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V2EX 提问指南
miao666
V2EX  ›  问与答

一种特别的居住方式,大家看看造价如何

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  •   miao666 · 2020-06-09 21:37:14 +08:00 · 2974 次点击
    这是一个创建于 1609 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    把风雨球场改造成自己的家

    还有很多东西没想到,但是感觉这样子的居住方式会很不错

    等退休了在三四线城市郊区搞一个现实吗?租用土地 30 年,每年租金大概 2 万

    建筑造价大概七八十万?

    风雨球场

    image

    改造后

    image

    34 条回复    2020-06-10 12:10:21 +08:00
    qiayue
        1
    qiayue  
       2020-06-09 21:39:37 +08:00
    风雨球场哪来的?租的?
    miao666
        2
    miao666  
    OP
       2020-06-09 21:41:56 +08:00
    @qiayue 自己建一个
    wellsc
        3
    wellsc  
       2020-06-09 21:43:10 +08:00
    夏天很热的
    FaceBug
        4
    FaceBug  
       2020-06-09 21:44:56 +08:00
    空调费是大头
    ryh
        5
    ryh  
       2020-06-09 21:53:15 +08:00
    每年租金大概 2 万 ? 这么便宜的吗?
    qiayue
        6
    qiayue  
       2020-06-09 21:56:58 +08:00
    你能租到土地,但是土地用途是不能变更的吧
    systemcall
        7
    systemcall  
       2020-06-09 22:02:51 +08:00
    @qiayue 八仙过海,各显神通
    那么多地方的高尔夫球场之类的东西,不少就是违背了一开始的土地用途
    autoxbc
        8
    autoxbc  
       2020-06-09 22:03:02 +08:00
    租 30 年想多了,法律规定最长 20 年,实际 10 年之内就会有人把你赶走
    https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1375880
    miao666
        9
    miao666  
    OP
       2020-06-09 22:08:12 +08:00 via Android
    @ryh 偏僻点更便宜,一亩 1k 的都有,我这算很便宜了
    miao666
        10
    miao666  
    OP
       2020-06-09 22:08:46 +08:00 via Android
    @autoxbc 租偏僻点的,没有啥发展价值的地方
    miao666
        11
    miao666  
    OP
       2020-06-09 22:09:19 +08:00 via Android
    @wellsc 玻璃房里开冷气就行
    miao666
        12
    miao666  
    OP
       2020-06-09 22:09:47 +08:00 via Android
    @cepczkd 只有玻璃房有冷气,外边不装空调
    huayumo
        13
    huayumo  
       2020-06-09 22:53:37 +08:00
    没必要,搞点老旧厂房,改造一下就行了,不过租金很贵
    gzfrankie
        14
    gzfrankie  
       2020-06-09 23:02:39 +08:00 via iPhone
    水电煤应该都是走商用的吧,不划算。既然都是 3 、4 线城市了,回农村盖个大平层,或者当地比较好的全新商品房不香吗……

    我老家的四线城市,一梯一户的顶级商品房单价也就 1W,农村有宅基地几十万就盖个三层洋房,开车 45 分钟到大城市市郊商业中心,非常爽。
    miao666
        15
    miao666  
    OP
       2020-06-09 23:10:57 +08:00
    @gzfrankie 老家有个村里的 300 多平宅基地和一个村外马路边 1300 平的宅基地
    但不想回老家建房,老了想清净点。
    我们老家房子一梯一户 200 平往上的大平层单价 7k 左右
    但是开放性,便利性,趣味性,隐私性不如我设计的这个方案啊
    综合成本也比我这个方案高了
    我这个方案任何时间都不会被人干扰
    miao666
        16
    miao666  
    OP
       2020-06-09 23:13:51 +08:00
    @huayumo 租金是挺贵一平米 10 块左右,一月就一万多了
    厂房棚顶一般只有 4-5 米,这个是没法拓高了
    而且都是铁皮棚,一般久了都会掉漆生锈,光线也不好
    cmdOptionKana
        17
    cmdOptionKana  
       2020-06-09 23:17:14 +08:00
    毕竟违规,不知道政策什么时候突然严抓一下,加上装修费用共一百多万可能就打水漂了…… 需要比较大的心理承受能力才敢搞这个。
    cmdOptionKana
        18
    cmdOptionKana  
       2020-06-09 23:20:17 +08:00
    才看到你说 “等退休了”,老年生活很难有效利用这么大面积吧,反而离市场、医院、公园近更重要些。
    miao666
        19
    miao666  
    OP
       2020-06-09 23:32:27 +08:00 via Android
    @cmdOptionKana 说不定 40 岁财务自由退休呢😏
    gzfrankie
        20
    gzfrankie  
       2020-06-10 00:55:33 +08:00 via iPhone
    @miao666 听不太懂自建或者买房为什么综合造价会比你这个高……

    你自己都说了装修就要 70 、80 万,而且你这个花了钱只能算租,随时有政策风险被回收血本无归。而且你装修总不能按揭吧,你是要给全款的。

    相比而言,按你的当地情况,70 、80 万够你在宅基地自建,或者商品房首付+豪华精装修了,没准还能剩个小破车的钱。关键是产权是自己的,你这 70 、80 万其实只是转化成资产,最坏的情况就是贬值,不会归零。
    miao666
        21
    miao666  
    OP
       2020-06-10 01:23:08 +08:00 via Android
    @gzfrankie 害,也是啊,怕哪天就被没收或者强制拆除了。
    买大平层要一百多万,封闭的,又楼上楼下的,没我这个好。
    在家建房要融入当地,太标新立异了会被长辈说,想一个人在外边清净点
    dji38838c
        22
    dji38838c  
       2020-06-10 03:03:23 +08:00
    土地不私有,要不然很多好玩的都可以
    jeymingwu
        23
    jeymingwu  
       2020-06-10 06:27:16 +08:00 via iPhone
    miao666
        24
    miao666  
    OP
       2020-06-10 07:00:06 +08:00 via Android
    @jeymingwu 这个。。。开发成本和维护成本比别墅高几倍,估计得雇四个阿姨,他应该用来做办公地址的吧😑😑
    我这个只有玻璃房起居室需要维护,其他地方都是庭院,扫干净就行,自己轻松搞定
    love
        25
    love  
       2020-06-10 07:39:05 +08:00 via Android
    我还以为是一个废弃的球场要废物利用改造成居住的 , 原来是要建一个再改造,这图啥,是需要能随时打球吗
    Mac
        26
    Mac  
       2020-06-10 07:41:15 +08:00 via Android
    改变土地用途是会留隐患的,别太小看人的嫉妒心。
    Vhc001
        27
    Vhc001  
       2020-06-10 07:58:56 +08:00
    看来还是外国好啊。除了中国内地和中国香港,别的国家都是土地私有
    ohao
        28
    ohao  
       2020-06-10 08:02:47 +08:00
    醒醒 10 年? 20 年?
    你这个就是租个仓库改造下就得了
    年限这东西笑笑就好,郊区村主任家狗觉得你住这里不合适都能让你走人
    这就是现实

    而且根本不用这样,可以承包个有山有水的区域
    做林场, 自己盖房子住是可以的 , 多大都没人找事 , 什么运动场都无所谓
    然后请人(这样周边邻居不找事), 山上种树,避免种水果吧 (拖家带口的来摘就和别人家一样没意义)
    种风景树, 有闲情还可以养鸡鸭鹅
    水养点鱼 , 给别人钓鱼 50-100 一天

    这种是有补贴的,我们老家那片就被别人承包了
    水泥路一直到山里
    woshipanghu
        29
    woshipanghu  
       2020-06-10 08:52:59 +08:00
    能这么改是挺好的
    租 30 年这个有点悬,中间随时可能会让你搬走
    其实存够 300w 能去三四线买个别墅了 还是自己的房子 面积也很大
    miao666
        30
    miao666  
    OP
       2020-06-10 09:52:29 +08:00 via Android
    @love 喜欢打篮球,随时可以打,活动空间大,隐私性好,留白空间 300 平以上,可以随时组合新娱乐
    miao666
        31
    miao666  
    OP
       2020-06-10 09:53:13 +08:00 via Android
    @ohao 山里有点难啊,安全不好保证
    miao666
        32
    miao666  
    OP
       2020-06-10 09:55:20 +08:00 via Android
    @woshipanghu 大别墅的隐私性要差的多,我这 5 米的高墙,基本不会有隐私问题
    还有空间,价格也大的多
    marcong95
        33
    marcong95  
       2020-06-10 09:55:23 +08:00
    方 舱 医 院 ?

    当年小时候畅想未来的确是别墅里面建个球场,但是你这反过来就有点奇妙了。感觉跟住球场办公室差不多感觉,挺悲伤的。
    kop1989
        34
    kop1989  
       2020-06-10 12:10:21 +08:00
    这不就跟李成儒去十三陵盖 2000 平米平房一个路数么。

    这种自己养老主要的问题就是生活成本。1 、生活的时间成本会大幅增加:采买、就医等等。2 、水电供暖的费用也会突破天际。

    李成儒能实现是因为他是豪。这些可以通过钱来解决。
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