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mikeSbV2
V2EX  ›  广州

今天想通了,不再想再一线买房了

  •  1
     
  •   mikeSbV2 · 2020-07-22 22:12:49 +08:00 · 18985 次点击
    这是一个创建于 1564 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    为什么要在一线买房。

    以广州为例子,根据目前的能力, 只能卖偏远的地方, 如:新塘、南沙、番禺广场....

    这些地方,动不动就是两百万以上,上班时间都要一个钟~一个半钟。

    感觉没什么意思,现在住城中村,上班走路半小时以内,不需要挤公交。不爽吗?

    而且家里,准四线城市,得益于国家的城市化,村里变成了四线城市的城中村。

    而且再过两年,就要奔三十了。同时刚好家里又分下来了宅基地。

    现在有一百万,完成可以在家一栋 5 层,每层 80 ~ 110 方的房子,用于出租,以现在的四线租金水平,一层楼 110 方,可以租 700 ~ 1000 千左右。一栋楼下来,一个月的租金就是 4000 ~ 5000 块。就算 35 岁被淘汰了。不能做程序员了,回家,也有收入。

    所以有什么理由要在一线买房呢

    为什么还要在一线首付 100 万,贷款 100 万,利息 120 万以上,合计 220 万以上的房贷呢。

    一套房总共 300 万,有地的话都可以起三栋楼了。

    果断断了一线城市买房的念头

    143 条回复    2021-08-01 12:11:41 +08:00
    1  2  
    charlie21
        101
    charlie21  
       2020-07-23 14:19:31 +08:00
    @OiHan 同样仅仅因为疫情而被困在国内半年了握个手
    crankyhuo
        102
    crankyhuo  
       2020-07-23 14:19:52 +08:00
    番禺广场差不多 4w 了,很难
    revalue
        103
    revalue  
       2020-07-23 14:36:24 +08:00
    我上回发了一个差不多的帖子
    BALDOOR
        104
    BALDOOR  
       2020-07-23 14:59:03 +08:00 via Android
    不参与到这场毫无胜算资本游戏挺好的
    每个国家都有本难念的经
    安得广厦千万间是不可能的啦
    这辈子都不可能的啦
    只有☭这样才能……
    azhangbing
        105
    azhangbing  
       2020-07-23 16:07:17 +08:00
    广州房价再一线城市里算是最友好的了,1W8-20W 的产品都有 任你选择,北京五环内你都别找到低于 5 万的 5 环内是什么概念呢,大概就是西滘口, 东文冲内北嘉禾望岗 南芳村以内
    berrx
        106
    berrx  
       2020-07-23 16:10:45 +08:00
    都在大城市被压榨的无欲无求了, 回老家还能有以前的朋友们, 平时没事还能出来一起玩玩 (= =!)
    lp7631010
        107
    lp7631010  
       2020-07-23 16:50:19 +08:00
    你确定政策允许你建几栋楼?不仅仅是钱不钱的是,农村建新房子手续都有点麻烦了
    makeitall
        108
    makeitall  
       2020-07-23 17:33:34 +08:00
    普通地级市市中心买一套也就一百多万,上班方便。关键是能找到合适的工作。
    laoyuan
        109
    laoyuan  
       2020-07-23 17:50:16 +08:00   ❤️ 1
    100 万存银行每年都有五万。。
    qingxi
        110
    qingxi  
       2020-07-23 18:08:00 +08:00 via Android
    留钱享受不好吗?房贷压人,买房房本到期怎么执行现在还不清晰,一线偏远没好学位孩子还不如回家里上学,丁克连孩子都不考虑
    vxzllo
        111
    vxzllo  
       2020-07-23 18:09:31 +08:00
    今天看了很多买房贴,自己和身边的同学也差不多到了购房子的时间;
    你这样拿钱回家,这样理想算下来自己过的是很好(现实以后可能不一样),但是以后你的孩子,大概率还要和你这样纠结一次,是回家还是一线上车;
    其实绝大部分买房子不都是为了下一代吗;
    别说考虑孩子太远,等到有孩子了,那一心都是下一代了;

    建议楼主,保持精神,逐步提高收入,炒炒股,跳跳槽,安心准备一线上车了!
    zexinwu84
        112
    zexinwu84  
       2020-07-23 18:30:35 +08:00 via Android
    @ccoming 请问是旁边好像是变电站那个盘吗?
    cnrting
        113
    cnrting  
       2020-07-23 18:49:28 +08:00 via iPhone
    像我这种什么都没有的过一天算一天
    ccoming
        114
    ccoming  
       2020-07-23 20:21:12 +08:00
    @zexinwu84 搜了下,还真是,我只知道附近还有垃圾厂。
    weak
        115
    weak  
       2020-07-23 20:26:06 +08:00 via Android
    @BALDOOR 好奇你那 gc 符号是怎么打字出来的
    shuigui
        116
    shuigui  
       2020-07-23 20:49:53 +08:00
    插个眼,明年再看看楼主说的南沙涨了多少(我知道的深圳这边又几个炒房团组团去了)
    kblexel
        117
    kblexel  
       2020-07-23 21:18:35 +08:00
    一线本来也就不在乎你会不会留下来,真正有那个实力的人自然会留下来。想明白就好
    paoqi2048
        118
    paoqi2048  
       2020-07-23 23:39:38 +08:00
    就这?你来深圳看房就知道广州房价有多友好了
    luomu24
        119
    luomu24  
       2020-07-24 00:17:04 +08:00
    的确,在一线城市,即使你把房子买下来了,后面还得考虑孩子的教育,学位,这些都不是简简单单就能搞完的。四线城市市区的自建房,要出租还是不难,5 层每个月我们那可能收 3 千多,楼主你们还高些。
    回家乡最大的问题,就是怎么解决就业问题,这个真挺难搞的。
    mikeSbV2
        120
    mikeSbV2  
    OP
       2020-07-24 01:38:38 +08:00
    @luomu24 就业问题是真实的,4 线城市完全没有互联网,或者低的可怜。

    @paoqi2048 我有自知之名,从没想去深圳

    @shuigui 南沙一年前去,地铁口,忘记那一个了,反正就是虎门大桥下来最近的一个,荒无人烟

    @vxzllo 你买了房,你孩纸一样要继续买房的,一栋楼能住多少年

    @lp7631010 成年了,分了宅基地,然后分户口,就可以起一栋不能超过 5 层的,不然就是违建。或者罚钱
    mikeSbV2
        121
    mikeSbV2  
    OP
       2020-07-24 01:40:20 +08:00
    @laoyuan 理财,不止,但是钱会贬值。房子不会,起好楼,顶多就是租金降低了,
    mikeSbV2
        122
    mikeSbV2  
    OP
       2020-07-24 01:52:03 +08:00
    @engineercj 都说一线教育好,但是这也是砸钱砸出来的,回到家乡,现在如果要砸钱,一样可以砸出来。
    Acoolda
        123
    Acoolda  
       2020-07-24 08:52:15 +08:00 via Android
    我也不想买,但是我媳妇儿非要买,结婚了就不是一个人的想法了啊
    ChangQin
        124
    ChangQin  
       2020-07-24 09:01:56 +08:00 via Android
    感觉就是大城市生活的话下一代起点高吧
    lasuar
        125
    lasuar  
       2020-07-24 09:02:25 +08:00
    房价大大降低了中国人的创新能力
    ffffb
        126
    ffffb  
       2020-07-24 09:59:59 +08:00
    参考日本,后面大概率是整体人口下降,大城市人口继续流入。以后小地方的房子别说租了,卖都没人接盘。
    广州值得投资的地方很多,而且大不了买周边的佛山什么的,你也不一定要住,租出去也可。
    pengpengpeng
        127
    pengpengpeng  
       2020-07-24 10:53:48 +08:00   ❤️ 2
    番禺广场还偏?你看看番禺广场的地铁规划。

    naive 。
    koharu
        128
    koharu  
       2020-07-24 10:59:03 +08:00
    @mikeSbV2 现在南沙好很多了(工作机会,生活便利度),黄阁蕉门金州也可以搞一套了。以后南沙规划是广州附中心+湾区+港口,不亏的。亲身体验
    S9Yh4wIFsBG7jnE4
        129
    S9Yh4wIFsBG7jnE4  
       2020-07-24 14:06:09 +08:00
    卧槽 楼主这资产 我好羡慕
    caac
        130
    caac  
       2020-07-25 13:44:56 +08:00 via Android
    @mikeSbV2 现在都是说京沪深,没广州什么时吧,感觉广州变 2 线了,和深圳比比,广州房价便宜了一半好吗
    Nicolas4
        131
    Nicolas4  
       2020-07-26 13:11:47 +08:00
    这 2 年,好多同学在南沙买房的
    nicktogo
        132
    nicktogo  
       2020-07-26 20:42:55 +08:00 via Android
    今年因为疫情在 18 线老家住了半年,从来没在这里呆过这么久。刚开始还好,反正哪里也不能去。最近才发觉,基础设施不行真是不太方便,休闲、出行都不太方便,要什么没什么。还是比较适合养老吧。
    wowbaby
        133
    wowbaby  
       2020-07-27 08:45:46 +08:00
    一线拼命买房都是为了下一代。
    IGJacklove
        134
    IGJacklove  
       2020-07-27 10:01:26 +08:00
    一线总的来说还是趋势,并不是怂恿你买一线啥的,资源分配就那样,你不买,到时候你的下一代还是要重新走一遍你的老路,重新去一线城市奋斗一遍,所以说除非移民不然基本跳不出这个圈子.
    KingArmy
        135
    KingArmy  
       2020-07-27 11:23:12 +08:00
    你确定现在城中村还能新盖房子?还有小城市人口持续流出是必然趋势,本地人家家 N 套房子,谁来租你家的
    amdhcwte
        136
    amdhcwte  
       2020-07-27 13:36:46 +08:00
    其实最主要的原因还是 贫寒
    KuroNekoFan
        137
    KuroNekoFan  
       2020-07-28 10:06:57 +08:00
    番禺广场不偏,附近老房子两万多还是能买到的
    KuroNekoFan
        138
    KuroNekoFan  
       2020-07-28 10:07:46 +08:00
    但是广州这城市很卷就是了,不买也挺好
    Rrrrrr
        139
    Rrrrrr  
       2020-07-28 13:39:12 +08:00
    在农村做房子,谁要租。大家都有房子
    yeyang5211
        140
    yeyang5211  
       2020-07-31 13:59:31 +08:00
    @BenWang 60 年代都能活过来在当下就要去死吗. 回三四线不过没什么奔头罢了
    waityan
        141
    waityan  
       2020-08-05 20:01:48 +08:00
    如果考虑二手房的,就还是不少可以考虑的,比如番禺市桥个人就觉得是一个洼地
    evan6
        142
    evan6  
       2020-12-10 13:59:35 +08:00
    我和你的情况很像,准备离开深圳了
    guanhui07
        143
    guanhui07  
       2021-08-01 12:11:41 +08:00 via iPhone
    我买了老家 5600 一平 一线租房 干个十来年回老家养老
    1  2  
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