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V2EX 提问指南
amiwrong123
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租房,二房东整租下来的房子,但近两年没有和一房东签合同

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  •   amiwrong123 · 2020-12-05 00:58:15 +08:00 · 2362 次点击
    这是一个创建于 1448 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二房东整租下来的房子,但近两年没有和一房东签合同。大概 17 年开始签了一次,18 年签了一次,之后就没有签合同了。总之,近两年没有和一房东签合同,相当于只有口头协议。

    跟我解释的是,他会每半年和一房东付房租,可以提供他和一房东的聊天付款(多少钱打马赛克了,不让知道多少钱,这倒是正常)记录,有一房东的房产证照片。他说房东在广东。

    这种情况下,我和二房东签合同(押一付三),会不会有坑?

    第 1 条附言  ·  2020-12-05 11:02:43 +08:00
    他自己住一间卧室,我住另一间,这房子他应该已经住了 3 年多。他在成都有正式工作。按照他的解释,一房东在广东,所以就顺延了合同。
    第 2 条附言  ·  2020-12-05 12:11:55 +08:00
    顺便问下,在成都租自如的房子。你们还愿意租自如的房子吗?在大家都暴雷的背景下
    25 条回复    2020-12-06 10:53:05 +08:00
    Carseason
        1
    Carseason  
       2020-12-05 03:30:49 +08:00 via Android
    别信什么口头协定,我离深圳就被房东坑了押金
    isombyt
        2
    isombyt  
       2020-12-05 04:41:53 +08:00 via Android
    远离二房东。自己找人合租吧。
    9151
        3
    9151  
       2020-12-05 08:51:01 +08:00
    四个月房租的风险,押一付一吧
    won
        4
    won  
       2020-12-05 08:59:26 +08:00 via Android
    你应该压他押金
    woyao
        5
    woyao  
       2020-12-05 10:50:15 +08:00
    要看之前的合同条款上有没有写上默认顺延字样。
    cjban
        6
    cjban  
       2020-12-05 10:54:54 +08:00
    你这种情况,二房东和一房东之间的合同为不定期合同,双方均可以随时解除合同,有风险,而且出事后不方便扯皮,建议找一房东,实在不行也要找二房东和一房东有书面合同的。
    cjban
        7
    cjban  
       2020-12-05 10:56:39 +08:00
    实在不行必须要租二房东的房的时候,要取得一房东知道二房东转租的证据,这样能在日后扯皮过程中取得一些帮助。
    cmdOptionKana
        8
    cmdOptionKana  
       2020-12-05 10:58:14 +08:00
    蛋壳破之前,这种还可以碰运气,现在蛋壳都破了,就不该冒这个险了。
    amiwrong123
        9
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:16:01 +08:00
    @Carseason #1
    他的意思是顺延合同了,但我还没有看到之前最近的合同,他今天给我看
    amiwrong123
        10
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:17:41 +08:00
    @isombyt #2
    他也不是那种专业二房东,他只组了这个房子,租了 3 年多。有正式工作的,搞工程的。只是他和一房东已经租了很久了
    amiwrong123
        11
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:18:37 +08:00
    @9151 #3
    哈哈哈,是我交了钱他就跑路了嘛。如果他最近的合同里没有顺延条款的话,我也觉得押一付三有点风险
    amiwrong123
        12
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:19:04 +08:00
    @won #4
    我怎么压他押金啊
    lidlesseye11
        13
    lidlesseye11  
       2020-12-05 11:19:07 +08:00
    我记得五六年前二房东貌似还是违法的。。(好像是出过群租房火灾烧死人的事)
    虽然肯定也普遍存在但大家都讳莫如深,去租房中介都要反复确认你是不是自住。
    怎么现在又搞得好像理所当然了
    amiwrong123
        14
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:20:26 +08:00
    @woyao #5
    今天他就发照片给我
    zhongpingjing
        15
    zhongpingjing  
       2020-12-05 11:24:20 +08:00
    这种事看二房东为人,人靠谱就没事,人不靠谱就容易出事。所以你竟然问了,肯定是不放心,那还是签合同好。
    amiwrong123
        16
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:38:35 +08:00
    @cjban #6
    可能二房东和一房东确实没有书面合同了。。。

    一房东知道二房东转租的证据。。那我让他当面和一房东打个电话,再让他们发聊天记录作为证据吗?

    还有就是,如果我想让二房东和一房东新签一个书面合同,我们人在成都,一房东人在广东,有办法做到吗?
    amiwrong123
        17
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:39:55 +08:00
    @zhongpingjing #15
    我和二房东之间是肯定要签合同的。只是不放心他和一房东之间现在没有书面合同。但我们人在成都,一房东人在广东。。
    amiwrong123
        18
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:41:10 +08:00
    @lidlesseye11 #13
    哎,好多人其实都是有正式工作的,但好多都自己整租下来,再租给别人。搞得我都想整租了,也没贵多少。
    amiwrong123
        19
    amiwrong123  
    OP
       2020-12-05 11:45:03 +08:00
    @cmdOptionKana #8
    他也不是那种专业二房东,他只组了这个房子,租了 3 年多。有正式工作的,搞工程的。只是他和一房东已经租了很久了。

    昨天看房了感觉人还可以(当然只是感觉。。),但他和一房东之间没有书面合同还是有点慌
    abbyu
        20
    abbyu  
       2020-12-05 12:16:18 +08:00
    @amiwrong123 没有合同的租房永远不要签,亲戚间都会因为利益大打出手,何况素未谋面的陌生人。
    xiang578
        21
    xiang578  
       2020-12-05 12:57:21 +08:00
    还是签合同吧,如果房东不方便当面签,选择电子合同也可以的。
    lidlesseye11
        22
    lidlesseye11  
       2020-12-05 14:25:38 +08:00
    @amiwrong123
    不嫌麻烦的话整租一套自己当二房东也行。。至少主动权在自己手里。咱不坑别人但也不能给别人坑自己的机会。
    cjban
        23
    cjban  
       2020-12-05 15:45:30 +08:00
    @amiwrong123
    1.让二房东发个微信告知一房东,这事就成了

    2.假设你要租一年,你就让二房东给一房东说,我接下来按原来的合同继续租一年,就行了

    3.别忘了你要继续和二房东签书面合同
    580a388da131
        24
    580a388da131  
       2020-12-05 16:38:04 +08:00
    大部分情况下是没事的,因为只有出事的才会出来发帖子的。
    要么你跟房东联系上,固定证据就好。
    bigghost
        25
    bigghost  
       2020-12-06 10:53:05 +08:00
    他应该不是专职那种二房东,可能是长期做工程,单位给报销房租,自己赚外快而已。
    和自如,蛋壳这种以坑爹为目的专职骗子还不一样。
    但是为了保险,有可能还是找一房东,多去本地论坛,而非各种全国性的 app (上面全是中介)
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