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V2EX 提问指南
Raven316
V2EX  ›  问与答

一大早的房东要卖房

  •  4
     
  •   Raven316 · 2019-11-06 08:37:44 +08:00 via iPhone · 10067 次点击
    这是一个创建于 1829 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    之前不了解相关规定,查了下:1 卖房需要提前三个月通知,且租户有优先购买权 2 买卖不破租赁 3 房东赶人要赔两个月房租

    我的问题是,房东愿意给违约金,但是我不想走,可以要求住满租赁期限吗

    第 1 条附言  ·  2019-11-06 11:26:29 +08:00
    我就是问一下,房东还没说给不给违约金。。大家也别回复了,下沉了一天也能被顶上来,我也是醉了
    77 条回复    2021-02-18 16:26:54 +08:00
    Geo200
        1
    Geo200  
       2019-11-06 08:38:57 +08:00   ❤️ 12
    既然有优先权那么直接买下吧,气死房东(滑稽)
    7654
        2
    7654  
       2019-11-06 08:42:13 +08:00   ❤️ 1
    人家都打算付违约金了,你能怎么办?
    人家不租,不以卖房的理由违约并且付违约金把你赶出来,你能怎么办
    Raven316
        3
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 08:43:53 +08:00 via iPhone
    @7654 到处流浪
    idealhs
        4
    idealhs  
       2019-11-06 08:44:32 +08:00
    拿钱走人,最好的办法
    mwftts
        5
    mwftts  
       2019-11-06 08:46:00 +08:00 via Android
    发完帖子该干嘛就干嘛吧,哈哈,😄
    murmur
        6
    murmur  
       2019-11-06 08:46:45 +08:00
    给违约金好像没啥可以说的
    MarginK
        7
    MarginK  
       2019-11-06 08:47:05 +08:00
    人家都打算付违约金了,你想不想已经不那么重要了吧,租房啊
    Devilker
        8
    Devilker  
       2019-11-06 08:47:34 +08:00   ❤️ 4
    想起个段子

    房东的房子要拆迁了,租户要求房东补偿一半拆迁费给自个儿。

    哈哈哈哈
    douglas1997
        9
    douglas1997  
       2019-11-06 08:47:46 +08:00 via iPhone
    拿钱走人吧…太折腾了
    gimp
        10
    gimp  
       2019-11-06 08:49:29 +08:00   ❤️ 1
    按照合同,房东打算给你违约金你还是抓紧找房子吧
    shifttacn
        11
    shifttacn  
       2019-11-06 08:50:30 +08:00   ❤️ 10
    拿钱走人吧,各自都体面。
    房东卖的这么急说不定也有原因,人家急用钱,你总不能拖着人家。
    或者爽快点直接行使优先购买权 [手动狗头]
    hyq777
        12
    hyq777  
       2019-11-06 08:51:33 +08:00
    房源多的是,何必在吊在一棵树上。
    DeWhite
        13
    DeWhite  
       2019-11-06 08:52:48 +08:00
    要么优先购买权,要么赶紧换地方顺便跟房东说多给一点时间,因为要找房子。
    daimubai
        14
    daimubai  
       2019-11-06 08:54:15 +08:00
    1.人家愿意承担违约责任
    2.如果是你不想住了,你说你不要押金了想直接走,房东说你必须住满你愿意吗???
    willxiang
        15
    willxiang  
       2019-11-06 08:55:16 +08:00
    人家都赔你违约金,这就无话可说了……
    只能搬走
    xaoduer
        16
    xaoduer  
       2019-11-06 08:55:31 +08:00
    这个房东可以了,知足兄弟
    likai
        17
    likai  
       2019-11-06 08:55:57 +08:00 via Android
    良心房东,只能这么说
    Raven316
        18
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 08:56:59 +08:00 via iPhone
    谢谢大家了,赶紧找房子
    meteor957
        19
    meteor957  
       2019-11-06 08:57:29 +08:00
    能给违约金 真的是良心房东了
    whileFalse
        20
    whileFalse  
       2019-11-06 08:57:46 +08:00
    两个月的房租买一群猪,它不香吗
    Raven316
        21
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 09:03:49 +08:00 via iPhone
    @daimubai 好像是这么个理……
    binaryify
        22
    binaryify  
       2019-11-06 09:08:05 +08:00
    拿钱走人呗
    mikulch
        23
    mikulch  
       2019-11-06 09:08:23 +08:00
    斧王最近异常活跃啊。
    queuey
        24
    queuey  
       2019-11-06 09:09:42 +08:00
    真良心房东了,两个月房租够吃几次猪肉了。他不香吗~
    TingHaiJamiE
        25
    TingHaiJamiE  
       2019-11-06 09:10:21 +08:00
    愿意出违约金的房东...楼主堪比中彩票。
    pingpp00
        26
    pingpp00  
       2019-11-06 09:11:35 +08:00
    良心房东啊,拿钱走人啊
    pod
        27
    pod  
       2019-11-06 09:12:24 +08:00 via iPhone
    我这边是提前 15 天通知
    Raven316
        28
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 09:13:42 +08:00
    @mikulch #23 铜币哗哗的涨
    Felldeadbird
        29
    Felldeadbird  
       2019-11-06 09:15:01 +08:00
    送你钱的良心房东。
    zoffy
        30
    zoffy  
       2019-11-06 09:15:07 +08:00
    Raven316
        31
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 09:18:00 +08:00
    @zoffy #30 我是法盲
    hsiang271828
        32
    hsiang271828  
       2019-11-06 09:21:39 +08:00 via iPhone
    这房东跟好了,互相多为对方考虑,和气生财,大兄弟
    demoxu
        33
    demoxu  
       2019-11-06 09:22:23 +08:00
    房东已经算是不错的了,商量下给个半个月的宽限期吧
    Junn
        34
    Junn  
       2019-11-06 09:29:16 +08:00
    楼上说的就不说了,你可以跟买家商量啊,把房东的赔偿款给买家,或许买家并不急用,然后忍受带人来看房!
    Raven316
        35
    Raven316  
    OP
       2019-11-06 09:30:13 +08:00
    @Junn #34 兄弟,我都下沉了,你咋还能看到帖子啊
    Shook
        36
    Shook  
       2019-11-06 09:30:16 +08:00
    要求宽限,赶紧找房,拿钱走人
    Junn
        37
    Junn  
       2019-11-06 09:30:43 +08:00
    @Junn #34 当然你不知道买家是谁,还是需要房东在交易过程中和买家说明,看买家是否愿意。还是有机会继续住下去的。
    Junn
        38
    Junn  
       2019-11-06 09:31:57 +08:00
    @Raven316 #35 现在是最热第一条
    Boor
        39
    Boor  
       2019-11-06 09:43:45 +08:00
    房东很不错了,兄弟
    ohmyzsh
        40
    ohmyzsh  
       2019-11-06 09:44:14 +08:00 via Android
    卖房不可怕,可怕的是三天两头让中介过来看房
    DAMNYOU
        41
    DAMNYOU  
       2019-11-06 10:07:56 +08:00
    这种房东 讲道理很难得了,别难为自己 也别难为别人,你租到期能怎样,能逃得了重新找房子的命运?现在还给你 2 个月的违约金。
    好聚好散。
    coderluan
        42
    coderluan  
       2019-11-06 10:17:46 +08:00   ❤️ 1
    依法办事都能被各种夸,可见国内租房环境恶劣到什么地步了,本人虽然认同房子不等于家吧,但是别人掏钱就能赶走你的地方肯定更不是家,所以最终还是买了房子。
    mystrylw
        43
    mystrylw  
       2019-11-06 10:18:06 +08:00
    why being a jerk.
    focux
        44
    focux  
       2019-11-06 10:25:54 +08:00
    习惯就好了,租房就是怕这个。
    pandaMao
        45
    pandaMao  
       2019-11-06 10:27:58 +08:00
    良心房东啊
    gabezhao
        46
    gabezhao  
       2019-11-06 10:37:14 +08:00
    良心房东呀,都这样了走吧,难不成卖房钱分你一半吗
    guanhui07
        47
    guanhui07  
       2019-11-06 10:38:53 +08:00
    能给违约金 真的是良心房东
    wulin
        48
    wulin  
       2019-11-06 10:51:54 +08:00
    良心房东
    EasonCheng
        49
    EasonCheng  
       2019-11-06 11:10:09 +08:00
    白纸黑字,该怎么样怎么样,赶紧找房子
    falcon05
        50
    falcon05  
       2019-11-06 11:12:08 +08:00 via iPhone
    要么买要么走
    xiaoxingzhi
        51
    xiaoxingzhi  
       2019-11-06 11:12:47 +08:00
    他不给你违约金,直接把你赶出去,你能怎么办?
    报警???放心吧,除非你俩动手打起来,否则警察是不会管的。
    起诉???这点事,法院是不会受理的,就算过半年受理了,也是你俩自己调解。
    hxtheone
        52
    hxtheone  
       2019-11-06 11:13:01 +08:00
    都愿意给违约金了, 要啥自行车
    dot2017
        53
    dot2017  
       2019-11-06 11:14:04 +08:00
    这事你不占理,房东人家没权利吗?
    McTaylor
        54
    McTaylor  
       2019-11-06 11:14:10 +08:00 via iPhone
    良心房东不多了,你知足吧
    Sapp
        55
    Sapp  
       2019-11-06 11:23:17 +08:00
    碰到愿意给违约金的就别折腾了,折腾到最后好房东都被折腾的没耐心了,知足吧。
    Sapp
        56
    Sapp  
       2019-11-06 11:24:49 +08:00
    @coderluan 不是国内租房环境,是国内什么环境不恶劣,碰到个租房只要房东不折腾,按合同来都谢天谢地,上班找个公司只要公司按时上下班,按时发工资,加班能给点加班费就要感叹好公司,吃个饭只要味道凑合,干净卫生那都是好地方。
    wmhx
        57
    wmhx  
       2019-11-06 11:24:57 +08:00
    这房东已经很良心了吧, 再折腾你还能有什么好处?
    saltedFish666
        58
    saltedFish666  
       2019-11-06 11:28:40 +08:00
    人家都准备付违约金了,别再浪费彼此时间,早点更换吧
    dongcxcx
        59
    dongcxcx  
       2019-11-06 11:30:14 +08:00
    这样有素质讲规矩的人去哪找。。。。
    zhouwei520
        60
    zhouwei520  
       2019-11-06 11:41:42 +08:00
    一般不都是扣下押金让你滚么
    良心大大的有
    netherlanddennis
        61
    netherlanddennis  
       2019-11-06 11:44:16 +08:00
    别人的房子。还不让卖了?
    busymilk
        62
    busymilk  
       2019-11-06 11:53:57 +08:00
    良心房东
    HonoSV
        63
    HonoSV  
       2019-11-06 12:38:24 +08:00   ❤️ 1
    fw 不能再斩杀了
    thisnull
        64
    thisnull  
       2019-11-06 13:28:22 +08:00
    其实可以和下个房东续签, 因为很多东西新房东也没那么快入住啥的,
    我之前也遇到这样的事,新房东和我们续签的了.
    唯一麻烦的事, 卖房时候会有中介啥的来看房就比较恶心
    duanxianze
        65
    duanxianze  
       2019-11-06 14:53:16 +08:00
    拿钱走人 两个月不少了
    keysona
        66
    keysona  
       2019-11-06 15:08:34 +08:00
    1. 拿违约金另寻其他的房子。
    2. 买下房东的房子,行使优先购买权。
    haoleba
        67
    haoleba  
       2019-11-06 15:32:54 +08:00 via Android
    @Devilker 你说那个段子现实中真的有。服了这种人。奇葩。
    ID2333
        68
    ID2333  
       2019-11-06 15:39:41 +08:00
    fw 你走吧 别送人头了
    LucasW
        69
    LucasW  
       2019-11-06 17:08:41 +08:00
    fw 狂战士怒吼,强迫房东攻击你,2333
    Amyclarence
        70
    Amyclarence  
       2019-11-06 17:31:30 +08:00
    看到 V 友附言,确属违约,违约金不给就让走的,是违法行为,不应该顺从评论中那种“房东赶你走,你能怎么办”的气氛,损害自己权益的不能让步(当然可以考虑维权的时间和费用成本)
    chcx
        71
    chcx  
       2019-11-06 17:59:42 +08:00
    拿钱走人,给个宽松期找房
    mengshiilee
        72
    mengshiilee  
       2019-11-06 18:00:59 +08:00
    你就是房东吧
    Myprincess
        73
    Myprincess  
       2019-11-06 19:11:18 +08:00
    给你个建议,退房
    赔偿要求:房租 2 个月+当月必须免费住到月底+当月不支付水电物业费用+搬家费用 800-1200+退回押金。
    为何给此建议
    因为我也经历过。
    租期 2 年,但是到 7 个月后就开始说要卖房子,其实是要高价租出去。比如你合同租金 3000,但是现在的租金是 5000,房东肯定是说要卖。其实是租。
    我当时就是那样要求的,但是我还是亏个半死。
    根据上面计算:
    房东一共所赔偿金额:3000X2+1500+500+1000 =9000 块。
    但是他通过重新租户可获得 5000-3000=2000 X17=34000 块。
    把你赶走他可以在同时间租期内多赚 25000 块。
    如果你是不会沟通的人。你那 9000 块里有 5000 块你要不回来。
    Messiv2
        74
    Messiv2  
       2019-11-06 22:37:08 +08:00
    @Devilker 对。楼主快点要求房东分卖方的钱。
    puilu
        75
    puilu  
       2019-11-06 23:27:28 +08:00
    都给违约金了,你不走就犯法了。
    Johnny168
        76
    Johnny168  
       2020-07-25 09:31:38 +08:00
    干啥啥不行,挖坟第一名
    Sapp
        77
    Sapp  
       2021-02-18 16:26:54 +08:00
    给违约金不走就是你的不对了,你合同有其他约定就另说,比如我前几天看房有个房子房东租出去违约需要赔偿八万
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