客和中介签合同，这个时候租客和房东是不见面的。
你说的这件事其实是那个中介小哥不懂事。

@SuperMild
这是两种形式了。中介居间的时候是要有中介费 /服务费的。

@Felldeadbird
你这就是胡扯了。做坏市场的难道不是中介跟地主房东？

@8e47e42
照你这意思，中介胡乱涨房租、乱收服务费、坐地起价这些剥削租客的行为就不是乱来了？收卫生费、服务费、中介费的时候跳的欢还要多收，等着东西坏了找他们修换的时候推三阻四，退押金的时候玩消失，这个时候你怎么不说是乱来了？

[someonetwo]

中介毒瘤啊，还时不时挂个离谱价格来试试大家反应，相当缺德

[luohuanlh]

租房，是来大城市漂泊的人，不可避免的痛。

在今天连着看了 7 家房子以后。我和室友们，还在不断地打电话咨询中介房源。

只能说，每个人都有自己的想法，找到女朋友的室友，想要租一个带独立卫生间的主卧。而原来住客厅隔断的室友，也
想换个次卧。就连，对住最没要求的我，也是因为怕搬房子麻烦，才不想多生事端。至于，开贴，我想和现在房东聊聊涨租的问题。如今也就作罢。

事情，就到此结束吧，也不知道自己还能在北京扛上几年，才会回到南方。别让暂时的麻烦，阻挡了前进的步伐。

累了，午休一下，加油。

[8e47e42]

@luohuanlh
我觉得其实谈不拢大不了换一个。。实话说市场上这么多房子等着租呢，动一动有时候也是给自己换换环境，房东 /中介不如果这里埋了隐患的话后面问题可能更多


@Cu635
求喷出水平喷出风格，又不是合同期内乱涨租，合同到期了正常价格调整能是一回事吗？楼主这个问题里涉及退 bond 吗？涉及修东西吗？涉及卫生费吗？好像都没有吧，就是挺正常一问题啊，就事论事这么难吗？再说这种东西如果特别介意，不是应该合同里都约定好的吗。。朋友建议了解一下 evolutionary game theory，如果每个租客都是这个想法，最后这个市场只会剩下坑的中介

[Macbooker]

为什么我租的房都是中介牵头签合同，之后与房子的各种问题都是我跟房东自己谈的。

[hippies]

之前在 v2，发过一次出租的房子最后还是绿中介给帮忙租出去的，签合同时候三方在场，不过此妈宝租客后面任何一点小问题都来找我，忙了好多次烦了之后想起来麻痹绿中介不是收过她钱了吗？让她找中介后就没有被烦过了

[Felldeadbird]

@Cu635 合同期到了，涨价没毛病啊。难道你是慈善家吗？ 市场能够容纳的需求量就这么大，一个愿打一个愿挨。这怎么能够怪他们做坏了市场？ 楼价很高啊，但为什么大家都蜂拥而，打破头也要去炒房？

[crazycen]

房东也很难和你签订合同啊？？合同谁写？内容怎么定？买方违约了怎么办？所以现在房东都把房子给中介了，自己还省心！我是站在另一方考虑的，请勿喷！

[freebit]

破坏规则的事，中国人最喜欢干

[rocksolid]

V2 现在好奇怪，什么时候租房找中介变成必须的了？
除非你通过中介找了房东然后踢开中介的确有问题，但是你如果从头就跳过中介了那有什么问题。

[zj299792458]

五年前我大三宿舍一个月 100，伙食费一个月 400，现在的孩子都好有钱😥😥😥

[hippies]

说点实际的，找物业最靠谱，要不找找有没有业主群，业主群里面问一下有没人认识业主或者业主本人就在里面

[ctsed]

暖房 核淘 豆瓣小组

[hujy23]

上 boss 直聘，，，哎走错片场了，我也不知道，一般都问同学、师兄师姐，哪里可以租房子，找到房东，没试过找中介_(:з」∠)_

[Davidwg]

我们情况差不多，我直接有房东的电话和微信。但是房东说租给中介能拿 8000+还省心省力，中介已经给了房东一个不会拒绝的价格，你自己聊也没用。

[lsj5031]

中介给你说这个价肯定是房东认可了，他租不出去的话市场会教育房东。你有什么 offer 能更吸引房东吗？房东找中介本来就是为了避免自己打理这种情况啊……

[1800x]

搬吧

[NotNil1]

找七部委啊。http://www.gov.cn/zhengce/2018-06/29/content_5301980.htm

[xiaowangge]

@paloalto #42 你是豆瓣的 PM 吗？

可以提需求吗？
比如：
0、豆瓣 App 上可以看到小组置顶的帖子（小组成员发帖子，不按照置顶的帖子的发帖子格式来）。
1、小组组长被禁言后，也可以管理小组（删帖，踢人）
2、小组管理员，在帖子评论页面，可以删除小组某个组员的在本小组的所有评论（有微商刷帖子）
3、自己的广播可以搜索

[paloalto]

@xiaowangge #69 我不是。

[xiaowangge]

@paloalto #70 那你是豆瓣前端工程师？

[paloalto]

@xiaowangge #71 是

[xiaowangge]

@paloalto #72 那能不能帮忙反馈一下，刚才提到的问题

[paloalto]

@xiaowangge #73 发了。同事会看到。

[haozi3156666]

住的是深圳的公寓，因为纠纷和房东（或者是管理员）吵了一架，然后我再豆瓣租房小组发了个转租贴，过了一会发现被删了，账号也被小组封禁，这么一想，豆瓣找房也不那么靠谱啊