目前手里有几十万的存款,一部分放在余额宝,一部分银行定期,其他的投资方式不懂所以也不敢。房子买了在还贷,想换房但是钱还远远不够。老婆说与其眼睁睁看着这些钱贬值,不如把现在房子的贷款先提前还掉一部分,我是觉得没必要,因为目前还贷压力不大,但是除了这个好像也找不到反驳她的其他理由。各位大佬怎么看
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AoEiuV020 2021-07-05 12:23:03 +08:00
不建议因为“钱贬值”提前还,这感觉反了,钱贬值的话未来再还不是更好,
而且貌似提前还也是要足额还利息的, |
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stimw 2021-07-05 12:26:59 +08:00 via Android
只能说你们夫妻俩对货币贬值和贷款间的关系都没搞清楚。。
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leicool520 2021-07-05 12:28:39 +08:00 1
手上有闲钱,可以提前还,没啥不好的
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qq976739120 2021-07-05 12:34:17 +08:00 2
手上的闲钱收益率不能稳定跑赢房贷利率的话,当然提前还合适啊
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dfkjgklfdjg 2021-07-05 12:35:29 +08:00 2
看你们贷款的时候是怎么贷的,是等额本息还是等额本金,然后不同银行提前还款的时间和额度都是不同的,所以得看你们怎么签的,还要看你们自己的投资收益、货币贬值之类的其他东西,一个复杂的计算。我是会选择提前还款,但是奈何没钱咯。
1.全部提前还款。全部提前还款就是指房贷用户一次性将所有欠款金额还清,银行会从用户还清全部欠款的当天,截止计算房贷利息。 2.部分提前还款。部分提前还款就是指房贷用户归还了一部分欠款,但是仍然欠银行一部分钱。部分提前还款用户可以选择缩短贷款还款期限,每月还款金额不变,也可以选择还款期限不变,减少每月还款额。部分提前还款,银行会继续计算未结清款项的利息,利率依旧是按照原来的贷款合同利率执行的。 |
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echo1937 2021-07-05 12:38:22 +08:00 1
不建议提前还房贷,
举个例子,你有现金,有房贷,也有公积金, 你提前还款了,公积金就成了没有利率的死钱, 这部分还是在贬值,只是换了一种贬值方式罢了,而且还降低了资产的流动性。 |
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Moyudawang 2021-07-05 12:51:47 +08:00
你每月能用手里的钱赚到比房贷利息更多的钱就不用提前还,否则为什么不还?
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Symo 2021-07-05 13:15:56 +08:00
如果手里没有其他收益率高于 5%的理财方式, 且房贷在七八年以内, 提前还款没有什么问题.
主要看银行对于提前还贷的限制, 比如招商要求理财 5W 存 6 个月, 随时提前还款没有手续费. 减轻债务也是理财手段之一 |
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sagaxu 2021-07-05 13:16:59 +08:00 via Android
3.x 的公积金不建议提前还,5.x 的没有特别投资渠道的建议提前还,其他看情况。
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yEhwG10ZJa83067x 2021-07-05 13:36:14 +08:00
不提前还,即便你的钱现在理财跑不赢银行贷款利息!
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liudaolunhuibl 2021-07-05 13:51:18 +08:00
你可以自己算一下,提前还款节约多少利息?节约的利息是否高于你理财的收入
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nicetoomeetyou 2021-07-05 13:59:30 +08:00
你再过几年可能感觉现在还的这些钱很少,没必要提前还。
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hideokuze 2021-07-05 14:02:02 +08:00 via Android
预期通货紧缩才要提前还,但是这是概率很小的,哪怕搞实践现代货币理论也不会。不过我也不敢和你打包票就是了,毕竟什么事情都可能会发生
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cwliang 2021-07-05 14:37:13 +08:00
学着投资理财吧,一年 10 个点还是可以的
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barryhappy 2021-07-05 14:37:38 +08:00
对抗通货膨胀的最好方式正是『负债』
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caroline1022 2021-07-05 14:56:20 +08:00
我是这么想的:除了房贷以外,你几乎没有可能贷到利率如此之低的贷款。当然是尽可能持有低利率贷款更好。
比方说过几年,你和你老婆以及双方父母的家庭,有任何生病之类的意外,你手上有一笔钱还能抵抗风险。如果选择还掉,那你还能够以这么低的利率借到钱吗? 如果能的话你就提前还呗,如果不能还是别还。 |
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Symo 2021-07-05 15:09:13 +08:00
@fdgdbr 七八年是根据等额本息的一种估计, 我没有精确的计算过, 但是大致在这个时间点之后, 利息已经还的差不多了, 再提前还款, 对于月供的影响不如最开始的时候还划算. 等额本金当然什么时候还都行.
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fdgdbr OP @caroline1022 我的想法你跟你一样的,但是像我这样不会投资的人,还是想听听其他人的意见,所以发帖问了
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focux 2021-07-05 15:55:05 +08:00
你不还,钱还是你的;
你还了,钱就不是你的了。 |
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kalluwa 2021-07-05 16:01:39 +08:00
想还就还,不用在意别人怎么说,无债一身轻。这里还有心理价值,情感焦虑在里面。
我感觉是最好 5 年内全部还完( 5 年后 LPR 这个因素不晓得怎么变),如果不能的话,那就不用着急了,攒钱在弄一套吧 |
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tomkliyes 2021-07-05 17:34:11 +08:00
我是公积金贷款,30 年,每月公积金入账高于月供,所以是我的话我不会提前还。可能会就保持你的现状,毕竟一方老人已经 60 多岁了。
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Tezos 2021-07-05 17:54:12 +08:00
提前还是反向操作
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yongliang 2021-07-05 17:59:05 +08:00
如果没有更好的投资方式,或者说投资收益没有贷款利率高的话,可以考虑提前还。
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infun 2021-07-05 18:18:28 +08:00
找个靠谱点的理财顾问,年化 10%基本上还是能保证的,为啥要提前还
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Lemeng 2021-07-05 20:04:42 +08:00
有可以先还,其他的没必要想太多
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mxT52CRuqR6o5 2021-07-05 20:10:31 +08:00
就是个简单的数学题,你有没有能稳定收益超过房贷利率的投资渠道,没有就还房贷
而且还也可以选择部分还&期限不变,不还光的话还能同时享受抵税政策 |
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liuhouer 2021-07-06 09:25:25 +08:00 via iPhone
我手头有了钱就提前还,放着钱也没用,还了 3 次还完了,心情很嗨,无债一身轻是真的! 违约金没多少,10 万块不到 900
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yueban5521 2021-07-06 10:51:46 +08:00
刚还完一部分,主要看贷款年限了和已经还款年限,如果只剩下本金了,那就没必要提前了,公积金也没啥必要,传统思想无债一身轻,近两年的投资收益确实达到了 10%,但是不影响我提前还款,毕竟也是闲钱不影响生活品质,想还就还了,也没有违约金,不必想那么多
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whywaoxaks 2021-07-07 07:07:08 +08:00
个人是提前还清了,不喜欢欠钱的赶脚。
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