嘉定郊环外地下停车位 12W/个，值得买吗？

[Bollen]

自住小区，未来可能置换，郊环外小区旁边几百米有 11 号线

地铁站和旁边商场都有月租车位 300 元 /月

目前租车位停车，每月 420 元，购买停车位后，需缴纳月管理费 120 元

从投资的角度值得买吗？

[welkinzh]

感觉没必要，你有的租而且还挺方便的

[Googled]

知乎有详细的讨论，看地段和小区车位比，还有车位产权和人防车位的区别。楼主的情况，毕竟自住，买车位可以选个好位置，使用体验会比较好，价格还算好，感觉买比较合适。

[warlock]

如果短期内会置换 还是租吧。你换房子的时候 需要先把车位卖掉才行。

[subpo]

有必要啊，你没车位，房子置换都卖不出去。
大不了你置换的时候原价把车位加到总价就行了，卖房的时候吸引力比没车位的不是搞一点半点

[newbieRenew]

建议购买，毕竟以后车位越来越紧张。以后置换房子时打包加进去就行了，不会亏。

[goofansu]

车位紧张的话必须要买

[66beta]

租车费 420 里含管理费 120 吗？

管理费好贵

[darmau]

不算贵反正

[xenme]

乡下车位差不多价格，之前买的晚，位置一般，价格涨了几万吧。

现在估计剩下几个不好的车位，地上地下基本满了。万一以后要换个电动爹啥的，安装也方便，不用找停车位真心安逸。十万的停车位买房的时候真不差这一点。

又不是 100w 的车位不好卖

[dapp98230]

你这个都乡下了。。。

[xtx]

不缺钱建议买

[gam2046]

设使用月份为 M，
则，租赁费用 = 420*M
购买费用 = 120*M + 12W

如需满足购买费用 < 租赁费用，则 M 应该大于 400，即持有时间大于 400 个月（ 33.3 年）时，购买成本低于租赁成本。（如果租赁费用为 300 元 /月，则需要更长的时间，购买成本才会低于租赁）

但上述是纯理论计算，没有考虑产权因素、通货膨胀、买卖成本等，供参考。

小声地说，反正我是不会买车位的，再老的小区也都停的下，现在的新小区车位个人觉得只会越来越充足。

[avichen]

在上海，车位是稀缺资源，价格总会长的，而且未来电车是趋势，总得有地方装充电桩

[AngryPanda]

车位配比少就买。

[sagaxu]

120W 买 10 个，月租金赚 3000，跑赢 3 个点的保本理财，稳赚不赔

[alect]

有得地方车位比较稀缺还是买着舒心，租都租不到就麻烦。

[dongcxcx]

有车位买个舒心，我现在每天停马路边

[phobal]

这么便宜犹豫啥，买就对了

[clrss]

高档小区啊.

外环郊环间某经适房小区, 地面 100/月. 小区里有人常年停了个房车...

[dadadafei]

有的买当然买啊，就算以后卖掉房子车位也是增值的

[C603H6r18Q1mSP9N]

这个价格可买可不买，如果位置离你房子很方便考虑买，置换的时候有车位方便点

[jones2000]

买，太便宜了。 我这里闵行，万科的楼盘都要 30W 一个地下车库车位

[leekayui]

不贵，买。

[zhujyxs0831]

@jones2000 你这个车位是为了摊平房价的，不能一概而论，不过 12W 车位真的算便宜了，建议楼主买

[p23XnFNH1Wq953rV]

可以买

[Aarons]

@sagaxu 你怕是不会审题吧？没听到人家说了 每月还有 120 的管理费，你以为买了就可以一劳永逸的免费使用下去了吗？

[sagaxu]

@Aarons 你是不识字还是不会一年级数学？

[jayin]

考虑置换就不要买。